本周六（5月27日）澳洲房产拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼< /p>
⊙清盘率：77%
⊙中位价：$1,441,000
⊙总成交额：$381,406,444
⊙登记拍卖物业套数：600件
⊙已统计拍卖数量：412件
⊙最终成交件数：318件
⊙退拍房屋数量：61套
⊙落标数量：33套
墨尔本
⊙成交率：74%
⊙ >⊙中位价：$1,017,500
⊙总成交额：$361,121,664
⊙登记拍卖物业数量：761
⊙账号拍卖房产数量：599
⊙最终成交数量：445
⊙退拍房产数量：56
⊙未成交数量：98
Bris Class
⊙清盘率：78%
⊙中位价：$1,200,000
⊙成交总额：$23,105,500
⊙登记拍卖财产套数：62
⊙已统计拍卖财产数量：45
⊙最终成交数量: 35
⊙ 退拍房源数量：3
⊙ 落拍房源数量：7
各城市过往拍卖数据图表
悉尼【点击图片放大】
墨尔本【点击图片查看大图】
布里斯班【点击图片放大】
澳洲本周热点新闻一览
新南威尔士州政府计划取消土地税
新州议会休会下周二结束，工党将立法废除此前自由党政府的印花税改革。
印花税改革方案前 Perrottet 政府允许首次购房者选择一次性缴纳印花税或按年缴纳土地税。
然而，在竞选期间，新南威尔士州州长 Chris Minns 表示，在工党上台后，将出资7.22亿澳元帮助首次购房者。100万澳元以下的房产也将获得救助。
随着澳洲住房危机的持续恶化，越来越多的人越来越多的人将住房负担能力视为最重要的民生问题，这已成为新工党政府面临的重大挑战。
尽管被工党抨击为“对家庭住房征税”，但自由党的印花税改革方案比预期更受欢迎。
自印花税改革方案推出以来，已有 4842 名首次置业者使用了该方案。在过去的一个月里，已有 1000 多人使用了该程序。
值得一提的是，维州工党政府也在考虑让民众缴纳土地税，而不是印花税。
新南威尔士州州长 Minns 表示，工党的印花税优惠是一个更简单、更公平的方案，将有助于更多的首次购房者。
“按照工党的计划，80万澳币以下的房产全部免印花税，100万澳币以下的房产也可以享受优惠。”
根据工党的计划，原先的印花税改革将从今年7月1日起废除。然而，之前选择土地税的人可以继续每年缴纳土地税，直到他们出售房产。
悉尼房价今年或涨10%
专家表示，如果市场在低库存和需求的情况下保持现状，悉尼房价今年可能会以复苏推动的增长率上涨10%或更多。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“按照目前的趋势，今年房价最终可能上涨 10%。”
“本月悉尼房价增长加速，因此可能存在 FOMO 因素，尤其是那些受加息影响较小的因素。”
“待售和租赁市场的紧张，加上房价上涨，似乎让买家不愿等待看看，尤其是那些之前等待市场进一步疲软的买家。”
过去三个月，悉尼房价上涨了 4%，仅本月初以来就上涨了 1.2%。
整个首府城市的房价在本季度上涨了 2.5%，自本月初以来上涨了 1%。
Oliver 估计本月悉尼的房价将上涨 1.7%，加起来首府城市房价上涨 1.3%。
“这是一个相当快的转变。加息冲击似乎已经消退，供应短缺淹没加息负面影响。 "
My Housing Market 首席经济学家安德鲁·威尔逊也认为，悉尼房价两位数的增长很可能是由于拍卖清盘率飙升所致。
他说："我认为增加 10% 是可能的，因为我们目前即将完成 80% 的拍卖清算，这非常了不起。 ”
悉尼CBD遗产建筑在十年内最大火灾中被烧毁
5月25日下午，悉尼中央商务区Surry Hills的一场大火烧毁了位于Randle St 11-13号的一栋旧帽子厂房，该厂房计划在未来几年内被开发成酒店年。
该建筑建于 1912 年，最初是帽子制造商 RC Henderson 的工厂，该公司在澳大利亚和海外销售女士帽子。
昨天的火灾是第二次发生火灾厂房周边。根据悉尼市的建筑遗产名录，1927 年的一场大火烧毁了附近的一座建筑，并导致兰德尔街的修复工作。
“1927 年 7 月 11 日，查默斯附近的莫顿印刷厂发生火灾St RC Henderson 的制帽厂受到了一些破坏。“破坏和随后的修复工作主要涉及相邻的 Site 7-9，”登记记录写道。
几年后，这里发生了一起犯罪事件当时一名妇女因抢劫被捕，其中包括偷了一顶“巴黎独有的”亨德森帽子。
亨德森本人于 1949 年去世，他的公司于次年上市，但于 1954 年破产。BB&B Ltd. 于 1957 年购买了该建筑，将其细分并出租给不同楼层的租户。
根据悉尼市档案馆的记录，该工厂在 1970 年代之前一直用于制作帽子和其他服装，并且“似乎每层楼都有不同的租户”。1978 年，Hanave Investments 买下了这座大楼。在它的所有权下，一层成为健身房，另一层被隔断，另一层成为建筑师的办公室。
最近，该建筑空置，但仍列为遗产登记建筑。
2020 年，一项耗资 4000 万美元的提议将该建筑改造成拥有 123 间客房的酒店，最初于 2019 年提交并获得批准。
该开发项目还将包括两家餐厅、一家小酒馆和一家咖啡馆，以及还将包括相邻的 7-9 Randle St 和 No. 15。
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