澳大利亚广播公司5月29日报道称，Haya Arzidin和她的家人在新南威尔士州南部租了同一栋房子三年。她和她的伴侣都是临时工，尽管收入低于澳大利亚平均水平，但仍然能够负担得起沃加沃加的房租。
直到今年年初租约到期，他们才意识到，租赁市场已经不是他们所认识的样子。
Haya Arzidin（图片来源：澳大利亚广播公司）
“租赁危机已经变得疯狂，”Arzidin 说。“我看过的很多出租物业都是我几年前看过的，它们的质量完全相同，根本没有改善，但它们贵了 100 美元、150 美元或 200 美元。还有霉菌等问题。”
搬家前无法找到出租房，Arzidin 和她的家人现在住在朋友家的后屋，他们的财物都存放在朋友的车库里面。
“我们将床垫放在地板上，将必需品放在墙的一侧，”她说。 “我们四个人都住在那里，我的伴侣和我们的两个孩子。在同一个房间里。”
她说他们现在看不到任何解决方案。
极端的租金压力
CoreLogic和澳新银行的一份新住房报告显示，自冠状病毒大流行开始以来，澳大利亚人的租金负担能力急剧下降。在全国范围内，低收入者平均将收入的 50% 用于房租，远高于建议的 30%。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 说：“简单地说，出租房屋有点失败。新南威尔士州地区出租房屋的负担能力指数是……仅次于霍巴特的最低之一。”< /p>
自大流行爆发以来，新南威尔士州南部的租金价格大幅上涨。 Riverina 的租金中位数上涨了 25%，而附近的 Murray 则飙升了近 45%。
她说，在该州的偏远地区，低收入家庭将 57% 的收入用于房租，造成“极端的租金压力”。
（图片来源：澳大利亚广播公司）
欧文表示，减少投资物业与此前区域迁移给市场带来压力。
“有很多因素让我们走到了这一步，”她说。 “我认为除了确保最弱势群体得到照顾外，我们还需要认真审视我们如何在澳大利亚提供出租房屋。”
Arzidin 说这些数字与她在澳大利亚的经验一致市场。 “我们发现，随着时间的推移，房租几乎占我们收入的 50% 或更多。我无法解释这种程度的失望，感觉太不人道了。”
低收入“梦想”
Paul Gooden（图片来源：澳大利亚广播公司）
Wagga Wagga 房地产经纪人保罗古登表示，他从未见过这样的租赁市场，并表示即使是低端房产也很昂贵。
古登还表示，随着房租上涨，无家可归者也在增加。
“现在在瓦加，我们可以看到很多人住在帐篷和临时住所里，”他说，“因为在较低的社会阶层，他们无处可去。”
Owen 表示，数据表明更多人可能会发现自己处于与 Arzidin 相同的境地。
“短期内不会有太大的缓解，所以你会看到更多的租户合租并住在过度拥挤的出租屋里，”她说。
（Rayyan）
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