中国人应该是世界上最喜欢买房的群体了。
根据美国房地产经纪人协会2020年发布的一份报告：
2021年3月至2022年3月，中国投资者累计投资美国房地产60亿美元财产。它是美国第三大外国投资者。
由于中美关系的敏感性，形势正在发生变化。
现在南卡罗来纳州参议院近日通过了南卡罗来纳州S576法案，该法案将禁止中国公民购买任何新的房地产，同时也限制中国企业和政府在南卡罗来纳州购买土地和房地产。
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美国佛罗里达州参议院一致通过禁止中国公民在该州拥有土地的264号法案，并已通过州议会。
第 264 号法案将在众议院进行表决，如果获得通过，将成为佛罗里达州的法律。
因此，从2023年7月1日起，中国公民不得购买或转让佛罗里达州的任何房产，非法购买佛罗里达州房产的华人将被剥夺房产并强制出售。
最大的风波在德州。
德克萨斯州议会此前提出两项法案，主要内容是禁止来自中国和其他四个国家的公民和企业在该州购买房地产和农场。
消息发出后，得克萨斯州州长格雷格·阿博特也在推特上发文：我将签署法案。
3月底，参议员Tom Cotton和Katie Britt在全美范围内提出了更为严格的“土地和金钱法案”，限制华人买房：
包括得克萨斯州、佛罗里达州在内的美国多地，包括南达科他州、阿肯色州、南达科他州等八个州，都会考虑禁止华人买房。
美国约有11个州计划提出禁止华人买房的法案。
2月10日，中国外交部发言人毛宁针对美国多个州与中国的关系，批评美国“将国家安全概念泛化，将经贸投资问题政治化”。正在考虑禁止中国公民在美国购买房地产。
禁止中国人购买美国房产，可能会对美国房地产市场产生一些影响。
禁止中国人购买房屋和土地可能会导致美国房地产市场的供求关系发生变化，进而影响美国房地产市场的价格和稳定性。
在加拿大，《禁止非加拿大人购房法》生效，禁止外国买家购房。
那么问题来了，
澳大利亚会禁止中国在澳大利亚买房吗？
澳大利亚此前曾颁布法令，禁止外国投资者购买澳大利亚现有住宅物业，外国人不得购买二手房。
海外买家只能在澳洲购买新房。
众所周知，澳洲住房供应紧张，多地租金大幅上涨，澳洲人一屋难求。
中国是澳大利亚房地产最大的投资来源地之一。
今年3月初，中国买家的房产浏览点击量远高于疫情前水平。
有媒体预测，与2022年相比，2023年中国买家对澳洲高端房产的投资至少增长30%。
中国买家可能会在澳大利亚房地产市场投资48亿。
据中介介绍，一位客户从中国大陆飞来，预算至少1亿澳币。
神秘客户想在Toorak买一套2000平米的豪宅。
澳大利亚海外投资审查委员会此前的数据显示，中国买家在澳大利亚住宅房地产的外国投资中占主导地位。
在今年 COVID-19 限制结束以及中国学生返回澳大利亚后，预计需求将更加强劲。
中国是今年住宅房地产投资提案的最大投资来源地，无论是数量还是价值。
据澳洲房产中介称，中国买家比以前多了五倍，他们想尽快买房。
外国买家，尤其是中国买家，在澳大利亚市场的占比急剧上升至16.2%
其中昆士兰州（从2022年第四季度的2.6%上升至4.6%）
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维多利亚州（从 2022 年第四季度的 3.6% 增长到 4.2%）
新南威尔士州（从 2022 年第四季度的 3.3% 增长到 3.7%）
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面对咄咄逼人的中国买家，不少澳洲人表示不满。
很多人呼吁政府通过类似美国和加拿大的法案，禁止外国人，尤其是中国人中国买家在澳洲买房！
数以千计的社交媒体用户在 Facebook 和 Twitter 上发表评论支持这项措施。
澳大利亚需要像加拿大和美国那样禁止外国人拥有财产的法律。
在澳洲人眼中，海外买家购买了大量房产后并没有使用，导致租房危机愈演愈烈。在澳洲买房或能缓解澳洲未来的住房危机。
澳洲会颁布法律禁止华人购买澳洲房产吗？
有可能，但现阶段不会实现。
因为比例还是比较小的。
官方数据显示，外国投资者在 2021 年至 2022 年间购买了澳大利亚不到 1% 的住宅物业。
2021-21 年，将有 588,176 套住宅销售在澳大利亚，其中只有 4355 件卖给了海外买家。
如此综合分析，海外买家看似购买了很多澳洲房产，但实际上所占比例很小。
澳洲目前的租房危机，更多的是由于购房批准率偏低，加上澳洲联储连续加息，增加了还贷成本。
与海外买家有关系，但不多。
而澳大利亚官方表示，澳大利亚是一个开放的国家，一直依赖外国投资。
澳洲房地产的繁荣也离不开中国投资者。
但是，未来会发生什么，是不确定的。
只有少数包括中国人在内的海外购房者是出于留学或自住的目的购房，其中大部分是投资甚至投机性购房。
由于澳大利亚多州要制定空置法，某种程度上，这意味着包括中国买家在内的外国业主在澳大利亚拥有的空置房产，实际上是被政府接管的。
随着多个主要国家相继出台政策，未来中国人在海外买房可能不会特别容易。
澳大利亚，会永远长存吗？
此外，不少澳洲华人认为，中国人在澳洲投资房地产，将成为澳洲房价和租金飙升的推手，会加大澳洲当地人的购房压力。
那么，你怎么看？
你支持中国人在澳洲买房吗？
你觉得澳洲会颁布吗？ a ban 中国人买房合法吗？
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