澳大利亚新闻集团 6 月 9 日报道称，随着抵押贷款的固定利率到期，成千上万的澳大利亚人将掉下“贷款悬崖”，他们每年可能要额外花费 24,000 美元。
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本周二，储备银行澳大利亚央行在过去 14 个月内第 12 次加息，并警告称还会有更多加息。
现在，越来越多的澳大利亚人在固定利率抵押贷款到期后面临突然负债。据报道，随着固定利率到期，多达 880,000 名房主将不得不在未来六个月内转为浮动利率。
此外，明年还有45万笔固定利率抵押贷款到期。
根据 CoreLogic 的数据，所有未偿还的固定利率抵押贷款中有 35% 将于今年到期，这意味着所有房屋贷款中有 23% 将重新定价。
按照目前的现金利率，拥有 100 万美元住房贷款的家庭每月必须额外支付 2000 美元的还款额，即每年 24,000 美元。
（图片来源：News Group Australia）
Eliza，CoreLogic 负责人研究欧文还表示，跌下“贷款悬崖”将“伤害”房主，显示自三年前澳大利亚人开始申请固定利率住房贷款以来，利率“恶化”了多少。
她告诉澳大利亚新闻集团：“这真是双重打击。”更难，因为这些自住业主有更高的抵押贷款。欧文斯说：“这是我们往往会看到更多伤害的地方。”
最新数据还显示，按照目前的借贷利率，悉尼人平均需要花费其收入的 52% 才能负担得起新的抵押贷款。抵押。
相比之下，在去年 5 月开始的连续加息之前，悉尼人的平均住房贷款占其收入的 44%。
自大流行以来抵押贷款还款显着增加。 （来源：澳大利亚新闻集团）
然而，也不全是坏消息。
尽管住房贷款利率不断上升，但大多数澳大利亚人都在努力避免陷入严重的财务困境，而那些站在贷款悬崖上的人也勉强过日子。
欧文斯说：“一英里外就能看到的悬崖并不总是会吓到你。”
许多澳大利亚人已经在为即将到来的沉重抵押贷款支付债务，从而节省开支，并且只有 0.7% 的房主拖欠抵押贷款超过 90 天。虽然这比上一季度的 0.6% 略有上升，但欧文斯表示仍然“非常低”。 “可调利率抵押贷款持有人没有过度的财务担忧，”她补充说。
此外，自 2 月触及低点以来，房地产市场正经历 2.3% 的温和复苏。这意味着许多人的财富增加了。根据澳洲联储的数据，只有 2% 的房主经历了房产价值下跌。
（雷恩）
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