知名房地产经纪人John McGrath表示，越来越多的投资者将目光投向了离他们所在地更远的房地产市场。有几个因素推动这一趋势的发展，包括疫情期间技术的发展和地区。生命的崛起。
（图片来源：先驱太阳报）
据先驱太阳报，MCG 根据Quality的数据调查人员，房东居住地与投资地的平均距离为857公里，高于2021年11月前的559公里和2020年1月疫情前的294公里。
数字，悉尼市中心和蓝山之间的距离不到100公里。因此，857 公里的平均距离表明更多人正在投资区域和州际房地产市场。
以下是推动这一趋势的因素：
新冠疫情和在家工作的提倡促使澳大利亚城市大规模区域性迁移，尤其是悉尼和墨尔本.迁移现象。这推高了受欢迎的区域中心的租金价格和房地产价值，为投资者创造了一个有吸引力的上行市场。
·疫情期间，区域地产资本增速高于城市。由于房地产价格基数较低，投资者可能认为这些地区在长期内具有更大的增长空间。
·过去一年利率的急剧上升和新的更严格的贷款评估标准可能会鼓励投资者寻求更可承受的市场。
由于价格较低，更多投资者有能力在该地区购买房屋。在澳大利亚，房屋的升值速度通常快于公寓。
大流行期间房地产技术的显着发展。人们很快适应了视频游览、在线投标和电子合同签署。远程购买现在更加方便，这可能会鼓励投资者在寻找最佳投资机会时将目光投向所在地区以外的地方。
Airbnb 和度假租赁作为房地产投资的一种形式的流行可能会鼓励投资者在沿海或气候温暖的旅游热点以及提供滑雪等特定休闲选择的地区购买房地产、品酒和步行旅行）。
疫情期间，距离布里斯班、悉尼和墨尔本90分钟车程以内的区域最受欢迎，因为这些区域方便驾车往返市区探亲、开展商务和文化活动.
（图片来源：先驱太阳报）
悉尼附近的中央海岸和猎人区，维多利亚州的吉朗，昆士兰州的图文巴和阳光海岸是需求最大的地区。 McGrath 表示，最初最大的需求来自自住业主，但随后投资者必然会跟进。许多投资者买不起内城的房产，转而关注偏远地区。
在过去的 20 年里，澳大利亚许多最受欢迎的地区城镇已经发展成为地方经济蓬勃发展的小城市。大量新建的道路基础设施也提高了重点地区和城市之间的可达性，以及疫情期间该地区突出的生活方式选择多样性。
（吉娜）
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