作为特别激活区（SAP），雪山地区也鼓励开发者将他们的目光转向“金地”周边的城镇。
金德宾房地产是通往新南威尔士州滑雪小镇特里德伯勒 (Tridborough) 和佩里舍 (Perisher) 的门户，与世界上大多数滑雪小镇一样，备受追捧且供应紧张。
当然，这推高了价格，并促使买家转向附近的城镇，例如东边 30 公里的 Berrydale。
此外，在 COVID-19 封锁之后，该地区的城镇经历了一波移民潮，寻求乡村生活的城市居民纷纷涌入该地区。
新需求很高
解决这一需求的项目之一是位于金大滨以北 6 公里处 43 个地点的三河封闭社区计划。社区产权开发将由三河庄园社区协会管理。
Henley Property 负责人迈克尔·亨利 (Michael Henry) 表示，在首次推出后，还将进行两到三个阶段。
他说：“这是一个壮观的房地产项目，第一阶段已接近完工。柏油路将在未来几周内铺设，不久后将发布产权。”
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（图片来源：Urbandeveloper）
在Kalkite，还有一个项目正在进行中目前正处于开发申请阶段，并将土地重新划为住宅区以与雪山地区SAP目标相一致。
激发发展活力
这项耗资3.913亿澳元的SAP提供了一个40年的发展计划，旨在加强其通过加速经济发展，成为新南威尔士州首要旅游目的地之一。
在距 Kindabine 不远的 Berridale 的主干道上，Bruce Marshall 正在开发一个名为 Highland Estate 的 38 块地块，该地块已获得开发申请批准。
“我们以 245,000 美元的相对适中价格预售了所有场地，”他说。
“我们正在等待议会最终确定我们的建筑许可图纸。已批准。
“Kosciosko 路存在洪水问题，影响了市议会的设计要求，除非市议会承诺升级 Kosciosko 路的雨水排水沟，否则这些要求几乎是不可调和的。
“我们我们上面还有两三个分区，我们都面临着同样的问题，市议会尚未决定将水排放到哪里。
“有一条小溪，但市议会还没有完全弄清楚。”
（图片来源：Urbandeveloper）
当地购房者推动繁荣
马歇尔表示，在他的 Berrydale 分区购买土地的许多人都是工人，由于金大饼的房价很高，他们买不起房子.
他说：“Berrydale 有潜力成为本地工人村。 ”
“当我看到买了很多东西的人名单时，我认识他们中的大多数。
“他们是当地人的孩子，很多都是有小孩的家庭。”
Marshall是澳大利亚土地公司的负责人，也是一位经验丰富的雪山地区房地产开发商。
20 世纪 80 年代末，他在金德拜恩 (Jindabyne) 建造了大型购物中心 Nugget's Crossing，以及附近的克拉肯巴克湖 (Lake Crackenback) 度假村。
回到 Kingdabin，Marshall 专注于开发高端 Mountainside 开发项目，该项目已预售第一期。
他说：“这是一个有数百块地块的房地产项目，无论是视野还是朝向都非常好，但由于地势陡峭，难度很大。”
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（图片来源：Urbandeveloper）
雪山水电2.0引领复兴
雪山地区的“主要”城镇是库玛，距离金大宾约60公里。
库马的复兴与其说是因为滑雪场的蓬勃发展（尽管这是一个促成因素），不如说是因为这座曾经挂在主要街道上的城市耗资 46 亿美元的 Snowy Hydro 2.0 计划。挂满“出租”招牌的小镇，注入了新的活力。
尽管项目出现延误和成本超支，但这一大型基础设施项目正在给该地区带来革命性的变化。
”Henley说：“现在Kuma已经几乎没有空置的商店了。一周中的每一天都很忙碌。 Snowy Hydro 为该镇注入了大量资金。 “
库马尔计划进行多项开发项目，包括建设经济适用房项目。
更广泛地说，珠三角国家房地产公司首席经济学家迪亚斯瓦蒂·马尔迪亚斯莫 (Diaswati Mardiasmo) 表示，Mona The莫纳罗地区的业务发展计划也将很快加速。
她表示，雪山水电2.0计划将是一个驱动因素。
“莫纳罗地区拥有强大的基础设施开发，但商业和住宅开发还不够。该地区潜力巨大。“
雪山水电将增加现有雪山方案的抽水蓄能容量，并通过一条30公里长的管道为新的地下电站供电连接坦坦加拉和塔尔宾戈水库的隧道网络。
随着特别激活区计划的加速，一系列其他公共和私人项目将启动，以进一步改造雪域莫纳罗地区。
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