新的 PropTrack 数据显示市中心的公寓和首都边缘的房屋受到严肃或高度忠诚的购房者的高度追捧。
在过去 12 个月里，墨尔本的内城区特别受公寓买家的欢迎，而寻找房屋的买家纷纷涌向该市的郊区，这些郊区的兴趣创下了全国最高水平。
（图片来源：Realestate）
同时，昆士兰州和西澳大利亚州吸引了最多数据显示，过去一年购房者的忠诚度很高。
PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，购房者正在寻找价格实惠的豪华社区，这些社区在全国以及各州和地区最受欢迎的郊区列表中并不突出。 “鉴于利率上升的速度，我们预计一些购房者将开始寻找更实惠的地区。我们还预计，对于那些能够远程工作的购房者来说，像布里斯班、珀斯和阿德莱德这样更实惠的城市会更具吸引力。”
然而，虽然最受欢迎的郊区列表部分摩尔先生表示，这反映了购房者的需求，因此它们在榜单上排名较高，因为它们规模更大，挂牌数量更多，从而吸引了更多购房者。
墨尔本房屋在市中心和郊区都很受欢迎截至5月的过去12个月里，全国吸引最认真购房者的10个郊区中有9个位于墨尔本大都会区。
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澳大利亚最受欢迎的郊区是墨尔本东南部郊区的伯威克（Berwick）有 41,860 名买家在寻找房屋，而 Point Cook 和西南墨尔本的 Werribee、东部的 Croydon 和东南部的 Frankston 也各吸引了超过 30,000 名买家。
Ray White Berwick 董事 Eric 张表示，Berwick 覆盖了“巨大”的区域，这在一定程度上解释了为什么购房者如此感兴趣。
他补充说，负担得起的优质学校正在吸引来自靠近城市边缘的郊区的家庭。
“一般来说，这些地区的房价比较实惠，尤其是Berwick，这是一个很好的地区，有很多好学校。
”如果你的预算在100万左右对于家庭来说澳元想要好的房子、良好的教育和附近的设施，选择Berwick是一个非常好的选择。 ”
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Kew、Brighton 和 Richmond，靠近市中心，每年也吸引超过 30,000 名购房者，Kew 和 Richmond 的房屋每期挂牌都吸引了超过 100 名购房者。
Angus Moore 表示墨尔本“表现并不像以前那么糟糕”。 ”
“我们确实开始看到墨尔本发生一些变化，5 月份房价上涨了 0.2%。 ”
尽管他补充说，墨尔本的房价与一年前相比仍然有所下降，并且没有像悉尼那样强劲反弹，悉尼5月份上涨了0.6%。
p>< p>内城公寓的受欢迎程度受到投资者的支持 墨尔本中央商务区、南亚拉、圣基尔达、里士满、南岸和霍索恩均吸引了超过 30,000 名高度参与的买家，其中墨尔本中央商务区吸引了 74,890 名买家。
同时，冲浪者天堂黄金海岸公寓吸引了 51,659 名买家，布里斯班市公寓吸引了 32,812 名买家，阿德莱德公寓吸引了 28,554 名买家，而 Southport 和 Broadbeach 分别吸引了 29,702 名和 22,363 名买家。 Harcourts Coastal Broadbeach 经纪人 Tolemy Stevens 表示，冲浪者天堂的公寓仍在继续看看投资者以及悉尼和墨尔本有钱寻找豪华度假屋的买家的需求。
他说，该地区在过去十年中已经发生了转变并变得成熟。
“冲浪者天堂提供黄金海岸所有地点中最超值的选择。我们发现许多以前可能忽视这个地方的购房者现在又回来了。这里有很多选择和选择��。 ”
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虽然新南威尔士州的郊区没有进入前十名全国最受欢迎的公寓郊区，该州排名前三的郊区是Ryde、中央商务区和Parramatta，这些繁忙的中心区域吸引了超过19,000名认真的购房者。
摩尔先生表示，中部地区代表与疫情期间的比较。当时他们还没有那么受欢迎，现在移民和投资者正在推动需求。
“如果我们看最近移民的数据，他们通常技术高、专业性强，所以他们选择了这使得住在大多数主要雇主所在的市中心地区是有感觉的。此外，与新冠疫情期间相比，我们还看到更多涉及新租赁房产进入市场的投资者活动。 “
此外，现在有越来越多的人搬到我们的城市。
根据澳大利亚联邦银行的区域搬迁指数，从 2022 年 3 月的 9.2% 上升到 3 月的 10.1%到2023年，从一个城市搬迁到另一个城市的比例将从64.6%增加到65%。
购房者在经济实惠的市中心地区寻找大房子，购房者正涌向价格相对便宜的城市边缘郊区更大的住宅。
除了墨尔本的远郊外，他们还涌向阿德莱德山的新郊区巴克山和北部的悉尼宜居山区。
Castle Hill 位居该州最受欢迎地区榜首，去年有 28,973 名购房者关注那里的房屋，其次是 Kellyville 和 Baulkham Hills，每个郊区都吸引了超过 24,000 名高度参与的购房者。附近的 Pennant Hills 和 Quakers Hill 也榜上有名。 ，吸引了超过 17,000 名购房者。
据 Jane Booty 称，Stone Real Estate Hills District 的经纪人买家兴趣与 2020/2021 年市场高峰期持平。
“我们看到有多达50个购房团队参加开放日，而对于不需要任何装修的房产，竞争非常激烈。 ”
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她说Hills区土地面积大，高品质的学校、安全的声誉以及通往城市的新地铁线。这对家庭来说具有巨大的吸引力。” “我们看到很多人从悉尼内西区搬到这里寻找更大的房子和花园。
摩尔先生说，自疫情以来，人们一直在寻找更大的独立住宅，因此城市地区新区域的受欢迎并不令人意外。
“人们想要额外的空间卧室工作，他们想要一个更大的后院。这些地区是我们建造那些较大的独立屋的地方。
对昆士兰的持久热爱虽然买家一直在黄金海岸和阳光海岸抢购公寓，但这些地区的住宅也很受欢迎。
位于昆士兰州阳光海岸的布德林姆住宅过去一年吸引了38,452名购房者，每个房源超过50名买家，而黄金海岸地区占据了昆士兰州十大最受欢迎住宅区中的七个，每个地区都吸引了超过22,000名购房者的关注。
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同时，Goodna（伊普斯威奇郊外）一直高度评价过去一年中，公寓买家的参与度飙升了 136.1%，为全国最高，而麦凯地区沿海小镇阿姆斯特朗海滩的购房者参与度也惊人地增加了 94.5%。
穆尔先生表示，自疫情爆发以来，昆士兰州的移民流量略有放缓，但仍在继续。
“黄金海岸和阳光海岸仍然非常受购房者欢迎。尽管房价随着利率上升而下跌，但他们的表现相当不错。 ”
供应不足正在推动珀斯的需求
珀斯也吸引了购房者的兴趣，该市的三个城市该国各地区跻身去年高参与度购房者数量增幅最大的十大地区之列。
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