专家表示，挂牌量增加和需求疲软的双重打击可能会在今年晚些时候将房地产市场转变为买方市场，预计利率将升至 4.85%。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“我预计利率将持续上升、未来进一步加息的可能性以及目前经济衰退的极高风险将抑制买家需求和卖家挂牌量“
”但在未来 6 至 12 个月内，利率上升和失业可能会开始促使陷入困境的卖家挂牌出售他们的房产。与此同时，我认为我们会看到购房者退出，就像去年那样。
“因此，您可能会面临这样的风险：最终受到经济和利率不确定性的双重打击，买家退出并低价抛售。”
悉尼房地产投资者达米安·塞巴斯蒂安 (Damian Sebastian) 是其中之一那些决定退出的人，预计今年晚些时候会有更多房产进入市场。
塞巴斯蒂安：“由于通货膨胀仍然很高，利率可能会进一步上升，所以我想等待并投入取消我的购房计划大约 6 个月，看看是否有更多房主出售。"
"我认为这是简单的数学。利率非常高，人们现在可能有压力，或者他们只是想坚持下去。但在某个时候，他们将不得不出售，可能是在今年晚些时候或明年初，特别是如果澳大利亚央行加息两次或两次以上。
“较高的利率也会影响RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示：“人们的借贷能力下降，因此竞争减少，可供选择的房产也增多。”12 次加息使借贷能力下降了 32%。
Oliver 表示：“房主可能难以偿还贷款，但这并没有出现在头条数据中，因为到目前为止他们已经能够再融资，或者从银行获得更好的交易。
“然而，澳洲联储越是不断加息，这些人在不削减支出的情况下留下来的可能性就越小，不幸的是，他们可能不得不卖掉自己的房子。因此，每次加息都伴随着越来越大的风险。”
TCorp 首席经济学家布莱恩·雷迪肯 (Brian Redican) 表示，过去四个月未上市的房产业主可能会开始考虑哪里有需求仍然存在，是时候回归市场了。
“即使房主已经积累了大量资产并且不会亏本出售，但如果可以的话，他们可能会决定在今年晚些时候出售不再继续支付抵押贷款，”他说。
“这将开始导致供应增加。这将平衡权重新掌握在买家手中。”
房地产数据分析公司 Suburbtrends 的创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，某些地区挂牌的单户住宅数量显着增加。推动库存增长超过 6 个月是房地产市场正在放缓的迹象。
新南威尔士州南海岸和东南海岸塔斯马尼亚州的库存增幅最大，分别为 9.24 个月和 10.35 个月，而三个月前分别为 7.21 个月和 6.60 个月。
同样，新南威尔士州北部的 Kempsey-Nambucca 和维多利亚州惠灵顿的库存也增加了两个多月分别达到7.79个月和7.90个月。
“这些地区的挂牌数量较3个月前有所增加，预计库存水平也大幅上升，表明房地产市场放缓拉德纳说。
p>“需求放缓可能会给未来几个月的房价带来下行压力。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
