堪培拉结束了澳大利亚租房最贵城市的地位租金价格出现近十年来最大季度跌幅。
周四（7月6日）发布的最新域租金报告（Domain Rent Report）显示，澳大利亚首都特区的住房租金与全国趋势完全相反——6月季度的租金价格为不仅没有创下新高，反而下跌了2.2%，从每周690美元跌至675美元。
由于港口城市的租金大幅上涨，悉尼已超过堪培拉 - 价格现已达到每周 700 美元。
Domain 研究和经济总监 Nicola Powell 博士表示，在经历了多年的租金波动和价格持续飙升之后，堪培拉的租户将非常乐意交出所有权。
“堪培拉成为澳大利亚租房最贵的首府城市2018 年，所以这将是一个受欢迎的消息，”鲍威尔说。
“虽然 15 美元的降幅似乎并不大，但与之前租金的快速上涨相比，这是显而易见的。此外，堪培拉的租户仍然希望在租金方面获得更大的折扣。”调整 - 他们会想要更多的救济 - 如果我们继续看到更高的空置率，我认为这是可能的。”
单位租金中位数保持稳定，为 550 澳元每周。
堪培拉的空置率已升至1.9% –去年同期的增长率为 0.8％，使其更接近被认为更加平衡的租赁市场。
鲍威尔表示：“从更广泛的角度来看堪培拉租赁市场的发展轨迹，情况非常好。”与现在其他首都城市发生的情况不同。所以这个消息不仅给堪培拉的租户和潜在租户带来了一些安慰，更关键的是，让他们有筹码重新获得一些权力。这与其他城市的情况相去甚远，那里的租赁市场仍然牢牢地锁在房东手中。”
在整个首都地区，每个地区的租金都在下降或稳定。
堪培拉内南区和内北区的单元房租金在六月季度均有所下降，而独立屋租金则趋于平稳。
过去三个月价格跌幅最大的是Woden Valley地区，其中包括Curtin、Mawson、Hughes、Chifley和Garran的郊区。那里的租金下降了 5.4%，中位要价为每周 700 美元。
在整个堪培拉，这是自 2014 年以来租金首次出现年度下降。鲍威尔表示，堪培拉的供需动态与澳大利亚大多数其他首府城市不一致。
“首先我要说的是堪培拉的出租房供应情况比其他城市增长得更多，所以入手的选择也更多。另一件事是，首都领地的州际移民一直是负面的。人们正在离开堪培拉而不是去那里，这样就减轻了供应压力。”鲍威尔说，澳大利亚三大首府城市之间的主要区别在于国际移民。
“最大的区别是国际移民。”悉尼、墨尔本和布里斯班的压力点并非来自首都领地，”她说。巨大的压力。”
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