Finder.com.au 提供了一些数据，揭示了每个郊区的购房者需要多少资金才能买得起房产，同时避免抵押贷款压力。
但对于那些正在寻找住房的人来说，这是一个可怕的困境。
根据2021年人口普查数据，普通工薪阶层的平均年收入约为9万澳元。低于普通收入者能买得起的独立屋。
一位抵押贷款经纪专家警告说，随着生活成本的上升，即使那些收入足以支付抵押贷款的人也没有剩下现金了支付 Netflix 和外出就餐等奢侈品，甚至一些日常开支。
Melton是墨尔本最便宜的独立屋市场，中位价为475,775澳元，买家需要年收入至少101,701澳元一年，要满足预计每周 600 美元的还款额，支出不超过收入的 30%——被视为边缘抵押贷款压力。
14 Sandygate Circuit，梅尔顿，售价 519,000 至 549,000 澳元
27 Osway St, Broadmeadows, The房价在50万到55万澳元之间（来源：《先驱太阳报》）
税后，他们的钱包里有大约700澳元，抵押贷款经纪人和买家倡导者马里奥·博格表示，这几乎不足以支付日常生活费用，迫使许多房主动用储蓄。
“现在，如果你去商店买一些东西，你将花费 300 美元。生活水平大幅提高，不仅仅是住房贷款还款，还有一个家庭的日常开支。”
“如果你有一栋真正的独立屋，您仍然需要支付市政费、水、电、煤气和维护费用。”
他建议分解“固定成本”，即每周或每月必须支付的费用，例如抵押贷款付款、账单、汽车登记或保险。
“但是仍然没有钱购买奢侈品，人们开始动用多余的储蓄来维持收支平衡。”
Albion Burnewang Stunit 4/10 单位售价从 300,000 至 330,000 澳元美元
Hokingstuart Melton 董事 Damien Spiteri 表示，他注意到由于高房价，越来越多的年轻家庭搬到该地区。
“这里的房价一直都可以承受，但我们看到越来越多的年轻家庭、首次置业者和投资者来到这里。有些是没有孩子的年轻夫妇，他们有两份收入，家庭收入必须超过10万澳元。”
Finder 是对的 墨尔本买房的最低收入门槛也从去年 11 月的 9 万澳元左右提高，这表明虽然专家预测房价将在2023 年，经济适用房价格将下降，但经济适用房价格的下降幅度不足以抵消购房者借贷能力的严重下降。
只有 4 个单位市场为收入在 90,000 美元或以下且需要支付 20% 首付的人士提供实惠的切入点。
Travancore 是最便宜的选择，目前公寓、单元房和联排别墅的中位价为 340,625 美元。购房者每年需要至少赚取 72,812 澳元才能在西北内陆地区购买房屋并支付 10% 的首付。
在Coolaroo，你可以花530,000至560,000澳元买到像Melton和Melton South的21 Exford St（图片来源：Herald Sun）这样的房屋，澳元之间的买家也可以选择，而年收入90,248澳元的普通家庭几乎无法负担。进军墨尔本东南部的诺丁山公寓市场。
Finder 消费者研究总监 Graham Cooke 表示，买房“越来越遥不可及”。
库克说：“一般来说，首付 20% 是一条经验法则，但要达到这一节省变得越来越困难目标。这变得越来越困难，特别是对于首次借款人来说。”
博格补充说，典型的首次购房者通常在他的20多岁。多年，年收入在6万到7万澳元之间。
“随着越来越多的人开始组成购房群体，我们现在开始看到单户住宅和公寓之间的差距。城市地区的许多土地成本正在上涨，由于负担能力问题，我们看到对公寓式住宅的巨大需求。”
在市中心以外，收入较低的购房者可能会发现更容易获得住房，因为他们可以撒更广泛的网。
在Bendigo、Warrnambool、Gippsland甚至Ballarat等地区，收入在6万至7万澳元的人都可以买得起房。
Hotspotting老板Terry Ryder表示，对于希望看到自己购买的房产升值的买家来说，他们可能会把Aim放得更高，比如米切尔郡的贝弗里奇或沃兰，他认为那里的房价在不久的将来会上涨。今天，他在最新报告《出埃及记》中提到了这两个地方。
在 Essendon North，208/1C Berry St 的指导价格为 420,000 澳元460,000 澳元（来源：先驱太阳报）
虽然 Finder 研究显示在 Beveridge 买房所需的最低家庭收入为 151,190 澳元， Wallan 136,200澳元，Ryder表示，该地区靠近墨尔本，加上对通勤距离内负担得起的生活方式的需求不断增长，表明该地区具有强劲的增长潜力。
他说：“随着米切尔郡的人口在未来 20 年内将增加两倍，许多住宅区正在建设中，维多利亚州国家规划部正在加速大片土地的重新规划。”
“大部分增长将集中在 Beveridge 地区计划建造 16,000 套住宅和一个多式联运货运区。米切尔郡 (Mitchell Shire) 房价仍远低于墨尔本的中位数。”
Finder 数据显示 Beveridge 和 Wallan 的典型房价分别为 707,288 美元和 637,166 美元。
Zelta Medenis（来源：先驱太阳报）
19 岁的物业经理 Zelta Medenis 在 13 岁时就开始为她的第一套房子存钱。12 年级提前毕业16 岁时，她找到了一份全职工作，一年后，她存下了押金，购买了堪培拉的一套期房（公寓）。
但是当建造公寓的公司破产时，梅德尼斯被迫重新评估他的选择，而是用他的积蓄在圣基尔达买了一套一居室公寓，墨尔本（$600 平方米）。
“我到处找了一下，发现Brunswick、Essendon这样的地方比较小，设施也不多。”
在购房倡导者 Amy Lunardi 的帮助下，Medenis 花费 378,000 美元买下了 Inkerman St 的房子。
她补充道：“在这个荒谬的租赁市场，我现在可以自己支付抵押贷款而不是房租。我很幸运地发现我找到了一份非常成熟的工作，在我 17 岁第一次存钱之前，我存的钱比以往任何时候都多。”
(Jo)
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