澳大利亚再次暂停加息，澳元兑人民币汇率跌至近段时间新低。
新民意调查显示，澳大利亚大多数年轻人支持增加移民和难民数量。在昆士兰州很多地方，市场上持有时间不足3年的房屋较多。 。
01
澳洲再次暂停加息！澳元汇率下跌
今日澳洲联储宣布另一暂停加息。
这是澳大利亚今年第三次暂停加息，现金基准利率维持在4.1%。
澳大利亚储备银行主席Philip Lowe表示，
尽管再次加息暂停，
p>但今年剩余的利率会议不排除进一步加息的可能性。
是否再次加息将取决于澳大利亚通胀率的下降速度，
“可能需要进一步收紧货币政策
才能确保通胀回归在合理的时间范围内实现目标，
这将取决于数据和不断变化的风险评估。”
兑美元汇率也小幅下跌至0.66。
02
民意调查：澳洲年轻人更支持澳洲增加移民、接纳更多难民
《每日》 《邮报》7月31日报道，一项新的民意调查发现，尽管人口增长创纪录且租金和房价难以承受，但年轻的澳大利亚人希望更多的移民。
今年7月，澳大利亚移民局委托对1000人进行的一项民意调查发现，18岁至34岁的人中有一半认为澳大利亚需要扩张
此外，18至34岁的人群中有39%赞成将移民数量保持在同一水平，只有11%的年轻一代呼吁减少移民
相比之下，35岁至54岁的人群中只有31%支持增加移民数量，
46%认为目前水平可以接受，14%呼吁减少移民数量净海外移民。
在 55 岁以上的人群中，30% 的人支持增加移民，25% 的人呼吁减少移民。
在年轻一代中，48% 的人希望接纳更多难民。
相比之下，在 35 岁至 54 岁的人群中，
这一比例34%，而55岁以上的这一比例为35%。
03
昆州大量“炒房客”卖房套现！持有不到3年房价涨10%
昆州部分地区房主三年内转售房产数量呈上升趋势，并且
这些地区被视为潜在新买家的“狩猎场”。
PropTrack 的独家数据显示，
那些在繁荣时期购买的买家搬入房产的人再次张贴“待售”标志，
这些地点的短期转手销售占所有交易的近 30%。
（图片来源：RealEstate）
但据RealEstate网站称，希望捡到便宜的买家可能会失望，
因为抢购的卖家更有可能享受巨额资金增值回报，而不是“跳下抵押贷款悬崖”。
快速转售方面增长最大的是Wide Bay，包括Bundaberg 、金皮、赫维湾和玛丽伯勒，
短期转售占 28%，比 2022 年增长近 10%。
凯恩斯紧随其后，占上次交易房产的 24%三年内。
其他地区也出现了 7% 至 8% 的增长，
麦凯 - 艾萨克 - 圣灵群岛（占总百分比的 19.5%），
伊普斯威奇（占总数的 22.3%）、
和图文姆a（占总数的22.5%）。
（来源：RealEstate）< /p>
布里斯班东部的房产比例 黄金海岸的挂牌房产中有近25%是在2020年后购买的，增长了5%。
PropTrack 高级经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，卖家可能会利用积累的股本获利，而不是因为偿还贷款而被迫出售。
PropTrack市场趋势报告显示，Wide Bay也是昆士兰州房价增长最强劲的地区。过去12个月，房价上涨15%，7月中位价为49.5万澳元。
同期，凯恩斯和伊普斯威奇的房价均上涨了10%，分别达到53万澳元和55万澳元。
最新的 Herron Todd White (HTW) 报告认为，挂牌房源的整体增加可能会导致房价下降。
PropTrack 的最新房价指数显示，截至 6 月底，布里斯班所有住宅仅比 2022 年 4 月的记录低 0.81%
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