《每日电讯报》8 月 2 日报道，新南威尔士州上一财年的住宅物业支出超过 1,810 亿澳元，比上一年的总购买量下降了 24%。
但令人惊讶的是，越来越多的买家只使用现金购买房产，其中包括悉尼华人区的Macquarie Park。
根据在线房产交易公司PEXA的结算数据，新南威尔士州26%的住宅房产交易在2023年第二季度为无抵押贷款。
PEXA指出，这一大群买家受利率上涨的影响较小，因为他们没有贷款。
这个26%的比例比去年同期的24%有所上升。到 2022 年，这些现金买家将在新南威尔士州花费 500 亿澳元。
悉尼远郊 Marsden Park 拥有新南威尔士州现金买家最多（266 名），其次是 Hamlyn Terrace，过去三个月有 170 名无担保买家。
Austral、Kellyville、Macquarie Park 也有大量现金买家。
（图片来源：《每日电讯报》）
马斯登公园现金 在买家中，77% 购买了空置住宅地块作为建筑用地。
2023年第二季度，现金销售比例最大的是偏远城镇，例如Riverina地区的Finley，占销售额的近80%。
PEXA 此前追踪的现金买家市场数据显示，新南威尔士州乡村地区将在 2022 年占据主导地位，约 56% 的销售额为现金交易。
新英格兰的 Emmaville 在 2022 年以 73% 的现金交易和 15 万澳元的中位价格位居全州之首，其次是格洛斯特 (65%) 和 Woombah (62%)。
新南威尔士州前 20 个地区的现金价格中位数为 770,000 美元。
（图片来源：《每日电讯报》）
根据人口普查数据，澳大利亚约有1000万套房产，其中约600万套有抵押贷款。
对近期买家构成的新见解来自房地产交易的数字化。 《每日电讯报》认为，这可能会改变人们长期以来的看法，即澳大利亚近三分之一的房主没有抵押贷款。这个比例可能会更高。
根据PEXA统计，2022年在其追踪的澳大利亚东部三个州，用现金购买的住宅物业价值约为1220亿澳元。 2021 年这一数字为 1240 亿澳元，2020 年为 830 亿澳元。
毫不奇怪，最高的交易价值集中在最昂贵的城市中心。昆士兰州的布罗德海滩 (Broadbeach) 到 2022 年将以 13.3 亿澳元的现金支出位居东部各州之首。
悉尼和墨尔本的豪华邮政编码区莫斯曼 (Mosman) 和图拉克 (Toorak) 也分别位居各州排行榜榜首。
PEXA 研究总监迈克·吉尔 (Mike Gill) 认为，现金交易有助于推高房地产市场的价格，而该公司首席经济学家朱莉·托特 (Julie Toth) 指出，数据揭示了财富和住房拥有率在不同代际之间的差异。之间的差距。
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Macquarie Park华人居民占当地人口的30.1%，华人数量位居当地第一。
（Rayyan）
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