澳大利亚金融时报社论：不要放弃这个增长机会
移民似乎再次成为澳大利亚摆脱更深层次经济困境的关键，这使得解决住房问题变得更加重要。
第三，澳大利亚作为移民磁石的特殊地位可能有助于避免澳大利亚出现长期经济衰退。
澳大利亚金融时报本周对40位经济学家进行的一项调查显示，他们中的许多人认为，去年有50万人抵达澳大利亚，以弥补移民流量，这些额外的工人和消费者将阻止澳大利亚加入新西兰和欧洲部分地区将在 2024 年陷入衰退。
回顾2008-09年，在全球金融危机后世界陷入停滞的情况下，通过移民增加的劳动年龄人口数量急剧增加，使澳大利亚没有陷入衰退。
这确保了澳大利亚从 1991 年开始的创纪录的经济扩张一直持续到 2020 年，当时大流行改变了一切。
短期来看，更多人的额外需求一直推高物价通胀，而澳大利亚储备银行一直在努力降低物价通胀。
但从长远来看，虽然移民缓解了可能延长通货膨胀的劳动力和技能短缺，但就业机会创造更多就业机会，从长远来看，劳动力、技能和人才的短缺将扼杀我们的前景。
这有助于确保更大的经济对大多数澳大利亚人来说是更好的经济。失业率将不可避免地从封锁后的历史低点上升，但由于就业数据的弹性，澳大利亚首席执行官普遍对商业持乐观态度。
对于大多数主流澳大利亚人来说，体面经济最切实的方面就是拥有一份工作。
然而，即使正如大多数经济学家所暗示的那样，澳大利亚仅经历最多两个季度负增长的技术性衰退，但从表面上看，经济仍然会感到更加紧张。
人均GDP增速将会下降，通货膨胀仍会导致物价和成本比以前更高。
移民问题政治化
距离澳大利亚下一次选举还有一年，愤怒的选民意味着两党都会试图将移民政治化。
工党的移民审查在一定程度上缓解了这一问题上的紧张局势，但也屈服于工会控制技工入境的要求。
联盟党试图利用去年的追赶性增长来证明工党已经失去了对边境的控制。
在住房方面，对移民的焦虑似乎最为严重，租金上涨也导致服务业持续通胀。但这并不是什么新鲜事。在2003年开始的连续资源热潮中，资本流入新的矿业开发，耗尽了城市容纳新吸引人口所需的投资。
结果是围绕住房负担能力和交通拥堵的持续政治恐慌，州政府太愿意把移民当作替罪羊。这段历史正在重演，房屋建筑商与州政府庞大的基础设施投资项目争夺材料和劳动力，这些项目对城市的运作至关重要，但在昆士兰州，建筑成本增加了 40%。
这实际上是成功的问题，但它再次发生是因为我们没有吸取早期移民和就业繁荣的教训。即使建筑成本保持正常，澳大利亚仍然是一个土地丰富但住房匮乏的国家，因为它通过税收、法规和缓慢的审批程序使建筑用地成为世界上最昂贵的国家之一。
新房成本的 40% 是税收，而州政府过度依赖税收。
批准往往取决于地方议会，他们更担心当地选民的邻避主义，而不是容纳该国人民。
像绿党扼杀投资的租金管制这样的疯狂想法至少促使阿尔巴尼亚政府采取更多行动。但它的大部分努力涉及直接将资金投入新的住房投资。
然而，一些资金被用来说服地方议会迅速通过低风险住房开发项目，这样一旦抵押贷款利率开始下降，就不会有买家短缺。
然而，如果不进一步放松对土地和住房供应体系的管制，住房建设仍将难以跟上。
但必须如此，移民长期以来一直是澳大利亚特殊的增长动力之一，它不能被繁琐的规划体系所破坏。
来源：
http://www.afr.com/policy/econo... ard-20240103-p5euvj
AFR 观点社论
2024 年 1 月 3 日 – 下午 6 点 14 分
点评
追求人口红利、土地财政很容易取得成果。
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赶紧买房吧，破车也行，上去就行了
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移民需要多种职业，比如建筑盖房子修路
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抓住机遇
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有长远战略
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50万中，学生、游客以及在农场和工厂工作的人有多少？
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最近发现到处都是印度人
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确实是当地的康少权力太大，审批速度太慢。之前合并Coucile的计划很好，可惜没有完全合并，彻底清除这个毒瘤
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住宿、交通、医疗、学习设施能跟得上吗？
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这都是利益集团的胡言乱语。只要不断增加移民，经济总量就会不断上升，直到达到没人愿意来的地步。你永远都有这个机会
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抓住机会搞土地金融，你就会短期和长期
点评
其实，这是中国从20世纪90年代开始的城市化进程，人口增加，房地产开发，税收提高。目前规模不大，但可以支撑。未来看看现在的中国房地产市场就知道了。无论如何，哪个政党执政并不重要。每四年轮换一次，看看最后谁倒霉。
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移民局正在考虑让移民下乡，但是农村什么都没有。到时候移民们就得赶紧逃走
政府只想在短期内增加劳动力，继续为土地财政提供资金。长远来看，没有计划，没有成绩
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土澳的土地财政就是个笑话，
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如果我退休了，我一定想去一个稍微偏远的地方，那里安静，鸟语花香
只要配套设施能跟上，比如医院等等
建议政府遵循这个想法。如果老年人搬出国，还可以创造就业
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如果你是精神病，那么整体个人将军的上升有意义吗？只是为了政绩、经济成功、好看，根本不是
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没有好的亚超联赛，没有好的烧烤店的地方我们永远不会搬到
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有不同的意见和不同的结论很正常
afr的读者大多是中产以上阶层，处于食物链的上层
新移民是粮食，当然是越多越好
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原来增长是靠吸别人的钱来的，
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标题“不要放弃这个增长机会”
有首歌叫《Never Enough》
不过，我不是很高兴或者说不接受这个“一下子移民50万”……因为整个澳洲根本就没有准备好……！ ？
所以我个人选择退一步...
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