虽然新的和较高等级的写字楼正在租赁更多空间，但较低等级的 CBD 写字楼却处于领先地位，将全国写字楼空置率推至 1995 年以来的最低水平。
仲量联行的数据显示，截至12月31日的三个月内，全国CBD写字楼空置率从14.2%上升至14.9%，低档写字楼租赁空间的净损失超过了优质写字楼的吸纳率。
在澳大利亚CBD写字楼市场，优质写字楼净吸纳量为148,400平方米，而次级写字楼2023年将录得负净吸纳量148,800平方米。
仲量联行澳大利亚写字楼租赁主管蒂姆·奥康纳表示，在澳大利亚CBD写字楼市场，三分之二的控制权集中在17%的写字楼上。这些写字楼很多都需要大量的资金投入或者需要长期出租。呆在家里。
这一趋势在悉尼最为明显，该市核心区净吸纳23,600平方米，但CBD其他地区净吸纳87,800平方米。截至12月31日的三个月内，悉尼CBD空置率上升40个百分点，至14.4%。
2023年，墨尔本CBD写字楼市场录得负净吸纳量71,200平方米。但奥康纳表示，随着越来越多的公司强制返回办公室以及市中心的人流量再次增加，墨尔本写字楼市场的前景乐观。
阿德莱德CBD写字楼空置率同期上升150点至18%，堪培拉则上升80点至7.8%。
然而，珀斯和布里斯班的空置率有所下降，分别降至17.3%和11.1%。
珀斯表现最好，2023 年净吸纳量为 75,400 平方米，是 2015 年初以来最健康的空置率。
布里斯班也类似，CBD黄金地段市场空置率降至9.8%。
http://www.afr.com/property/commercial/emptying-of-secondary-offices-leads-to-highest-vacancy-rate-since-1995-20240123-p5ezca
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继续接下来你会看到大量的新闻鼓吹wfh即将结束
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换住房可以吗？我们不是总说房子不够用吗？
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是的，问题是只有人租，没有人买
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空置率比北上广好很多。
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那些仍然主张重返办公室的人就像那些在1911年清政府垮台后仍然不愿剪辫子的人。
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我说是，但我心里还是想呆在家里。
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如果你不租办公室，你的公司会省钱
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1995年前后，市区不少商业建筑改建为住宅用途……
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难怪我们公司所在大楼管理处每三天提供免费午餐、冰淇淋和按摩
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