初步数据表明，澳大利亚房地产市场在工党以压倒性的优势赢得大选后立即增长，分析师表示，即将到来的连续降低率有望继续这一趋势。
来自Cotality的初步数据表明，大选后一周的拍卖交易增至70％，而上个月中旬为60％。拍卖周转率为70％或以上通常表明卖方占据了市场的主导地位。
房地产经纪公司Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee归因于她对购房的热情归功于工党的胜利。
她说：“市场已经获得了更高的确定性，这是一个压倒性的胜利，人们普遍认为正确的结果已经到来。”
分析师预测，到2025年底，这是预期降低率的推动力，房价将比工资增长快。一些预测认为，连任政府及其房屋购买援助计划可能会在2026年继续支持住房价格。
Cotality研究主管Eliza Owen表示，待售的房屋数量仍然相对较低，周一为33,000辆，而4月份约有32,000辆。
“人们仍在等待五月决定的结果。”
预计储备银行董事会预计将在5月20日降低关键利率，市场预计到11月会有三项削减。
自2020年以来2月，皇家国意集滥标记实施的一流削减措施使悉尼和墨尔本的房屋价格通过Cotality提高了0.6％，从而抵消了2024年底记录的房价下跌。
经济学家预计，全国住房价格在2025年至少上涨3％，最多10％，这是由降低利率降低和春季销售高峰季节的驱动。
但是，上周发布的家庭支出数据使预报员感到惊讶，这表明3月份的支出连续五个月增长，这可能会限制住房价格上涨。
但是政府希望通过将首付比率扩大到一月份的5％，以支持进一步上涨的住房价格。
房价的强劲上涨预计将超过工资增长，这可能会加剧难以进入市场的业主和年轻租户之间的收入差距。
欧文说，降低住房价格在经济上是可行的，但对于承诺支持上涨房价的政府在政治上很难。
“人们是出于赚取利润的期望而购买住房……而旨在降低住房价值的政策意味着改变这项社会合同。”
http://www.theguardian.com/aust ... rm-early-data-shows
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