SMH：悉尼老城房屋在38年内飙升了24次，以195万美元的高价出售< /strong>
牛顿在周六举行了一家行李拍卖会，当地的一位首次购房者在那里购买了带有“时间痕迹”的维多利亚时代风格的老破旧行人房屋。
记录显示，该物业最后一次于1986年出售，价格为80,000美元。
巴克内尔街21号的三居室物业的指导价格为160万美元。阿德里安·威廉·房地产公司（Adrian William Real Estate）的凯特·费兰特（Kate Ferrante）没有透露储备价，但表示最终交易价格高于储备价300,000澳元。
在这次拍卖中，共有11人参加拍卖，实际上有3人参加了竞标。
拍卖的指南价格为160万美元，然后以不同的幅度上涨。
悉尼总共计划在本周拍卖。到当晚，域组计算了641个交易结果，初始清算率为71.1％，另外105次拍卖被撤回。
计算清算速率时，撤回的拍卖被认为是未售出的。
Ferrant与Cobden Hayson的Mia Fredrix共组织。
她说，买家是一个由他的父母资助的男人，他击败了几个建造者和一个为儿子提供的父亲。
物业简介说，内饰“非常老式”，厨房地毯已经过时，并且橱柜是复古的粉红色。
Ferrant表示，尽管市场信心很高，但尚未出现两次降低的全部影响。
她说，房子适合买家进行翻新。
她说：“无论现在是次要维修还是将来进行大规模翻新，这座排房子仍然具有良好的利润率。”
域数据表明，牛顿独立房屋的中位数价格上涨了5.0％，至3月份的182.75亿美元。
在下北部的莫斯曼（Mosman），一位当地人占领的所有者在拍卖会上以530万美元的价格购买了一栋带有港口桥和市区天际线的公寓。
这间三居室的公寓位于阿尔伯特王子街（Albert Street）王子街（Albert Street）的4号房间，可与一栋独立的房屋相媲美，指南价格为500万澳元。
北北岸的尼古拉斯·克里斯托（Nicholas Christou）没有透露储备价。
所有三个注册的投标人都是本地所有者，最终只有一个出价。
买方的第一个出价达到了500万澳元的指南，并与现场卖方进行了谈判，并最终完成了530万澳元的交易。
克里斯托说，整个楼层公寓的吸引力是它是“终极缩小的豪华住宅”。
他还说，在两次降低利率降低后，尤其是在低端市场和低端市场，主要是首次购房者和投资者之后，买家更有信心。
域数据显示，截至3月的一年中，Mosven Apartments的中位数上涨了4.3％，至14.075亿美元。
在悉尼西区吉尔福德（Guildford），一位当地投资者以147.5亿美元的价格购买了一个家庭住宅。
皇后街9号的三居室公寓没有明显的指导价格，但买家的反馈约为110万美元，基本价格为130万美元。
内部设有老式的木柜和柔和的墙壁。
共有21人参加拍卖，5人参加了竞标。
雷·怀特·帕拉马塔（Ray White Parramatta）的亚历山大·萨利特（Alexander Sallit）说，当地的两个地块非常稀缺。
他说：“帕拉马塔地区每年只出现一次，所以每个人都会激烈竞争。”
拍卖的起价为100万美元，每次增加50,000美元。
萨利特说，买方可以敲门并重建房屋。
卖方在房子里住了近50年后，搬到昆士兰州换了他的小房子。
域名数据显示，截至3月的一年中，吉尔福德的中位房价上涨了11.4％，至12.25亿美元。
在北莱德（North Ryde），来自马斯菲尔德（Marsfield）的一个家庭以260万美元的价格购买了四居室房屋。
该物业位于唐纳德街13号，指南价格为210万美元。内部由木地板和中性色调制成，后院设有娱乐露台。
四人参加了拍卖。
竞标开始缓慢，最终起价180万美元。
Stone Real Estate North Ryde的James Sarzano表示，他们将储备价从210万美元降低到拍卖场的200万美元，从那以后热情地出价。
他说：“我认为降低利率的影响将在接下来的几周内出现。人们通常预计降低利率会继续下去，房价可能会上涨。”
Cooley拍卖师Michael Garofolo同意。
他说：“每个人都认为即使您打算在2025年购买房屋，我建议不要再等一下，因为您等待的越多，价格越高，价格就越高。”
Domain数据显示，截至3月的一年中，北莱德房屋的中位数上涨了5.1％，至249万美元。
来源：
http://www.smh.com.au/property/ ... 0250523-p5m1mg.html
拜克里斯蒂·约翰逊
更新于2025年5月24日 - 4.42pmfirst发布于1.19pm
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本文的要点：< /strong>
1。悉尼纽敦市的三居室露台房屋在1986年以80,000美元的价格售出。现在拍卖价格高达195万美元。买家是第一批买家，并获得了父母的支持。交易价格比储备价高300,000美元。
2。莫斯曼（Mosman）的三居室公寓，带有悉尼港口桥的景观，售价为530万美元。买方是当地所有者。这三个竞标者最终只竞标一个，交易价格高于指南价格。
3。吉尔福德（Guildford）拥有双街外墙的家庭住宅，售价为147.5亿美元，共有21个注册竞标者。拍卖竞赛非常激烈。卖方居住了50年后搬到昆士兰州。
4。北莱德的一个家庭以260万美元的价格购买了四居室新家。价格从210万美元降低到200万美元，投标率很高。由于降低利率，预计房价将继续上涨。
5。在过去一年中，纽敦，吉尔福德，莫斯曼和北莱德的房屋价格在多个地区的价格继续上涨，投资者和首次购房者的需求很大，这已经下降了。``期望增强了市场信心。
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价格上涨了多少？标题smandational
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踢，否则，谁能看到它呢？
回想一下，1986年，悉尼或澳大利亚的大麦克餐的价格是多少？与现在相比，它增加了多少次？年复合增长率是多少？
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双门号码是什么意思？
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两个批次
应该将两块土地合并在一起。
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在7年内至少三倍，这是非常糟糕的
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这个新镇确实已经上升。 Neixi将弥补上升
取决于房屋状况，我去年购买了它，即150至1600元。普通价格确实确实超出了所有者的期望。
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您交易越多，价格越高
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旧的且破旧的上海，20年前的200,000。现在添加0，至少将其加倍。目前还没有持有的费用。
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比巴菲特糟糕！
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因此，投资房地产仍然可靠
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