最新报告表明，澳大利亚两个主要城市将在下一个财政年度推动澳大利亚房地产市场的强劲增长，悉尼的中位房价预计将超过180万美元，预计墨尔本预计将达到11.112亿美元。
布里斯班，珀斯和阿德莱德的房屋价格也将继续上涨，但收益不会像过去几年那样快。布里斯班的中位房价将低于110万美元，而珀斯的中位房价预计将达到100万美元。
2026年的年度域名财政年度预测报告显示，尽管国家住房负担能力危机和供应短缺，澳大利亚房地产市场却没有显示放缓的迹象。
除堪培拉以外的所有资本城市都预计将在2026财年创下创纪录的房价增长，这将使购房者更难实现自己购买房屋的梦想。
在悉尼，房价的资本增长预计将超过该市的平均工资，这意味着房屋的收入可能超过房主。
域名预测，悉尼的中位房价将从1717,107美元上涨到1829,576美元 - 在12个月内增长了112,469美元。
这一增长超过了该市的平均全职工资103,251美元。
该报告还预测，墨尔本将完全逃脱两年的衰退。
墨尔本房屋价格继续强劲上涨，预计将从1046,246美元上涨至1112,623美元，或66,377美元。
Domain的首席经济学家兼研究主管Nicola Powell博士说，预测强调了市场的转变，也就是说：“市场优势正在从负担能力转变为利率敏感性。”
雷·怀特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，悉尼对降低利率的敏感性将使中位数房价在2026年中期超过180万美元。
她说：“悉尼对所有资本城市的利率最敏感，主要是因为这是房价最高的城市。”
“任何削减速度都会推动悉尼的活动水平更高，尤其是在高端市场，以前曾遇到巨大的弱点。
2026年2026财政年度的预测还预计，墨尔本将从两年的低迷中恢复，未来的资本增长率为6％。
与布里斯班，堪培拉，阿德莱德和珀斯等市场相比，墨尔本目前处于相对被低估的状态，使鲍威尔的市场状况迟钝。
Conisbee预测，墨尔本的房地产市场和住房价格上涨将受益于更多的降低利率和跨代遗产转移和礼物，这将扩大房屋购买集团并提高借贷能力，从而进一步提高住房价格。
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