Domain的最新预测报告表明，珀斯的房地产市场继续升温，并将迎来一个主要的里程碑。
该市的中位数房价预计将于明年6月达到982,000美元，到2026年底超过100万美元。
如果预测成真，珀斯将加入悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和堪培拉，成为该国的第六个城市，中位住房价格超过100万。
Domain研究与经济学负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，珀斯的增长是由许多因素驱动的。
她说：“与其他资本城市相比，珀斯的增长势头是由较低的利率，高收入增长和最强劲的人口增长驱动的。”
“与其他城市相比，珀斯的可负担性问题也较少，因为居民的抵押贷款收入比率较低。”
鲍威尔（Powell）指出，尽管全国住房负担能力越来越大，珀斯购房者经常面临较低的抵押贷款负担，这使他们更加灵活并有助于维持需求。
澳大利亚的房价上涨< /strong>
在澳大利亚其他地区，领域预测房价将继续上涨，尽管在大流行期间的收益将比繁荣时期更为温和。
预计悉尼将带来这一上涨，预计在未来财政年度，房价预计将上涨7％，这将使中位数价格达到创纪录的183万美元 - 仅在一年内上涨了112,000美元。墨尔本预计将增长6％至1110万美元，这完全是从先前的低迷中脱颖而出的。
布里斯班和阿德莱德也有望达到创纪录的高点，预计增长率分别为5％和4％。
堪培拉预计将增长4％，房价中位数为110万美元，仍低于其2022年的峰值，但处于上升趋势。
鲍威尔说：“近年来，阿德莱德，布里斯班和珀斯等城市取得了两位数的增长，这主要是由于多种因素，包括长期住房供应，首次购房者支持政策以及与悉尼等城市相比相对便宜的因素。”
“尽管所有首都城市的住房价格都将继续上涨，但由于负担压力，这些城市的增长率将低于以前的速度。他们先前享有的相对价值优势已经削弱了。”
“其他可能导致价格下降压力的因素包括增加经济不确定性，这将影响消费者的信心和住房需求。”
哪些因素可能影响住房价格？ < /strong>
鲍威尔说，较低的利率在房价增长中也起着关键作用。
澳大利亚储备银行在2025年将利率降低了0.5个百分点。
鲍威尔说，市场预计到2026年中期将进一步降低0.8％。
同时，该报告指出，新住房的数量不足以减轻压力，尽管建筑成本已经开始稳定，但由于劳动力短缺而导致的延误和计划瓶颈仍在阻碍供应。
领域预计国家住房短缺将持续到2026年。
包括西澳大利亚州在内的人口增长也有望略微放缓。尽管这可能会减轻需求压力，但强劲的租金，工资上涨和住房供应有限仍可能会持续上涨。
该报告指出，政府支持是另一种推动需求增长。扩大首次购房者计划，包括从贷方删除抵押贷款保险，正在帮助更多的人进入市场，尤其是在房价较低的地区。
http://www.sbs.com.au/news/arti ... llar-city/0b1eebcz2
评论
这是有关域名的另一篇文章，这是与域名合并的全部，与域
评论
有几年的时间到达第一个200万City 20227;
评论
明年解释了这一年的活动。几天前，一些砖头说，今年是一个温暖的冬天
评论
资金
评论
整个国家已经上升，澳元变成了水
评论
墨尔本的中位数价格是95，并且超过100？
评论
任何专家解释这意味着什么？
领域预计国家住房短缺将持续到2026年。
如果不乏房地产，是否会降低价格？
评论
黄金海岸的房价早已超过100万，所以为什么不书面
评论
也就是说，除了塔斯马尼亚州和北领地外，其他州首都队已经进入了百万个房屋价格俱乐部
评论
ADE的平均房价中位数何时会超过100万？在珀斯之前？
评论
钱不值得，但是仍然有很多人缺乏东西
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联