麦凯尔研究所（McKell Institute）发布了一份新的报告，要求提出“断路器”提案，以对陷入僵局的国家住房辩论进行重大改革，以应对资本增值税税（CGT）。
该报告认为，增加或减少CGT折扣过于简单。取而代之的是，它要求新建造的连接房屋从50％到70％的CGT折扣；二手独立房屋的CGT折扣从50％到35％；新建独立房屋的CGT折扣保持不变，为50％。
此外，该提案还建议实施所有现有投资的“祖父条款”。
该研究所估计，该提案将增加房屋供应量的1.2％，帮助澳大利亚实现到2030年建造120万辆的目标。此外，该研究所还估计，到2030年，新住房单位的数量可能达到130,000。
麦凯尔研究所表示，将在生产力圆桌会议上提交提案。
“劳动长期以来一直抵制CGT折扣。”
“政府需要创造性地改革这项针对性较低的税收优惠政策，以使其符合进取的澳大利亚人和更广泛的社会利益的利益。”
卡瓦诺说，政府需要停止将CGT视为“高道德问题”，并强调这种做法导致了僵局并阻碍了这一过程。
他说：“ CGT税收折扣政策本身无关紧要。
“我们不应该鼓励房地产投资者推高现有房屋股票的价格，而是要为新住房的建设做出贡献。我们的模型表明，政府只需要进行一些简单的调整即可刺激供应，而不会影响预算的底线。”
该报告的合着者理查德·霍尔顿（Richard Holden）补充说：“现实情况是，如果我们维护现有的政策，澳大利亚根本无法实现到2030年增加120万个新住房单位的目标。”
他说：“我们当前的房地产税收政策的一个关键问题是，他们将过多的投资用于现有住房，而牺牲了新的住房供应。”
“想要通过在房地产市场上投资来保护未来的普通投资者没有错。但是，我们应该利用这种愿望来实现我们国家在住房供应方面的目标。”
http://www.financialstandard.co ... t-breaker-179809283
http://www.smh.com.au/politics/ ... 0250718-p5mfw8.html
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