当储备银行本月将现金利率提高到 2.85% 时，它把一些抵押贷款借款人推到了他们的“压力测试”极限。
什么是这是什么意思？
什么是抵押贷款“压力测试”？
在评估某人的新抵押贷款时，银行贷款经理会进行“压力测试”。
他们会在实际抵押贷款利率上增加几个假设的百分点，以确保潜在的抵押贷款持有人可以承受一系列加息。
澳大利亚储备银行 (RBA) 11 月加息 0.25 个百分点——自 5 月以来连续第七次加息——意味着现金利率处于 2013 年 4 月以来的最高水平。
此次最新的加息也意味着许多借款人的支付能力已达到极限，有些人甚至超出了他们的“压力测试”缓冲区。
最新的利率上升对借款人意味着什么？
经济学家安吉拉·杰克逊（Angela Jackson）表示，澳洲联储此前的预测显示，利率上升 2% 将使 10% 至 20% 的家庭陷入抵押贷款压力。
现金利率现在上涨的幅度不止于此。
“有相当数量的家庭处于债务压力之下，”她说。
实际上，对于 500,000 美元的抵押贷款剩余 25 年的贷款，每月还款额将再增加 74 美元——自 5 月开始加息以来总共增加了 760 美元。
< p class="_1g_Rg">对于 750,000 美元的贷款，借款人每月将额外支付 112 美元——自 5 月以来总共增加了 1,000 美元多一点。杰克逊博士说许多borro的大关注wers 正在转向负资产。
此时房屋的价值低于其贷款金额。这可能会导致强制销售以使银行收回资金。
“我们知道很多借款人都面临着巨大的财务压力，”Jackson 博士警告说。
< h2 class="_1EAJU hMmqO SYcM3 zwVFG _1BqKa _3AExf _3HiTE x9R1x pDrMR hmFfs _390V1" data-component="Heading">加息之前发生过上一次利率如此猛烈上涨是在1994 年，中央银行将利率从 4.75% 提高到 7.5%，五个月内提高了 2.75%。
记者和学者 Jenna Price 告诉 The Drum，她正在偿还一笔90 年代初的抵押贷款和 1994 年每次加息时都哭了。
“每次新的加息时，我都对抵押贷款感到震惊，”她说.
“我们决定要买一套三居室的房子，我们真的买不起，我们又建了一间卧室，也真的买不起。< /p>
“这就是当你有三个孩子时发生的事情——我很恐慌。”
然而，她决定控制局面并与她的银行谈谈。
“让我保持团结的原因是我认识到我在银行有一些权力，”她说。
“我们一定已经改变了我们的银行在五年内大约翻了五次。
“我真的建议大家现在就这样做——打电话给银行……去找抵押贷款经纪人，去找一个看看那些比较网站。”
利率会回落吗？
为了让通胀回落，澳洲联储提高利率，通过减少经济需求来提高借贷成本。
利率再次下降的唯一方法是如果通胀下降。
澳洲联储和联邦政府都声称他们正在尽最大努力实现这一目标，但联邦财政部长警告说，通胀在好转之前仍会变得更糟。
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