标签：抵押贷款 - 澳大利亚华人论坛

利率在本周连续第三次储备银行董事会会议上保持不变，但在表面之下，抵押贷款市场正在酝酿重大变化。 银行最重要的问题之一股东（更不用说客户）仍然关注着银行之间围绕全国...澳洲华人论坛

澳大利亚储备银行在最新的金融稳定审查中表示，由于利率上升和生活成本上升，到 2025 年底，大约二十分之一的抵押贷款持有者的支出将超过收入。将减半。 周五发布的季度报告对家...澳洲华人论坛

储备银行向每一位希望未来几个月抵押贷款利率有所下调的澳大利亚住房借款人发出了令人心寒的警告。 周二下午，现金利率维持在 12 年高点 4.35%，但行长米歇尔·布洛克 (Michele Bull...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 嘿伙计们， 这里是新的和第一次抵押贷款 我有一个 100% 抵消帐户和我的抵押贷款帐户，可变利率。我没有重提功能。 3 个月前开始将我能做的转移到我的对冲账户，...澳洲华人论坛

请写下银行和贷款类型（自住/投资、PI/IO）。我当前的是： CBA自住PI 6.09 CBA投资PI 6.34 谢谢！ 评论 投资pi、westpec和你们差不多，rams稍微低一些。 评论 RAMS投资PI的利率是多少？ 评论 6...澳洲华人论坛

在澳大利亚央行召开 3 月份会议的前几天，一家澳大利亚银行提高了固定和可变抵押贷款的利率。 随着澳大利亚央行在 2 月份会议上暂停提高现金利率目标，抵押贷款持有人在过去一个...澳洲华人论坛

一位 30 多岁、拥有 200 万美元净资产的父母分享了他们如何在短短 10 年内建立成功的房地产投资组合。 来自墨尔本的 35 岁护理人员 Leonard Price 和他 33 岁的妻子 Larissa 于 2014 年购买了他...澳洲华人论坛

澳大利亚最高经济监管机构承认，随着通胀和高利率的结合深深影响家庭财务，越来越多的澳大利亚人拖欠抵押贷款还款。 最近一次澳大利亚央行会议纪要金融监管委员会（包括储备银...澳洲华人论坛

面临抵押贷款压力风险的澳大利亚房主数量创历史新高，如果储备银行下个月再次加息，可能会有数千人加入这个行列。 Roy Morgan 表示，1 月份有 160.9 万户家庭面临抵押贷款压力，高于...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 关于我在 1989 年安排的旧基本住房抵押贷款（第一套房子）的问题，并支付了高额的设立费，如果在 1997 年初还清，就还清了。CBA 是银行。这里是否有年龄足够大的...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我一直希望在本月底之前获得预先批准，并一直在考虑我的选择，我已经与 3 个不同的经纪人进行了交谈，并且所有经纪人他们并不是真的很乐意与我交谈，并且更感兴趣...澳洲华人论坛

由于自筹资金的退休人员设法避免最糟糕的价格飙升和高利率，因此有抵押贷款的人受到通货膨胀螺旋式上升的影响最大。 对不同地区面临的价格压力进行了特别细分。社区显示，偿还...澳洲华人论坛

O.P. 如果我和我的伴侣因工作而牺牲的抵押贷款工资加起来高于抵押贷款付款，有人注意到吗？ 如果我每周为抵押贷款牺牲 300 美元，而我的伴侣正在做同样，如果抵押贷款跌破每周 6...澳洲华人论坛

尽管储备银行在 18 个月内加息 13 次，澳大利亚平均抵押贷款仍飙升至 624,383 澳元的历史新高。 这一增长反映出这样一个事实：澳大利亚全国独立屋和单价中位数在一年内上涨了 8% 以上...澳洲华人论坛

"> 独立议员戴乐对那些处理“抵押贷款压力”和能源账单的人提出了担忧。 乐女士发表此番言论之际，阿尔巴尼亚政府宣布对第三阶段减税进行修改。 戴乐女士发表上述言论之际，阿尔...澳洲华人论坛

O.P. 所以我正在购买新房，并将出租我现在的房子。我的住房贷款还剩少量，正在转为投资贷款。 我有一辆电动汽车，其租赁期限为 3 年以上，且可免除 FBT。 今天我的抵押贷款经纪人建...澳洲华人论坛

我每年的收入为 135,000 美元，住在市中心，抵押贷款很少。我正在考虑以 50,000 美元购买一辆汽车。我有足够的钱可以重新提取，我目前的抵押贷款利率是 5.44%。是直接购买汽车并使用...澳洲华人论坛

O.P. 银行是否普遍理解并容易谈论抵押贷款付款问题？我以前从未遇到过这种情况，我比预期更早地被解雇了，直到三月中旬我才开始新工作，我预计 6 到 8 周没有收入，我将有我的工作...澳洲华人论坛

O.P. 您好，我是一名外籍人士，过去几年一直在香港工作（澳大利亚公民和非居民）。我正在考虑为目前在澳大利亚租房的家人购买一套房产，每当我来澳大利亚时我也会居住在其中。我...澳洲华人论坛

分析人士表示，2.1万亿美元抵押贷款市场中银行之间爆发的激烈竞争似乎正在降温，有迹象表明主要的竞争者澳新银行和西太平洋银行不再提供接近全美国最便宜的住房贷款利率。整个...澳洲华人论坛

忘掉那些含糊不清的少吃少花钱的想法——你可能已经有了！是时候认真对待你的 24 岁了。 我不相信计算卡路里——那不健康。但当涉及到你的财务时，你绝对可以计算成本。因此，...澳洲华人论坛

O.P. 您好， 我来自英国，正在关注这一重大举措，这是一个有关抵押贷款申请的简短问题。当我在网站上查看抵押贷款时，很多人都会询问“信用卡限额”。这是否只是简单地询问您是...澳洲华人论坛

"> 昆士兰州食品银行首席执行官杰西·沃特金森 (Jess Watkinson) 表示，许多寻求支持的昆士兰人过去从未需要获得粮食救济。 随着生活成本的上升，经历粮食不安全的家庭数量不断增加价...澳洲华人论坛

一些专家预测澳大利亚将在八月份降息，为陷入困境的抵押贷款持有人带来一线希望。 19位金融专家和经济学家在本月的Finder RBA现金利率调查中发表了他们对经济状况的看法。 上周公布...澳洲华人论坛

您想申请银行 30 年内无法更改利率的住房贷款吗？美国人可以将抵押贷款利率锁定数十年，但这并不一定像听起来那么好。 近一个世纪前大萧条来袭时，美国开始从可变利率住房贷款...澳洲华人论坛

O.P. 我正在进行再融资，因为我现有的银行可以为我提供的“最佳优惠”当然不如他们的新客户优惠，更不用说与更具竞争力的产品一样好。 A名为 Ilion 的公司想核实我的薪资详细信息。...澳洲华人论坛

O.P. 我将收到足够的钱来支付我的抵押贷款。它采用浮动利率，我想知道我应该直接支付还是直接存入贷款账户以减少利息并可以选择在需要时重新提取？ 评论 信息确实不够。 您即将退...澳洲华人论坛

O.P. 谁能给我一个大概的数字，说明在维多利亚解除抵押贷款要花多少钱？我知道有些银行有解除费用，但无法在网上找到有关其他费用/金额的直接信息，例如转让所有权等。如果有人...澳洲华人论坛

专家表示，尽管利率高、房价坚挺，但抵押贷款市场将在 2024 年继续增长，尽管过去两年住房贷款竞争激烈，损害了银行的利润率，但银行仍将继续竞争。 Finspo 首席执行官 Angus Gilfil...澳洲华人论坛

O.P. 也许这会引起麻烦，但这里是： 其他人如何看待“抵押贷款”和“住房贷款”这两个术语的合并？ 大多数银行似乎都做得对，即他们提供住房贷款。 - https://www.anz.com.au/personal/home...澳洲华人论坛

经济困难的家庭今年应该会享受自 2021 年以来的首次实际工资增长，并且抵押贷款还款额下降，但全球经济可能会因唐纳德·特朗普连任白宫以及中东地区的紧张局势而受到扰乱经济学...澳洲华人论坛

过去几年购买并必须快速转售的房主越来越有可能在交易中遭受损失。 在拥有房产三年或更短时间的卖家中，这一比例CoreLogic 的数据显示，9 月份季度全国范围内亏损的销售额从 6 月份...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 如果有人使用第一套房子的部分净值（有小额抵押贷款）购买第二套房子，银行可以将两套抵押贷款合并还是必须保持分开？ 例如 当前抵押贷款为 60,000 美元，房屋...澳洲华人论坛

O.P. 我想通过抵押贷款经纪人获得住房贷款的预先批准。 他们要求我发送我的医疗保险卡、驾驶执照和护照的副本。 提供所有这些信息是否安全给他们？ 评论 Foma2 写道... 向他们提供所...澳洲华人论坛

O.P. 我是单身，43 岁，我的工资收入每年约为 17 万美元。 我有 29 万美元的退休金和剩余 44 万美元的抵押贷款。我的对冲账户里有大约 90000 美元，目前我家里有一位寄宿生，她每周支付...澳洲华人论坛

有自用抵押贷款和投资抵押贷款。哪种贷款更适合用对冲账户中的资金进行对冲？投资抵押贷款利率较高，但可以获得一些税收减免。如果你买不起，那就意味着你可以享受折扣。折扣...澳洲华人论坛

O.P. 我的抵押贷款经纪人支持 AMP，但我有点担心，因为该银行完全在线。 现有客户可以评论他们的电话和网上银行服务吗？ 评论 我有 AMP 储蓄账户。线上体验还是不错的。该网站易于浏...澳洲华人论坛

随着银行继续激烈竞争以争夺彼此的客户，澳新银行正在向其更广泛的渠道添加低成本数字住房贷款，以期在 2.1 万亿美元的抵押贷款市场中占据更大的份额。 被视为抵押贷款战争中主...澳洲华人论坛

悉尼抵押贷款压力较大的邮政编码区明年可能面临房价大幅下跌的危险，因为储备银行预计将加息三次。 尽管悉尼大区的房价飙升了 10%，但该市西南部外围地区的房价在过去一年中已...澳洲华人论坛

原本打算用房贷充点钱买车，但是当宝马2.99%的利率出来的时候，就有点搅局了。 请大家帮帮我，哪一个比较好？ 方案一：宝马汽车贷款 利率：2.99% 贷款：102k 到期回购金额（GFV，类似...澳洲华人论坛

现在手上有一套价值140+的房产 没贷款 如果拿来做抵押贷款 再买一套80-90万之间的房子做投资房 不知道能不能贷下来 需要付多少的首付？自己需要收入达到多少才行？ 评论 您好，可以...澳洲华人论坛

AMP 银行成为第一家对现有客户加息幅度超过储备银行的银行，以提振其住房贷款产品不断下降的利润率。 过去两年，AMP 一直在积极争取降价，扩大银行业务，以抵消其曾经占据主导地...澳洲华人论坛

购房者面临着利率上升和房价反弹的双重打击，这导致抵押贷款还款额飙升，自去年以来，悉尼数十个郊区的抵押贷款还款额猛增了三分之二以上。 每月还款额悉尼房屋中位价比 2022...澳洲华人论坛

澳大利亚家庭正在努力转向更实惠的抵押贷款利率，这将在利率攀升时减轻财务压力。 尽管贷款更新，但应对抵押贷款压力的房主仍然发现很难再融资到更便宜的贷款规则和房地产价格...澳洲华人论坛

由于一些郊区的抵押贷款压力水平比悉尼平均水平高出三倍，西悉尼家庭首当其冲地承受了一代人以来最快的加息。 这种痛苦可能会变得更加严重随着这些社区越来越多的房主拖欠抵押...澳洲华人论坛

投资者表示，银行利润已经见顶，并将面临住房贷款激烈竞争带来的进一步压力，因为市场正在准备迎接抵押贷款战争中两个主要参与者：澳新银行和联邦银行的最新消息。 西太平洋银...澳洲华人论坛

O.P. 正在为我们的住房贷款再融资。我们收到了批准和需要签署的贷款文件，但在与新银行通电话后，他们告诉我们，如果我们在今晚午夜之前没有签署，我们将收到新的文件，其中会对...澳洲华人论坛

继本周加息之后，悉尼和墨尔本的抵押贷款负担能力达到 1990 年以来最差的水平。 今天购买普​​通房屋的普通家庭将面临天价的每月抵押贷款还款额，这将占用超过四分之三的资金悉...澳洲华人论坛

在最近一次储备银行加息后，经历“抵押贷款压力”的邮政编码区的借款人很快将通常每年支付近 60,000 美元的住房贷款还款。 澳大利亚统计局贷款数据显示，新南威尔士州 9 月份自住...澳洲华人论坛

事实证明，抵押贷款悬崖是一条沟渠，而不是一个特别危险的沟渠 - 而且绝大多数澳大利亚借款人并没有在谈判中遭受经济损失。 现在，澳大利亚借款人的巨额再融资已过半从廉价的固...澳洲华人论坛