尽管分析师和专家乐观地认为它们可能很快开始下降，但由于高街贷方提供的抵押贷款利率仍然居高不下，房主和潜在买家面临着新的头痛。< /p>
英格兰银行将基准利率从 2.25% 上调至 3%，这是十多年来的最高水平，因为它继续尝试让通货膨胀跟上。
分析人士还表示，由于通货膨胀会吃掉英国的实际收入，英国将遭受自二战以来最严重的紧缩远离平均收入。
利率上涨给抵押贷款借款人带来痛苦，他们看到可变交易和新的固定利率交易的成本迅速上升。这意味着对于某些人来说，每月付款可能每月增加数百英镑。
截至周五上午，市场上 300,000 英镑房产的最低两年固定利率为 5.89%。
与此同时，提供五年期固定利率的高街贷方目前提供的利率约为 5.49%，而最低的 10 年期固定利率为 5.59%。
银行利率，作为官方已知的基准利率，现在预计将达到 4.5% 至 4.75% 的峰值，而不是最近才预期的 5.25% 或更高。
州长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）昨天建议抵押贷款提供者应该控制他们目前令人眼花缭乱的利率，因为他说市场预计抵押贷款利率最终会下降。
p>他说：“根据我们今天的立场，我们认为银行利率的上涨幅度必须低于金融市场目前的定价，这很重要，因为对于例如，这意味着新的定期抵押贷款的利率不应该像以前那样上涨。'
跟踪基本利率：跟踪抵押贷款的人可以看到他们的付款每年增加超过 500 英镑
利率现在是自 2008 年全球金融危机7-2决定后以来的最高水平由货币政策委员会 (MPC) 连续第八次上升。
拥有 200,000 英镑标准可变抵押贷款的借款人的还款额可能会增加超过每年1000英镑。
伦敦抵押贷款经纪公司 Magni Finance 的主管阿什利·托马斯（Ashley Thomas）说：“正如预期的那样，基本利率已经提高到 3%，尽管抵押贷款在过去的一个月里，贷方已经对此进行了定价。
'听起来很荒谬，但您可能会发现更多的抵押贷款利率将会降低，因为基准利率并未像某些人担心的那样高。
'显然，任命 Rishi Sunak 为总理对抵押贷款市场和房主产生了重大而积极的影响。
Sett Mortgages 的抵押贷款经纪人 Elliott Benson 补充说：“尽管这是我们都期待的上涨，但它仍然会让许多房主感到震惊。
'超低价抵押贷款的时代已经结束。从来没有独立的抵押贷款建议更重要。
英国央行的加息——在美联储几小时前发布了类似声明之后——是自 1992 年黑色星期三以来最大的单日涨幅，当时英国决定退出汇率机制导致市场螺旋式上升。
但黑色星期三恐慌的加息只持续了一天，上一次出现如此规模的持续上涨是在 1989 年。
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银行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey) 建议利率现在可能低于预期的峰值——分析师认为可能低于 5%。
房价可能下跌多达 30 %，贷方警告
在最坏的情况下，房价可能下跌多达 30%，抵押贷方警告说，因为房主面临着飙升的利率和持续的通货膨胀。
议员们已经注意到英国 f由于房价可能下跌近三分之一，明年的经济不确定性将加剧。
全国建筑协会首席财务官克里斯·罗德斯（Chris Rhodes）告诉财政委员会昨天的听证会：“我最好的情况是房价缓慢上涨，最坏的情况可能是下跌 30%，但这是尾部概率的两个极端。”
Rhodes 先生说“加权平均值”在 8% 到 10% 左右，但坚称这“不是预测”。
房主遭受了 30 多年来最大的利率增长，可能会增加数百英镑的抵押贷款支付。
英格兰银行加息午餐时间的增长率为 0.75 个百分点至 3%，这是自 2008 年全球金融危机以来的最高水平。
这是最高的单次涨幅33多年来，央行官员希望控制正在打击英国家庭的失控通胀。
Nationwide 本周透露，房价每月下跌 0.9% 10 月份 15 个月来首次环比下降，是自大流行开始以来的最大跌幅。
房价年增长率也大幅放缓至 7.2 元9 月为 9.5%。
在整个英国，10 月的平均房价为 268,282 英镑 - 房地产市场看起来将
9 月 23 日，时任总理克瓦西·克瓦滕 (Kwasi Kwarteng) 的减税政策促使贷方撤回数百笔交易，取而代之的是更昂贵的报价。
广告< p class="mol-para-with-font">这个这意味着已经飙升至 6% 以上的固定利率抵押贷款的成本可能开始下降，从而帮助那些即将重新抵押的人。但是贝利先生警告说，对于英国和家庭来说，这是一条“艰难的道路”。他承认，自去年 12 月以来的八次加息是“巨大的变化，它们对人们的生活产生了真正的影响”。
他补充说：“如果我们这样做了Hargreaves Lansdown 的高级投资和市场分析师 Susannah Streeter 表示，Bailey 先生的评论提供了一个“尽管前景黯淡，但仍为抵押贷款持有人带来一线希望。
她告诉 MailOnline：“您在 Trussonomics 迷你预算之后立即看到的是大幅飙升英格兰银行的预期利率上升，这导致大量抵押贷款优惠。
'随着利率继续上升，追踪利率的人将仍面临成本上升。但对于可能需要续订或第一次申请抵押贷款的抵押贷款持有人来说，有一线希望，因为可能会有更好的报价。'
决议基金会研究主任詹姆斯史密斯说：“到 2024 年底，510 万家庭的抵押贷款成本将大幅增加，与 2022 年秋季相比，平均每年增加 3,900 英镑。平均而言，他们明年的实际收入将下降约 800 英镑。
'此外，银行的最新预测显示英国经济前景黯淡, GDP 将收缩两年。
'这将是有记录以来持续时间最长的衰退，这意味着该议会结束时的经济规模将小于开始时的规模。预计失业率还将增加约 100 万，达到自金融危机以来的最高水平”。
英国央行在 8 月警告经济衰退，现在已经强调
尽管如此，政策制定者昨天继美国之后将基准利率提高了 30 年来最大美联储昨晚也加息了 0.75 个百分点。
不过，就未来的利率路径而言，预期已经放宽，并且央行表示通胀正在放缓。预计从明年开始迅速消退。
英国央行热衷于避免通过过度加息来加剧迫在眉睫的衰退，而现在 GDP 将在明年全年收缩，进入 2024 年下半年。
英镑兑美元汇率昨天下跌 2.1% 至 1.1158，在银行业务后沙皇上调了基准利率，并警告说经济可能会萎缩两年。
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