Shelly Mussig 上个月搬回了她的房子。她不想。
后门坏了，门框上盖着一张胶合板。房子在无人居住时遭到闯入和破坏。
她无法安全地使用厕所，但 Mussig 女士已经搬走了她为数不多的随身物品。
“我不得不做出非常艰难的决定，回到这里，即使我不能使用洗手间，”她说。
她第一次搬进2014 年在新南威尔士州南海岸 Bomaderry 的房子。
当时它是公共住房，由州政府的土地和住房公司管理。
从那以后，Mussig 女士的健康状况每况愈下。她患有多种残疾，包括骨关节炎和导致骨骼变弱的疾病。她还患有神经系统疾病，这使她更容易跌倒。
2021 年，一份职业治疗师评估报告发现，如果不对她的浴室进行重大改造，这对她来说将极其不安全
浴室无法进入，她无法爬进浴缸淋浴，而且太狭窄了，她无法安全地使用厕所。
她在卧室里设置了一个便携式厕所，里面有一个塑料桶，她在使用后倒空。
“这是非常有辱人格和令人沮丧的......只是压力以及它的想法。”
面对 OT 报告所说的“严重受伤的风险非常高”，Mussig 女士转而开始沙发冲浪。
< p class="_39n3n">“我一直住在我父亲和家人朋友家之间不同人的休息室和沙发上，只是为了能够淋浴和上厕所，”她说。< p class="_39n3n">但 Mussig 女士因澳大利亚各地发生的社会住房转移而遇到了问题。住在不合适的家里以避免无家可归
社会住房的目标是为低收入人群提供负担得起的住房。住宅分为两类：由州政府管理的公共住房，或由非营利提供商经营的社区住房。
社区住房在澳大利亚社会住房中所占的比例越来越大混合，专家说这对像 Mussig 女士这样的人有影响。
Mussig 女士的房东是社区住房供应商 Southern Cross Housing (SCH)，自从房子从新南威尔士州转移以来一直由该公司管理国家公共住房。
SCH 拒绝翻新她的浴室。她于去年 12 月申请转会，九个月后才被列入优先转会名单。
然后上个月 SCH 给 Mussig 女士下了最后通牒：
"如果您在 11 月底之前还没有返回您的房产，Southern Cross Housing 将再次发出缺席终止通知”
“他们[说]如果我不在 [11 月底] 之前搬进来，他们就会把我告上法庭，”Mussig 女士
Mussig 女士依靠残疾支持养老金生活，无法承受私人租赁市场飞涨的价格。
她别无选择尽管无法使用浴室，但仍留在房子里。她在朋友家洗澡，并使用便携式便盆代替马桶。
由于社会住房居民通常要等上数年才能搬进其他家庭，失去 Bomaderry 的房子可能意味着根本无处可住。
“我必须做我必须做的事才能过得下去，而不是无家可归。”
住房组织表示需要更多资金进行维修
SCH 管理当地肖尔黑文地区的所有非土著社会住房，但平均财产年龄为 41 年，这是一个迫切需要更新的投资组合。
首席运营官 Eric Coulter 没有直接评论 Mussig 女士的案子，但表示维持一般来说，老化的房产是一个挑战。
由于资金有限，需要在升级现有房屋或投资新房之间做出艰难的决定库存。
“我们没有无底桶，所以我们他说：“我们必须利用我们现有的资源。”
Coulter 先生表示，在未来 20 年内，SCH 可能仅用于维护老化库存就可能花费高达 1.5 亿美元。< /p>
"我们有足够的[资金]吗？我们总是可以做得更多，”库尔特先生说。
“我们希望看到用于投资社会住房基础设施的经常性资金是持续不断的，而不仅仅是一个一次性或临时。”
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但社会住房部门迫切需要更多资金。
新南威尔士州社区住房行业协会估计，该州在未来十年内将需要 50,000 套新的社会住房。
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在过去的三年里，新南威尔士州政府只承诺建造 1,170 个。
社会住房存量低于预期需求
总体而言，社会住房在澳大利亚住房存量中的份额继续下降。
1981 年，4.9% 的澳大利亚住宅被归类为社会住房。到 2021 年，这一比例下降到仅 3.8%。
在过去 15 年中，像 Southern Cross Housing 这样的社区住房供应商已成为其中更大的一部分，这主要是由于转移来自国有公共住房的财产。
2006 年，澳大利亚共有 341,000 套公共住房。到 2021 年，这个数字下降到 299,000。
在同一时期，社区住宅的数量激增 — 从 32,000 到 108,000。
这对租户有潜在的影响，尤其是那些有维护问题的租户。
一个是社区住房的决定可能不受司法审查，克里斯马丁说，他是一名研究员新南威尔士大学城市未来研究中心。
“在公共住房中，您要与政府部门打交道，行政法原则适用，”马丁博士说。
“公共住房租户可以向最高法院寻求复审。目前尚不清楚社区住房租户是否可以。”
但他相信是社区住房部门发展的充分理由。
“促进社区住房发展的原因之一是因为回到 70 年代和 80 年代，公共他说，住房在客户服务方面表现不佳。
反社会行为，[和]‘不值得的穷人’。”
模具问题仅在 ABC 之后解决questions
几十年来，由于租户难以解决维护问题，公共住房声誉不佳。
墨尔本的 Halima Ibrahim Omar西郊的人们对那是什么感觉再清楚不过了。
六年多来，她一直在抱怨自己家里的霉菌不断，这所房子隶属于维多利亚州家庭、公平和公平事务部。住房。
“他们说他们无能为力，因为这房子很旧，我必须这样生活，”奥马尔女士说。
自2016年以来的部门断断续续派人去处理霉菌，房子去年还重新粉刷过。几周后霉菌又回来了。
“问题是他们没有彻底解决它，”奥马尔女士说。
“要么我们有肺部问题，要么我们咳嗽，你知道，有人打喷嚏。如果有人有疮，都是由这个引起的。”
接触霉菌的医学影响是有据可查。它们包括流鼻涕和鼻塞、刺激眼睛、皮肤和喉咙。霉菌对哮喘患者尤其有害。
Omar 女士说，有时霉菌非常严重，她自掏腰包支付高达 1,500 美元进行治疗。这是她负担不起的钱，因为她依靠求职补助金来养活家里的四个女儿。
“因为这个，我什至没有为孩子们提供食物，”她说。
至少对于奥马尔女士来说，地平线上可能会有希望。在 ABC 访问她家并询问维州家庭、公平和 H 部后的第二天早上了解她的情况后，该部门联系了她。
给 ABC 的一份声明说，“该部门正在继续与奥马尔女士合作，以确保取得合适的结果。”
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它还说，奥马尔女士在维修工作进行期间获得了替代住宿，并且她已获准优先转移到另一处房产的申请。
对于一位公共住房租户来说，也许是个好消息 — 酝酿了六年多。
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