Mobaraka Mohammadi 说她每天工作 12 个小时只是为了维持生计并还清抵押贷款。
23 岁的穆罕默迪女士来自阿德莱德北部，她告诉澳大利亚广播公司，如果她的抵押贷款还款和生活成本进一步增加，她可能不得不停止上大学，以便获得更多时间。
p class="_39n3n">“我实际上想减少一些时间，这样我就可以专注于我的学习，但是......如果我减少任何时间，我将无法支付我的抵押贷款，”她说.她的房子花了她 390,000 美元，抵押贷款还款原本是每月 750 美元。
但是在最近的利率上升的情况下，Mohammadi 女士的还款跃升至 940 美元。
"如果兴趣比这个高，[it] 意味着我将不得不退出学习，我一直在考虑，因为我无法兼顾- 全职学习和全职工作。”
杂货成本和其他开支的上涨使她的处境更加复杂，并迫使她第一次制定预算。
“我从来没有遇到过这个问题......但现在我做预算。每个星期[当]我收到我的工资单时我都想好吧，这笔钱用于房屋贷款，然后那么多去付账单，50 美元将用于我的汽油。”
她减少了社交和网上购物以帮助节省一些钱。
澳大利亚人不得不做出“艰难的决定”
澳大利亚储备银行 (RBA)上个月再次将现金利率提高 25 个基点，使其达到 3.1%。
Mortga经纪人 Gracious Chidhakwa 告诉澳大利亚广播公司，一些家庭已经开始拖欠还款，她警告称，加息的全部影响还需要一段时间才能感受到。
如果您无法支付抵押贷款会怎样？
“我们现在看到一些人拖欠还款，一些人Chidhakwa 女士说，他们回来说，‘看，我们能不能尽快再融资’，或者有些人不得不出售，因为他们可能再也买不起那处房产了。
她表示，低出租空置率加上较高的利率迫使租金上涨，因为房东将利率上涨转嫁给了租户。
“那些想要抵押贷款的人，有些人不得不出售，有些人不得不缩小规模，有些人不得不做出艰难的决定，”Chidhakwa 女士说。
“有些人不得不大幅裁员，[无论是] 这阻止了他们的孩子上私立学校，让他们的孩子回到公立学校只是为了维持生计。”
Ali Kawser，抵押贷款经纪人和 AK Home Loans 的所有者，总部设在韦斯墨尔本的 t，告诉澳大利亚广播公司，一些去年获得房屋和土地套餐的有抱负的房主不想继续。
“他们中的大多数是首次购房者，他们不是投资者，所以他们没有抵押贷款压力，而是当前的利率压力……正因为如此，他们目前没有进入市场，或者很少有人进入市场，”Kawser 先生说。
< p class="_39n3n">“他们不知道未来……无论他们有什么计划……都被取消了，”他说。“12 个月前我们告诉他们一切都很好，是的，你可以借那么多钱，一切都会好起来的，我们很高兴，但 12 个月后我们向他们道歉。 "
支撑固定汇率结束
David Lin 焦急地注视着澳大利亚的抵押贷款利率上升，并考虑他是否必须很快换一份工作。
林先生是一名 30 多岁的墨尔本人，他的抵押贷款利率在大流行之前就已固定，但该利率将于明年到期，这意味着如果利率保持不变，他可能会被迫支付每月额外 300 到 400 美元。
从事电子商务工作的林先生说：“这是可以忍受的。[但是]增加抵押贷款对单身人士来说压力更大。”
澳大利亚各地的租金负担能力
最新发布的数据显示，截至 2022 年，澳大利亚每个首府城市的租金都变得越来越便宜。看你的city 比较。
“很多[非必要] 支出将不得不缩减。”
随着抵押贷款利率上升，林先生也感受到了其他生活成本上涨的压力。
“这很明显。以前外卖 20 美元，现在大约 30 美元，”他说。
“我不得不自己做更多的菜，但当我去了市场，发现食物比以前贵了很多。
“钱花得很快。”
而林先生期望加薪，但他担心这不够，可能会考虑换一份工作。
“现在我正在考虑找份临时工bs 在周末，”他说。
“我以前没有仔细考虑开支。现在我必须计划它。”
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创始人兼首席执行官Financially Empowered 的执行官 Grace Mugabe 表示，生活成本危机和利率上升对大多数人造成了沉重打击，尤其是具有文化和语言多样性 (CALD) 的澳大利亚人和移民。
Mugabe 女士，帮助移民和多元文化的澳大利亚人管理他们的钱，他告诉澳大利亚广播公司，一些家庭有额外的压力给原籍国的亲戚钱。
“因此，当这里的情况有所好转时，这意味着他们需要花更多的钱才能生存，但不幸的是，他们也需要能够养家糊口，”她说。
她说，一些潜在的购房者依赖于利率在 2024 年之前不会上升的保证，现在正在苦苦挣扎。
“更多来自 CALD 社区的人正在寻求财务咨询，”她说。
专家表示，在某些地区，高达 80% 的家庭墨尔本最具多元文化的邮政编码在去年年中陷入财务困境——远早于现金利率达到目前的水平。
Mugabe 女士说她最近看到人口数量有所增加参加她的预算管理研讨会。
对于陷入财务困境的人，Mugabe 女士说，除了联系您的银行，Financial Cou nselling Australia 和 MoneySmart.gov.au 为希望更好地管理预算的人们提供了重要提示。
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"但是有在将这些信息从英语翻译成各种语言方面，还有很多工作要做，”她说。
对于遭受房租压力的人，Mugabe 女士建议让其他人入住并分摊费用。
Chidhakwa 女士说为偿还抵押贷款而苦苦挣扎的家庭现在应该与抵押贷款经纪人联系，这样他们就可以重新审视贷款，并寻求有更好交易的小型贷方。
她说抵押贷款持有人需要尝试确保他们不会错过还款，因为这可能会影响他们未来的借贷能力。
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