新南威尔士州工党发布了期待已久的解决住房负担能力的政策，确认将取消许多首次购房者的印花税，为 3 月民意调查中一个关键选举问题的高风险竞争奠定了基础。
反对党将免除首次购房者购买高达 800,000 美元的印花税，并为高达 100 万美元的房屋提供优惠税率，这是一项耗资 7.22 亿美元的计划，以对抗州政府对首次购房者的土地税选择, which Labor has vowed to axe if elected.
新南威尔士州工党领袖克里斯·明斯 (Chris Minns) 发誓要为以下房产的首次购房者取消印花税如果该党在 3 月赢得政府，将获得 80 万美元。图片来源：James Brickwood、Peter Rae
工党表示议会的独立建模预算办公室显示，在工党改革的头三年内，新南威尔士州将有 27,700 名首次购房者没有缴纳印花税。另有 18,800 名首次购房者将支付折扣价。
反对派表示，这相当于新南威尔士州所有首次购房者中有 95% 不缴税或支付较低的税率。根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，悉尼 12 月的房价中位数为 101 万元，而新南威尔士州偏远地区的房价中值为 691,509 元。
工党的政策将通过废除政府对首次购房者的土地税选项来资助，议会预算办公室在四年内花费了反对党计划 7.22 亿美元。
政府在同一时期为其政策拨款 7.286 亿美元。
根据州长 Dominic Perrottet 的新法律，议会于 11 月通过，首次购房者可以选择对 150 万澳元以下的房产征收土地税，每年需缴纳 400 澳元的土地税，外加土地价值 0.3% 的税。
同时Perrottet 的新房产税计划要到 1 月 16 日才能全面实施，自法律通过以来购买房产的任何首次置业者都可以在转为年税之前寻求印花税退还。
财政部官员估计约有 6500 人首次购房rs 将选择每年征收广泛的土地税，相当于年度住宅物业销售额的 3.4% 左右。
广告Labor has committed to abolishing Perrottet's reforms if it wins the election, but first homebuyers who choose to pay a land tax before it is scrapped will not be forced back
新南威尔士州工党领袖 Chris Minns 表示，他的政党提出倡议是因为“人们越来越担心利率迅速上升和实际工资暴跌将迫使首次购房者完全退出房地产市场” .
Minns 表示，澳大利亚统计局的最新数据显示，自 2020 年 12 月的最近一次高峰以来，新南威尔士州批准获得住房贷款的首次购房者人数已经减半。
“在下一次选举中，首次购房者的选择很明确——在工党下少缴税，或者永远为家庭住宅缴税。 der Dominic Perrottet，”Minns 说。
“我了解首先要承受尝试购买第一套房子的压力。我希望更多的单身人士、夫妻和家庭实现这个梦想。我不会做的是让首次购房者承担每年都在增加的新税单。”
Loading新南威尔士州反对派财政部发言人 Daniel Mookhey 表示，工党有一个“明智的提议，将帮助几乎所有的先行者”购房者涉足房地产市场”。
“当利率上升、生活成本上升、电价上涨时，首次购房者最不需要的就是对他们的房屋永远征税， ” Mookhey 说。
Minns 和 Moohkey 坚持认为，Perrottet 对税收制度的改革应该在选举中得到体现，就像 John Howard 在 1998 年联邦大选中对商品及服务税所做的那样。
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