大多数周末，我的妻子和我们的儿子都会前往连接新加坡主要绿地并专供步行和自行车通行的“公园连接道”兜风。
通常，一家人会停下来在毗邻新加坡无处不在的建屋发展局 (HDB) 公寓楼的众多游乐场之一下车。秋千和攀爬设备对我们的男孩有很大的吸引力，他们分别是八岁和六岁，还没有正确考虑负担得起的住房的更广泛的好处。
新加坡后港地区的建屋发展局公寓。来源:Ore HuiYing
然而，新加坡对其长达半个世纪的公共住房计划感到非常自豪，其原因远远超出了儿童设施的范围。它们由政府建造并为新加坡人提供补贴，被金融中心的决策者视为民族国家照顾自身的一种方式。
然而，极端财富的例子也很容易从东陵和武吉知马等城镇特别富裕地区的宾利和法拉利，到令人眼花缭乱的房价，应有尽有。去年，俯瞰滨海湾的“超级顶层公寓”以 8000 万美元的价格上市，而平房——超级富豪最看重的房地产——售价超过 1 亿美元。
外国资金涌入公寓的租金去年飙升了 50%，新加坡 130 万外国人中的大多数都居住在这里。新加坡在 12 月与纽约并列成为世界上最昂贵的城市，这不足为奇。
新加坡豪车销量火爆2022 年约有 87 辆宾利注册，比 2019 年增长 26%。图片来源：Lionel Ng
在脸上如此明显的繁荣，组屋旨在为中低收入者提供经济的市场切入点和住房保障。
政府在过去六十年中建造了超过一百万套公寓，以 99 年的租约出售，业主可以在公开市场上进行交易。它们继续建造并提供新的订单 - 例如，今年，计划再推出 23,000 个。
HDB 没有新加坡公寓大楼的所有花里胡哨的东西，通常拥有网球场、健身房、游泳池和地下停车场，但它们通常更宽敞，并具有改变游戏规则的优势。
广告首先，价格。它们在过去两年中一直在上涨，但当业主挂牌出售时，一套四居室公寓的平均价格略高于 500,000 新元（543,885 美元），“你可以预计类似大小的公寓至少是这个数字的两到三倍，”房地产门户网站 99.co 的品牌和营销人员 Claire Yeo 告诉我。
吉宝湾地区的豪华公寓。Credit:Getty
新加坡人还可以从他们的强制性储蓄中提取资金来支付存款和偿还抵押贷款，并且可以获得政府补助如果他们的收入低于家庭每月 14,000 新元和单身人士每月 7000 新元的收入门槛，则帮助他们购买。
有护栏。例如，如果买家已经拥有另一处房产，则他们不能购买组屋，而组屋所有者必须持有他们的公寓至少五年，然后才能将其出售或全部出租。在以家庭为中心的新加坡，您还必须是已婚夫妇或家庭核心成员才能购买组屋，除非您年满 35 岁，到 35 岁时您可以自己购买。
每个组屋社区的种族构成，以促进岛上三个主要种族群体之间的社会凝聚力：华人（74%）、马来人（14%）和印度人（9%）。这些街区独特的露天地面层还旨在促进社区参与并举办文化活动、婚礼和葬礼。
尽管新加坡取得了成功，但它也未能幸免于住房负担能力和可用性的危机席卷了世界许多地方。
加载公开市场上的公寓价格去年上涨了 10%，前一年上涨了 12%新加坡 ERA Realty 的研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示，由于大流行期间供应中断。
在上涨的情况下，去年售出了 370 套组屋，每套售价超过 100 万新元。因此，住房问题最近成为议会辩论的一个重要话题，反对党议员本周谈到人们对此越来越焦虑。
作为回应，国家发展部长 Desmond Lee 承认组屋计划是“远非完美”，并坚称政府正在努力改善
不过，与此同时，他提醒人们注意新加坡人在全球舞台上的表现，列举了悉尼、伦敦、洛杉矶和香港等城市的价格以及收入比率使这里的数字相形见绌。
“在一个国际大都市中，90% 的房屋拥有率是许多其他大城市无法实现的，”他说。
正如我的孩子们可以证明的那样，游乐场也不错。
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