贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 和沃克吕兹 (Vaucluse) 等郊区去年的房价中位数最高，但按每平方米支付的价格衡量，它们并不是悉尼最昂贵的街区。
帕丁顿 (Paddington) 2022 年的 Domain 数据显示，较小的住宅区每平方米土地的中位价格最高，为 25,755 美元，其他一系列内城区和沿海地区的空间价格也较高。
帕丁顿的房产去年创下了全美每平方米最高的价格。图片来源：Flavio Brancaleone
Darlinghurst 和 Surry Hills 的房屋售价超过每平方米 20,000 美元，而 Redfern、Chippendale 的街区售价Darlington 的售价超过 16,000 美元，Glebe 街区的售价接近 14,800 美元。
Tamarama 拥有 s第二高的中位数，每平方米近 25,700 美元。海滨的 Bronte 和 Bondi，以及海滨 McMahons Point、Balmain East 和 Birchgrove 也是最昂贵的。
在整个悉尼，中位价为每平方米 2466 美元，十年间上涨了约 140% ，尽管最抢手的郊区是其十倍。
在全国前 25 个最昂贵的中位数中，除了一个都在悉尼。
研究和经济学领域负责人尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 博士表示，多年来不断上涨的成本反映出买家更喜欢住在靠近城市或海岸的地方，以及他们对生活方式、位置以及靠近便利设施和基础设施的重视程度。
要在悉尼附近购买中位数，买家需要关注奥本（每平方米 2,471 美元）、Narwee（2,468 美元）和 Kurnell（2,441 美元）等郊区，这些郊区距离中央商务区均超过 15 公里。
广告每平方米成本最低的是大块和在城市郊区，Grasmere 和 Ellis Lane 分别低至 500 美元和 517 美元，但这里的典型住宅面积超过 4000 平方米，成本将超过 200 万美元。
Powell 说，悉尼在过去十年中，地块面积有所下降，但价格却在攀升，导致买家为更少的土地支付更高的价格。虽然缩小街区——以及增加中等密度住房的供应——可能有助于减缓房价增长，但为土地支付的溢价将继续攀升。
“随着时间的推移升值的是真正的污垢......土地坐着，随着人口的增长和城市密度的增加，这意味着随着时间的推移，土地价格将继续上涨，”她说。
在东部郊区，PPD Real Estate 的 Alexander Phillips 表示，支付的价格在 Tamarama 和 Bronte，每平方米的价格从 10,000 美元到 40,000 美元不等，具体取决于它们与水的距离和景观。最感兴趣的是当地人，他们已经了解并享受这种生活方式，并将其放在街区大小之上。
“每个人都在努力利用他们的小街区，”他补充说，从而导致更高的建筑面积比率，
LoadingRay White Surry Hills 和 Glebe 的 Matthew Carvalho 表示，多年来的价格上涨以及较小的地块面积意味着该地区的房屋价格上涨一些悉尼每平方米最高的溢价。
像 Chippendale 和 Darlinghurst 这样的郊区往往更吸引年轻的专业人士，Carvalho 说，因为它们拥有最小的街区，在 Domain 数据上只有 102 和 108 平方米。像 Glebe 这样的郊区中位数为 165 平方米，吸引了更多买家，包括年轻家庭和换房者。
他的客户和长期居住在 Glebe 的当地人 Lance 和 Christine Haigh 非常喜欢这里提供的生活方式区域。为了让新南威尔士州北部发生翻天覆地的变化，为了更接近子孙，他们已经将他们四代家庭的三居室露台投放市场。
“我们喜欢这种生活方式……我们会发现它很难被取代，”克里斯汀说。 “Glebe 拥有您需要的一切。你会步行到……商店、餐馆，然后你可以搭乘公共汽车在十分钟内到达镇上。”
Lance 说这里距离他所知道的工薪阶层郊区已经很远了小时候，医生和律师现在是他们的邻居，更多的年轻家庭再次以郊区为家。
Lance 和 Christine Haigh 长期以来一直是当地人，但现在是销售。图片来源：Jessica Hromas
Macarthur 地区 My Property Consultants 的主管 Greg Copeland 说郊区的土地面积像 Grasmere 和 Ellis Lane 一样，当地人和那些想在城市附近换树的人都有同样的需求。
“他们是距离卡姆登三到四公里……这可能是你可以在一英亩土地上而且仍然拥有所有……这些设施的最近的地方之一，”他说。
“他们有十个如果他们要从 400 平方米的街区变成一英亩，那么他们在城市中拥有的土地面积将是他们的两倍……再加上房屋面积通常也会是原来的两倍。”
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