澳大利亚失控的房地产市场的最新例子，一位悉尼房东将他的阳台作为一个房间以 300 美元的价格出租。
根据房东的说法，这个勉强能放一张单人床的小房间引起了“很多兴趣”，房东指定房客必须是“一个男孩”，并且必须列出他们的国籍。
奇怪的广告上写着：'新、安静、干净的公寓。紧邻World Square，步行五分钟即可到达Town Hall Station、China Town、UTS、Paddy's Market、Coles和Woolworths。
'包所有账单，速度快NBN WiFi 和大米，基本的清洁用品和烹饪用品。”
房东然后声明租户必须在狭窄的房间里至少待四个月，给800 美元押金和“200 美元保证金钥匙”。
房间照片显示房东用窗帘和防水布将房间与房间隔开
悉尼的一位房东每周要价 300 美元用于阳台，他把阳台变成了一个临时“房间”（如图，房间的 Facebook 广告）
< img id="i-897ecc9f38e0e1b6" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/14/ 05/67657751-11747923-image-a-3_1676350883290.jpg" height="634" width="634" alt="照片显示房东粗略地建造了房间，使用窗帘和防水布将其与公寓的其他部分隔开（如图, 变成房间之前的阳台)" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />照片显示房东用窗帘粗略地搭建了房间并用防水布将它与公寓的其他部分隔开（如图所示，它变成房间之前的阳台）
这个故事只是悉尼不断上升的租赁市场。
到 2022 年，全澳大利亚的租金飙升 6.7%，达到每周 495 美元的中位数，但主要城市的情况更为严重。
在墨尔本和悉尼，新冠疫情后对更少房产的更高需求导致单元租金上涨 9.3%，而独立屋上涨 8.3%。
10 月发布的年度租金负担能力指数显示，单亲父母、养老金领取者和求职者等低收入租房者最脆弱，需要更积极和即时的支持。
安东尼·艾博年 (Anthony Albanese) 政府面临越来越大的压力，需要采取行动解决全国范围内的住房短缺问题，一家大型慈善机构要求将其宣布为“国家紧急状态”。
住房专家表示，官方记录显示，自 1930 年代大萧条以来，可供租赁的住房并没有出现类似的短缺。
明年的前景似乎是 b更可怕的是，最近的数据显示，现在预测 2023 年的租金价格将出现两位数的上涨，而投资者房东将在租户处理天价账单时大赚一笔。
房东说房间（上图）可供“一个男孩”使用，并要求支付 800 美元的押金
住房慈善机构 Shelter 的首席执行官艾玛·格林哈尔 (Emma Greenhalgh) 表示，通过“一切可用措施”，澳大利亚处于国家紧急状态。
“不仅仅是首府城市和主要大都市地区处于危机之中，”她向澳大利亚每日邮报解释道tralia。
'它也在区域和农村地区。整个国家都面临着房价和空置率的问题。
'存在巨大的竞争问题，这使人们面临无家可归的风险。'< /p>
她说越来越多的人被迫住进拥挤的出租屋al people to a room, and even to living in tents or cars.
她补充说，国家住房和无家可归者计划致力于为低收入人群建造更多房屋迫切需要中等收入者，帮助使住房供应更接近需求匹配，从而稳定价格。
'这是社会和负担得起的良好开端住房。我们需要大量和持续的投资，”她说。
'整体住房供应量较低，这是整个住房系统的一个问题。联邦政府正在寻求解决这个问题。
'对于私人租房者来说，租赁改革至关重要。
'我们不需要强制驱逐，限制租金上涨，这样更现实。家庭维持增长是不现实的。
'这不仅仅是城市的问题。在偏远地区，我们的空置率非常低。'
房间的奇怪广告（上面) 表示每周支付 300 美元的租金包括“所有账单”
/i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/14/07/67660403-11747923-Sydney_renters_have_been_struggling_to_get_their_hands_on_a_prop-a-1_1676361552161.jpg" height="847" width="634" alt="悉尼租房者一直在努力在这个城市有限的市场上买下一处房产（如图，可能租户排队看房)" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />悉尼租户一直在努力争取他们的房产城市的有限市场（如图，准租户排队看房）
住房专家补充说，大流行病加剧了住房供应减少将人们转移到地区，这意味着危机不会“很快”好转。
'这需要时间来发展和带来在线，我们预计不会很快找到解决方案。'
自 2022 年初以来，澳大利亚的租金平均飙升了 10.3%，并且根据最近的 Domain 研究，全国租房空置率处于 0.9% 的历史最低水平。
问题的一个主要部分是越来越多的人被迫由于米的房屋成本过高而租而不是买
当前的加息周期加剧了住房负担能力，即使加息幅度减弱或逆转，也只会导致要价
如果暂停加息，明年悉尼房价预计将上涨 8% 至 12%，而墨尔本房价有望上涨增幅高达 6%，珀斯增幅高达 13%。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 此前表示虽然 90 年前的更广泛的经济环境大不相同，但大萧条的参考适用于租金价格的螺旋式上升。
报告发现人们生活在首都和首都城市和偏远地区都在努力寻找负担得起的租金，因为在全国范围内租金上涨速度快于收入上涨速度。
低空置率es、州际移民和全球供应链问题也导致租金上涨。
"https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/14/06/67660125-11747923-image-a-3_1676356981989.jpg" height="691" width="634" alt="墨尔本房东最近在以每周 300 美元的价格租了一个又脏又小的房间（上图）后被贴上了“疯子”的标签" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />一位墨尔本的房东最近被贴上了“疯子”的标签，因为他以每周 300 美元的价格租了一间又脏又小的房间（上图）
珀斯的一栋房屋（上图）在看房期间被买家跑得干呕，但最终以要价的上限售出 - 在 450,000 美元到 500,000 美元之间
根据 Domain 研究数据，全国租房空置率创历史新低 0.9%。
墨尔本的一位房东最近以每周 300 美元的价格租了一间小房间，而且不允许准租户使用手机或接待客人，因此最近被贴上了“疯子”的标签。
房间旁边还有一堵没有家具的裸露木墙，房客还可以使用脏水疗浴缸——但他们只能在周末使用。
< p类=“分子标准杆a-with-font">准租户对房间的照片感到震惊，这些照片显示出一个杂乱而肮脏的区域，几乎不足以容纳一张单人床。最近在悉尼东部的 Bondi 拍摄的一张照片显示，申请者在一户人家外面排队看房。
与此同时，据报道，珀斯一处破败不堪的房屋在看房期间买家跑了出来并干呕，据报道吸引了大量报价。
珀斯的这处房产被其经纪人描述为“他见过的最糟糕的”，在收到 13 份迫切希望入手的买家的报价后，该房产已经售出房屋梯子
尽管被如此多的灰尘覆盖，买家看不到瓷砖或地毯的颜色，但这套三居室的房子以上层的价格售出最低要价 - 在 450,000 美元到 500,000 美元之间。
住房专家表示，官方记录显示，自 1930 年代大萧条以来，可用租户的短缺情况从未出现过。< /p>
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