尽管不断上升的利率打击了消费者在更平凡商品上的支出，但奢侈品手袋、鞋子、服装和珠宝在全国各地的购物中心都热销，其中墨尔本东南部的大型 Chadstone 购物中心表现出色。
p>零售业主 Vicinity Centres 的奢侈品零售额在截至 12 月底的六个月内飙升 55.8%，达到每年超过 10 亿美元，这家美国第二大购物中心所有者和管理者部分拥有Chadstone 购物中心。
“I could have my Gucci on, I could wear my Louis Vuitton”：奢侈品牌是尽管消费者信心低迷，但仍蓬勃发展。图片来源：Joe Armao
这帮助支撑了 Chadstone 的重估至 32.5 亿美元，增长 1.7%。 Vicinity 与私有财产亿万富翁 John Gandel 一起拥有该购物中心。该购物中心还有一家由 Accor 管理的豪华酒店，是 Officeworks 总部的新家。
Vicinity 最近任命的首席执行官 Peter Huddle 表示，Chadstone 对豪华酒店的投资现在拥有更多超过 40 个高档品牌，房东及其租户已经获得回报，并计划扩展到这些产品。
他说，虽然有证据表明整个地区的销售增长率正在放缓该公司管理和拥有 60 家购物中心，他将全年的盈利预测从之前的 13 至 13.6 美分上调至 14 至 14.6 美分。 Vicinity 的股价受此消息影响收盘上涨 2%，收于 2.05 美元。
撇开 Chadstone 的成功故事不谈，Vicinity 报告其法定净利润总体下降 73% 至 1.763 亿美元，因为它减记了购物中心的价值消费者支出放缓 1.092 亿美元。房地产投资信托收益的更有说服力的衡量标准是运营资金（不包括估值波动）增长 24.1% 至 3.571 亿美元。
< p>“我们在奢侈品领域的增长是我们深思熟虑的投资战略的结果，目的是提高我们的豪华房东信誉。”Vicinity 首席执行官 Peter Huddle
“我们在奢侈品领域的增长Huddle 表示：“这是我们深思熟虑的投资策略的结果，旨在提升我们的奢侈品房东信誉。”
中短期内有可能将新品牌带到我们的高端中心。”
广告在悉尼，Vicinity 将寻求在其 Chatswood Chase 购物中心增加更多奢侈品商店，目前正在进行 2.1 亿澳元的扩建并进行翻新，以满足北岸上游购物者对奢侈品牌商品的需求。
Huddle 称奢侈品支出“非同寻常”，并补充说自封锁期以来该行业的销售增长“非同寻常” ”。
爱马仕、路威酩轩、卡地亚、香奈儿等众多知名品牌纷纷投资开设更大的门店
“这些品牌还提高了其产品对包括年轻客户在内的更广泛客户的吸引力，并扩展到奢侈品的男性方面，”Huddle 说。
Ray White 研究主管 Vanessa Rader 表示，尽管利率上升预计会抑制支出，但标准普尔全球奢侈品指数录得自 2022 年 4 月以来的最高回报。
Rader 表示，它强调国内和海外游客对这些奢侈品牌的胃口越来越大。
Loading“在我们的 CBD 内，人们越来越重视这些场所，为这座城市带来了新的质量和活动水平，经历了一段艰难的时期几年后，现在占我们主要零售核心区内临街商店的 23.4%，”她说。
红杉资产管理公司的温斯顿萨穆特表示，由于盈利受益，Vicinity 的半年业绩超出预期来自更好的现金收集和在此期间没有停工。
租金收取强劲，收到了 97% 的账单，而同期专卖店和小型大型商店（如 JB Hi-Fi）的租金收取率为 92%，促进了销售增长 21.7%。
但 Vicinity 首席执行官彼得赫德尔警告说，“虽然指引已经升级，但全年业绩可能会受到持续加息导致消费者信心下降的影响。 ”
Huddle 表示，工厂直销部门在上半年实现了强劲的销售增长，虽然首府城市的工人已经返回他们的 CBD，但悉尼的 QVB 和 The Strand 等商店的营业额仍然有些滞后。
“从消费者需求的角度来看，澳大利亚零售业继续受益于极其紧张的就业市场以及强劲的家庭收入增长和储蓄率，”Huddle 说。
“也就是说，我们注意到利率上升和生活成本增加对近期澳大利亚家庭，我们预计零售销售增长率将在 2023 年下半年放缓。”
Vicinity 报告称，将于 3 月 7 日支付 5.75 美分的中期股息。
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