酒店投资者正在预订大宗交易，2022 年重要物业的销售额将达到 21.4 亿美元——这是有记录以来的第二高交易量，而且还有大量额外的股权资本仍在观望。
其中之一较大的交易是即将出售的物业，该物业是悉尼高档东郊受欢迎的双湾洲际酒店的所在地。
CBRE 和 Colliers 代表合资企业所有者 Fridcorp 和 Piety Group 出售该物业. Bates Smart 设计的拥有 140 间客房的酒店建于 1991 年，最初作为丽思卡尔顿酒店推出，在过去八年中一直由 IHG 酒店及度假村管理。
悉尼双湾洲际酒店上市。
此次出售是在酒店业成为受全球大流行病打击最严重的行业之一之后进行的，当时所有酒店业都被迫关闭或被用作隔离站。但随着世界重新开放，该行业已经反弹，现在是经济中最繁忙的部分之一。
CBRE 的澳大利亚酒店研究主管 Ally McDade 表示，随着今年的展开，预计情况将趋于稳定应该看到资本市场受益于更大的投资者确定性。
“虽然高通胀和利率环境会给收益率和 IRR（内部收益率）预期带来上行压力，但改善旅游需求基本面和令人印象深刻的绩效指标可能会缓解信贷融资成本上升的任何影响，”McDade 说。
去年的酒店销售统计跟踪了 53 笔价值超过 1000 万美元的交易 - 创纪录的交易数量，占 39%高于 10 年平均水平。
随着最近澳大利亚第一家华尔道夫酒店出售给矿业亿万富翁尼古拉和安德鲁福雷斯特的私人 Tattarang 房地产公司 Fiveight，这种势头一直持续到 2023 年。世邦魏理仕联合谈判了悉尼交易，创造了澳大利亚单一资产酒店销售的新纪录。
MSCI 实物资产研究全球主管 David Green-Morgan 谈到整个亚洲的总销售额时说太平洋地区，价值约34亿美元，大都市市场占75%。
广告他说，过去几年国际旅行一直很困难，因此国内旅行激增，尤其是到偏远地区。因此，投资者利用这一趋势增加了对区域酒店的配置。
Loading世邦魏理仕的报告还追踪了澳大利亚酒店业的需求驱动因素和发展前景。世邦魏理仕酒店估值区域总监特洛伊·克雷格 (Troy Craig) 表示，即使出国旅游的澳大利亚人有所复苏，国内游仍继续推动旅游业。
澳大利亚的国内游过夜天数现已达到或超过大流行前的水平昆士兰、南澳大利亚、西澳大利亚和塔斯马尼亚，这些州的支出比大流行前水平增长了约 40%。
“这使澳大利亚的门户城市悉尼和墨尔本受益，这两个城市创下了最强劲的一年-同比增长率，与平均每日房价 (ADR) 和复苏帮助的入住率相关Craig 说：“在商务旅行和国际旅行中，”CBRE 预测 ADR 增长将在 2023 年放缓，尽管 Craig 表示大多数城市市场仍有望实现增长，因为运营商维持强有力的利率政策以支持回归到大流行前的入住率。
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