与 2022 年 4 月房地产市场见顶时的上一次交易相比，悉尼西北部 Quakers Hill 的一栋家庭住宅周六在拍卖会上勉强获得了 70,000 美元的名义利润。
四名竞标者登记，所有人都积极竞标卡兰德拉大道 16 号。 120 万美元的开标价比指南低了 50,000 美元。在 1,495,000 美元的收盘价之前，共有九次出价。
这套五卧室三浴室房屋的最后一次交易价格为 1,425,000 美元是在 2022 年 4 月，当时悉尼房价开始急剧下跌。新业主是首次购房者，是一对 30 多岁的夫妇。
这是周六计划在悉尼拍卖的 674 套房屋之一。 Domain Group 在 411 个报告的结果中记录了 69.6% 的初步拍卖清算率，而 86 个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
加载来自 Ray White Quakers Hill 的销售代理 Josh Tesolin 表示，获胜的夫妇一直在该地区租用一个单元，并希望扩大规模。< /p>
“他们是过去 10 年内刚来到这个国家的[买家]。现在希望实现澳大利亚梦，”他说。
周六，Tesolin 在拍卖会上售出了五套家庭住宅。其中四个家庭是首次购房者，一个买家已经找房 12 个月了。
“Quakers Hill 的中位售价约为 100 万美元。所以超级划算。好地块，贵格会周围的平均土地是 550 到 600 [平方米]。很多投资者都被它吸引了，因为大多数房产都有一个祖母房，或者你可以放置一个祖母房来获得双重收入。”
广告在周二储备银行利率决定之前，Tesolin 的同事 Ray White NSW 首席拍卖师 Alex Patarro 表示卖家应该对买家充满信心
“今天 [星期六] 的注册投标人和活跃投标人人数最多，这是 Ray White 在 12 个月多以来看到的。我们所有拍卖的竞标活动都在蓬勃发展。我们现在看到的价格比过去三个月的价格要好。”
Quakers Hill 的房子为其卖家赚取了名义上的利润。< cite class="ojLwA">图片来源：Ray White Quakers Hill
在 Newtown，一栋需要翻新的双面挡风板小屋以 1.6 美元的高价售出 155,000 美元百万储备金。
位于教堂街 210 号的两卧室一浴室房子吸引了 60 人。
六人注册竞标，四人行动在落槌之前在快节奏的拍卖会上积极竞标，并以 1,755,000 美元的价格卖给了来自滑铁卢的一对年轻夫妇。
来自 Raine & Horne Newtown 的销售代理迈克尔哈里斯说，兴趣来自年轻家庭和建筑开发商，他们希望
“它位于一块 240 平方米的土地上。人们希望因为它有一个很大的正面，他们可以在那里放两个。市议会一直很难回答有关他们会或不会让他们做什么的问题，”他说。
“下雨时它就是瀑布。我的每一块挡风板烂掉了。这真的只是值地价。”
Loading这对夫妇的父亲是一名建筑商，他将帮助他们将小屋改造成他们将在建成后居住的家庭住宅。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，周六 69.6% 的清盘率比上周进一步走软，而周二储备银行可能会上调官方现金利率。
“最有可能的情况是他们将利率再提高 0.25 个百分点。如果您有 600,000 美元的抵押贷款，那么您的利息支付将增加约 12,000 美元。这不允许周二可能加息，”他说。
“鉴于经济正在放缓的迹象，这在上周的 GDP 数据和就业数据、零售额等。但我怀疑他们可能会认为我们看到的最近的经济放缓可能还为时过早，无法对此进行过多解读。”
Oliver 表示，固定利率抵押贷款悬崖可能会在未来六年增加供应几个月后人们开始放弃 2% 至 5.5% 左右的低固定利率。
在悉尼西南部的 Birrong，一栋宽敞的家庭住宅以 990,000 澳元的出价成交。
< p>Auburn Road 108 号的三房一卫房子距离火车站和当地学校 200 米。报名的四个人中有三个人竞标。开标价为 800,000 美元。出价以 20,000 美元的增量开始，然后减慢至 10,000 美元和 5000 美元的金额。当报价达到 980,000 美元时，进一步的谈判使其达到 990,000 美元。卖家没有出价。
来自 Ray White Punchbowl 的销售代理 John Yatman 表示，拍卖后谈判仍在继续。
“潜在买家正在从一个单元中升级。卖家至少希望得到他为它支付的价格。”
这栋房子的最后一次交易价格是 2022 年 9 月的 1,012,000 美元。
Yatman 说他希望缩小两者之间的差距。本周买家的出价以及卖家愿意接受的内容。
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