悉尼西区将成为蓬勃发展的建租行业的焦点，两个总价值 9 亿美元的大型项目正处于规划阶段，完工后将为该地区提供大量住房。
总部位于墨尔本的开发商 Tim Gurner 和房地产金融家 Qualitas 已获得悉尼西部 4.5 亿澳元的建房出租项目的规划批准，这是其蓬勃发展的 GQ Multifamily 平台的一部分。
Tim Gurner 和 Qualitas 将开发的 Parramatta 61 层塔楼的渲染图。Credit:
紧随其后的是 Novus 和 M&G Real Estate 合作伙伴关系，该合作伙伴最近提交了州重大开发申请4.5 亿美元的 Novus 在 Parramatta 的 Harris 开发项目。
建房出租行业正处于主要增长道路上跨县与包括 Mirvac 和 Lendlease 在内的主要 ASX 上市集团一起开发大型项目，并与大量私人投资者一起开发大型项目。
Qualitas 和 Gurner 在 GQ Multifamily Build-to-Rent (BTR) 下推出了第二只基金上个月，在从一家离岸机构投资者那里获得 20 亿美元的注资后。该基金将投资于墨尔本和悉尼的 BTR 交易。
Parramatta 的计划已于 2022 年年中提交，这是新南威尔士州通过政府新的 Build-to 计划批准的第一个申请-Rent State Significant Acceleration 途径。
'我们坚信 Parramatta 正在发生巨大变化，并期待加入到”
开发商 Tim Gurner
在墨尔本，正在进行的两个 BTR 项目位于圣基尔达，拥有 297 套公寓，另一个位于南岸，拥有394 套公寓 - 正在建设中。
“我们坚信帕拉马塔正在发生巨大变化，并期待以积极的方式增加该区域，”Gurner 说。
广告“Parramatta 标志着我们将交付的众多项目中的第一个到悉尼，一个创纪录的需求和增长继续支撑着澳大利亚最强劲市场之一的表现。”
LoadingQualitas 全球房地产负责人兼联合创始人 Mark Fischer 表示，这是政府批准的第一个项目新的加速途径“不仅是 GQ 平台的一个里程碑，而且标志着这种性质的计划可以帮助实现我们的大城市容纳不断增长的人口的目标的方式的开始”。
“根据 GQ 平台对其他全球房地产市场的分析，我们长期以来一直认为，澳大利亚的门户城市将受益于鼓励及时交付出租房屋供应的规划框架，”Fischer 说。< /p>
Charter Keck 分析师表示，BTR 公寓市场正在悉尼迅速崛起，有四个项目（1,200 套 BTR 公寓）已完工，另外五个项目（1,000 套 BTR 公寓）目前正在建设中，预计完工2023-2024 年。
在墨尔本，分析sts 表示，还有四个项目（1,700 套 BTR 公寓）于 2022 年完工，另有七个项目（2,240 套 BTR 公寓）目前正在建设中，预计将于 2023-2024 年完工。
Novus，与 M&G 合作Real Estate 最近还向位于 Parramatta 的 39-43 Hassall Street 的价值 4.5 亿美元的 Novus on Harris 提交了州重大开发申请。由 Rothelowman Novus 在 Harris 设计，拥有 200 个单元的场地，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓。
这是前 Mirvac 高管亚当赫斯特和杰森戈兹沃西的合资企业，以及David Southon 和 Daniel Wise 的 Aliro Group，并得到总部位于英国的 M&G 集团的支持，并已成为该领域的重要参与者。
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