一个被描述为与“诺亚方舟”交叉的“成年树屋”的新分区有望成为开发房地产的蓝图，而不会将土地上的所有树木夷为平地。
防止私人土地上树木流失的新规划法在西澳大利亚生效，这意味着需要考虑像这样的创新设计。
这座占地 800 平方米的街区坐落在珀斯南部郊区汉密尔顿山的后街，分为四个地块，包括两层公寓、祖母房、独立办公室和主屋。
对开发商来说最重要的是，包括一棵 25 米高的蓝花楹树在内的 40 棵树可以留下来。
开发商克里斯·费雷拉 (Chris Ferreira) 说：“人们觉得，他们可以利用分区变化的唯一方法是推倒所有东西，然后把公寓或单元房和联排别墅放在那里。”
“但城市森林是如此珍贵，它是使我们的社区宜居的重要组成部分。
“它被牺牲了，因为这是唯一的我们可以做填充的方式。”
新规划法限制砍伐树木
随着珀斯人口的膨胀，填充物和绿色填充物的开发变得至关重要，但人们对所需的大量清理提出了担忧。
数据显示珀斯的树冠是澳大利亚所有首府城市中最低的。
为了逆势而上，州政府出台了新的住宅区规划法。
策划Rita Saffioti 部长承认现有法律不足以保留树木。
“我们需要更多的填充物和更高的密度，”她说。
新的中等密度法规包括每个街区的“最低树木要求”，这根据街区上的房屋数量和街区大小而有所不同。
住宅 | 树木要求 |
|---|---|
独栋房子 | 1棵小树 |
群居 | 1 棵小树或 2 棵小树，主要花园面积减少 | 多个 住宅 | 1 棵中型树和 2 棵小树，面积小于 700 平方米 |
2 棵中型树或 1 棵大树在 700 到 1000 平方米的场地上种树和 1 棵小树 | |
2 棵中型树或 1 棵大树超过 1000 平方米或部分面积的每 400 平方米种植一棵小树和一棵小树 |
此外，场地的 15% 必须分配给“软景观”，例如草地。
作为奖励，该区域每
“我们需要更多的树冠以确保有更多的树荫、凉爽的郊区以及动物和鸟类的栖息地，”Saffioti 女士说。
树木在冷却环境中发挥作用
到目前为止，除了个别地方政府实施的规划法外，西澳大利亚很少有类似的规划法。
西澳大利亚大学的环境地理学家布赖恩·博鲁夫说，树木在玩耍在冷却环境方面发挥重要作用——这一方面在变暖、干燥的气候中尤为重要。
“它确实可以产生巨大的影响，尤其是当我们开始增加人造材料时在我们的社区，”Boruff 博士说。
“我们拥有的人造材料越多，这些材料吸收和散发热量的机会就越大，从而提高了整体温度
“这就是传说中的城市热岛效应。”
麦考瑞大学 2020 年的研究发现，在极端炎热的日子里，树冠可能造成高达 6 度的差异。
保留树木时的一些“权衡”
费雷拉先生说汉密尔顿山分区——被称为“永远的项目” ' — 是一种“激情”，旨在测试您是否可以在保留树木的情况下取得新住房的平衡，同时仍然保持盈利。
“这些与任何其他类型的房屋一样有利可图开发，因为这些将以高价出售，”他说。
但设计并非没有一些权衡。
建筑师马特·沃尔沃克 (Matt Wallwork) 表示，移动停车场对于保留房产上的树木至关重要。
“它们实际上就在房产前面，您可以步行前往您的住所，”他
城市规划师 Melinda Marshall 表示，每平方米的成本也可能会更高，但不会是整体开发的成本。
》为了适合同样数量的dwe土地上的土地，但也要保留树木和更多的开放空间，你要么必须升到两层楼，要么建造成本更高，要么建得更小，”她说。
“所以你建造的不是三居室或四居室的房子，而是两居室的房子。”
但她说这适合市场需求。
“现在大多数家庭都是一两个人，但我们仍在继续建造三居室和四居室的房子，”她说。
“我们不是建造我们需要的房子，开发商正在建造赚取最大利润的房子。新规范得到广泛支持
这些规范得到了地方政府、西澳大利亚建筑大师协会和澳大利亚城市发展研究所的广泛支持。
斯特灵市市长马克欧文说他希望新的规划法能够解决公共植树和私人林地清理之间感觉像是一场必败之战的问题。
“在过去的七年里，我们已经在城市拥有的土地上种植了 130 公顷的树木年，”他说。
“在同一时期，我们看到 135 公顷的土地通过开发在私人土地上被清理。
“所以这是净亏损。”
但是，和许多其他人一样，他说新法律不是灵丹妙药。
Irwin 先生说，地方政府、开发商和社区都需要反思自己的角色。
“人们知道树木可以遮荫，提供便利设施，增加街道的价值，”他说。
“但是当你试图在人们的房子前面种树时，这会影响他们把车停在哪里或把树叶扔进人们的排水沟，它会产生我们的问题和投诉。
“我想我们已经看到加大力度。
“但我们距离人们接受他们将不得不保留私有土地上的树木还有很长的路要走。”
WALGA 已要求州政府在下一个预算中拨款 2000 万美元，以扩大城市森林补助计划，该计划将侧重于在树冠覆盖率低和暴露于高温的地区植树。
< p class="_39n3n">WA Tree Canopy Advocates 小组还希望州政府为珀斯的树冠设定目标，类似于悉尼市的目标。更多当地西澳故事：
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