Westpac 将降低对寻求再融资的房主的压力测试，以帮助借款人避免“抵押贷款监狱”。
近 900,000 名澳大利亚人在 Covid 期间获得了创纪录的低利率固定期限抵押贷款-19 大流行病的利率将下降，他们的新还款将面临更高水平的利息。
更糟糕的是，一些人希望通过新银行为他们的贷款再融资，以期获得更低的利率发现他们被困在原地，因为他们无法通过财务压力测试。
在标准测试下，银行会检查借款人的财务状况，以确保他们在利率上升时仍然能够还款比他们目前希望借贷的利率高出 3%。
从下周开始，Westpac 将允许一些希望为抵押贷款再融资的人在“修改后的服务能力评估率”下进行测试，如果他们未通过标准服务能力测试。
要符合条件，客户的信用评分必须超过 650，并且在过去 12 个月内有偿还所有现有债务的良好记录。
此举受到 RateCity 的称赞，它呼吁银行业监管机构降低对希望为现有贷款再融资的人的评估利率。
“目前 3 个百分点的缓冲有助于确保新借款人财务比较网站的一份声明中写道：“不要承担与其收入相比过多的债务。” “这些家庭通常是在利率处于历史低位且 APRA 压力测试为 2.5% 时以达到或接近能力借贷的家庭。然而，正是这些借款人可能比以往任何时候都更需要利率减免以帮助维持生计。
“虽然银行实施对新借款人和现有借款人的不同压力测试会更加复杂，使人们能够抵押贷款监狱再融资可能有助于防止一些人拖欠贷款。”
澳大利亚储备银行 4 月份的数据预测，在利率处于创纪录低位时，约有 880,000 名已经修复抵押贷款的澳大利亚人将到 2023 年底，他们的贷款利息将大幅增加。
研究总监 Sally Tindall 表示，Westpac 的决定是一项“战略举措”，有助于吸引新客户并仍然坚持
她还呼吁 APRA 降低压力测试，称许多澳大利亚人在利率处于创纪录低位时全力借贷，现在却难以应付飙升的还款额。
“当像样的降息足以帮助他们维持生计时，将这些借款人关在抵押贷款监狱中似乎很荒谬，”她说。
“这些借款人已经签署了债务协议——损坏已经完成。为他们提供一种将影响降到最低的方法是他们现在所需要的，重要的是要有一系列可供他们选择的贷方。”
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