去年超过四分之一的房屋是在没有抵押贷款的情况下购买的，这表明有相当一部分人没有受到大幅利率上涨的影响。
东部各州约 25% 的销售额 - 包括住宅和根据房地产数据公司 PEXA 的数据，土地是在没有贷款的情况下购买的。
虽然自 COVID-19 到来之前现金购买的比例似乎保持相对稳定，但总价值一直呈上升趋势自大流行性房地产繁荣以来。
到 2022 年，约有 1225 亿美元的房屋以现金融资，占新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州所有住宅销售额的 25.6%。
这是略低于 2021 年价值 1248 亿美元的无贷款房屋交换，但远高于 2020 年的 836 亿美元。
PEXA 研究负责人 Mike Gill 表示，数据表明大多数现金买家是已经还清贷款的年长房主
研究发现，大部分现金购买发生在受退休人员欢迎的地区，以及住宅价格中位数远低于州平均水平的邮政编码区。
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Gill 先生说，调查结果对储备银行对抗高通胀有影响。
“鉴于这些交易占所有住宅物业购买的四分之一以上，重要的是要考虑这是一个相当大的买家群体，他们没有贷款，受利率上升的影响较小，”他说。
他说，年轻一代似乎首当其冲，而年长的澳大利亚人则首当其冲他们经常通过储蓄从更高的利率中受益。
中央银行周二将利率再提高 25 个基点，将现金利率提高到 4.1%。
借款人一直澳洲联储自去年 5 月以来上涨了 12 次，澳洲联储行长 Philip Lowe 警告说，可能需要采取更多措施来控制通胀。
澳洲联储的一个担忧是房价反弹，这会让人们感到更富有
另一份来自估值公司 PropTrack 的报告显示，如果反弹保持其增长速度，全国房价可能会在 2024 年 1 月创下新高。
该指数据报道，去年利率开始对市场造成压力时，房地产价格从高峰到低谷下跌了 4%。
市场已经摆脱了 1.55% 的低迷，其中悉尼引领了转变。< /p>
与此同时，CoreLogic 的数据显示，截至 5 月的一年中，主要首府城市的住房租金上涨超过 9.9%。
政府面临解决租金问题的压力负担能力危机，联邦努力推动其 100 亿美元的澳大利亚住房未来基金通过议会。
该基金将用于产生回报，以帮助补贴新的社会和负担得起的住房，已被绿党阻挠，理由是它不够雄心勃勃。
议会下周二再召开两周会议时，住房立法已被标记为首要任务，这可能表明政府越来越接近达成协议。
绿党呼吁每年直接投资 25 亿美元用于住房——这一数字已从早前的 50 亿美元下调——并冻结两年的租金。
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