两栋房屋以高于指导价数十万元的价格售出，引发澳洲人的愤慨。
位于悉尼中央商务区以南 26 公里的 Burraneer 的一处房产以 380.1 万美元的价格售出，比指导价 290 万美元高出 31%。
另一栋位于悉尼中央商务区西北 18 公里的 Epping，以 211 万澳元的价格售出，比指导价 140 万澳元高出 51%。
一名澳大利亚人对针对房地产经纪人的大规模销售感到愤怒，告诉他们停止“低估”。
低报价是指代理人宣传的房屋价格低于他们认为该房产的实际售价。
悉尼中央商务区以南 26 公里 Burraneer 的这处房产以 3.801 美元的价格售出百万 - 比其指导价高出 31%
已经引入法律来保护买家，这样他们就不会浪费金钱和时间进行房产检查实际上超出其价格范围的房屋。
房地产经纪人也被阻止通过故意宣传比他们预期的价格低得多的价格来吸引买家要出售的房子。
Pulse Property Agents 的联合创始人 Ben Pike（其公司于 4 月出售了 Burraneer 房产）关闭了对低估报价的指控。
他解释说，最终的售价是在两个买家陷入竞价战并变得情绪化之后确定的。
在新南威尔士州，房地产经纪人必须将拍卖指导价设定在他们预计房屋售价的大致范围内。
他们有 10% 的回旋余地，这意味着指导价为 300 万美元的房产可能会以 330 万美元的价格售出。
Pike 先生表示，Burraneer 的 31% 差异令人惊讶。
'底价与指导价一致，我们有八名注册买家和两个人竞标房屋，这就是高于底价的地方， ’他告诉澳大利亚每日邮报。
'有两个人在争夺房子。大约一个月前，街道另一边的房子以 260 万美元的价格售出。
'所以没有理由卖得那么高正如它所做的那样，”派克先生说。
房地产经纪人说，两名购房者在竞标过程中情绪激动。
他说：“你有两个人在白天非常情绪化并争夺家庭。”
这套位于悉尼中央商务区西北18公里的Epping的房子以211万美元的价格售出——比 140 万美元的指导价高出 51%
'你把其中一个买家带走，它的售价就在指导价附近。'
房地产专家布莱斯·亚德尼 (Bryce Yardney) 表示，买家在买房时区分情绪很重要。
'重要的是要区分低报价 [报价远低于预期销售价格和/或拍卖底价] 和竞争性投标导致销售价格远高于供应商底价的情况，'他说。
'我经常惊讶于一个情绪化的买家在他们的 e急于[购买]它。
'因此，期望代理人偶尔会出错并不是不合理的。'
什么是低引号？
低报价是房地产行业的一种做法，卖方或其代理人以低于预期销售价格的价格宣传待售房产，以便以吸引更多潜在买家。
广告价格通常远低于房产的估计市场价值或卖家愿意接受的价格。
低报价背后的意图是在买家之间产生高度的兴趣和竞争，这可能会导致多次报价并可能导致更高的最终售价。
但是，低报价可能会误导和欺骗潜在买家，他们认为自己可以以广告价格购买房产，却发现价格要高得多.
低引号通常被认为是不道德的做法，在许多司法管辖区都是非法的。
它给买家错误的期望，破坏了房地产市场的透明度和公平性。为了打击低报价，监管机构和房地产主管部门通常制定了指导方针和法规，以确保以实际和准确的价格为房产做广告。
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