除非悉尼增加更大公寓的供应，否则对于四口或四口以上的家庭来说，拥有房产将继续变得更加困难。
新南威尔士州政府正在推动更高、更密集的住宅开发。州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 上个月表示将增加公寓建设，并表示重点应放在建设而不是扩建上，以减少城市扩张。
Adam 和 Kim Pisk 与孩子 Daniel 和 Ava 以及猫一起住在双湾公寓里Peggy。图片来源：Peter Rae
大城市委员会首席专员杰夫·罗伯茨 (Geoff Roberts) 周六表示，住房目标需要更加大胆和明确悉尼部分地区将被要求在未来几年将交付的房屋数量增加一倍甚至三倍。
但专家表示，在悉尼建造适合家庭的公寓存在重大障碍，因为开发商没有动力建造公寓三居室单元。
人口普查数据显示，到 2021 年，两居室单元占大悉尼地区公寓供应量的 60%，而只有不到六分之一的公寓（15.8%）拥有三居室或更多的。较大的公寓占整体住宅的比例不到 5%（4.9%）。
新南威尔士大学建筑环境学院院长 Philip Oldfield 表示，开发商主要为业主投资者建造公寓，不适用于实际居住在公寓中的人。
“我们知道公寓中近三分之二的家庭是租房者，开发商并没有直接针对他们，”他说。 “他们的目标客户是买家，他们通常更喜欢一居室到两居室的单位。”
开发商将不同类型住房的供需不匹配归咎于规划体系。
< p>城市工作组首席执行官 Tom Forrest 表示，规划系统非常缓慢，申请任何变更都可能使新住宅的交付推迟一年多。广告“实现住房供应的最快方法是取消一居室、两居室或三居室的规定- 卧室公寓，并允许私营部门灵活地满足需求，而不必受到新南威尔士州规划系统的挑战。”他说。
规划部长 Paul Scully 表示，应定期审查规划规则，以确保它们支持“交付人们想要居住的位置优越、建造精良、设计精良的住宅”。
卧龙岗大学城市地理学家 Nicole Cook 领导的一项针对利物浦新建住宅楼的研究发现家庭更喜欢位于市中心的大型公寓，而不是依赖汽车的独立住宅，但缺乏旨在满足他们需求的大型公寓。
库克表示，开发商正在建造错误类型的公寓来容纳家庭因为他们从较小的公寓中赚了更多钱。
“我们的数据表明，这不仅与卧室数量有关，还包括存储空间（公寓内和公共区域）、卧室大小和隔音效果， ”她说。
“如果明州政府认真考虑扩大高密度住房，他们需要做足功课……了解居住着什么类型的家庭公寓类型和比例。”
新南威尔士州规划部门的公寓设计指南要求提供“一系列公寓类型和尺寸”——尽管一些议会有更多规定性目标。利物浦中央商务区要求 10% 的公寓为三居室，而加拿大湾要求至少 20%。
Oldfield 表示，考虑到新南威尔士州四分之一的公寓有孩子，这些目标还不够高居住在其中。
澳大利亚人对四分之一英亩地块的梦想是普遍存在的，但奥德菲尔德表示，许多家庭认为公寓生活很理想，并且不想要拥有两辆车的边缘房屋。
< p>“他们希望靠近工作地点、学校、公园、文化设施等——这意味着公寓生活，”他说。Oldfield 住在一套 75 平方米的两居室公寓里带着两个孩子，他说这“很紧张，但这在他们年轻的时候有效”。
“随着他们年龄的增长，我不想搬到郊区；我不想搬到郊区。”我希望附近有一个三居室的单位，但可用的单位太少，而且价格非常昂贵。”他说。
Oldfield 的观点得到了韦弗利市市长保拉·马塞洛斯 (Paula Masselos) 的赞同，他去年表示开发商正在建造公寓塔楼里充斥着一居室和两居室公寓，既买不起也不适合家庭居住。
Kara Napper 与她的丈夫 Dave 和儿子 Charlie（2 岁）在 Kirrawee 的家中。图片来源：Sam Mooy
Kara Napper 与丈夫 Dave 和他们两岁的儿子住在一起查理住在 Kirrawee 南村的一套两居室公寓里。
Napper 怀孕时，这对夫妇搬到了公寓大楼，以便离朋友更近，而且该地区“更有家庭氛围”。< /p>正在加载
Napper 表示，她最理想的是住在独立屋里，但她也很欣赏南村的便利性，这里是一个拥有 700 多套公寓、两家超市以及 30 家商店和餐馆的综合体，步行即可到达火车站.
查理出生后，这对夫妇租了一套房子，但维护和清洁房产是一个负担。
“我们都有全职工作，并试图做所有的除草工作。很忙，”纳珀说。 “我不是园丁，我的丈夫太自豪了，不愿意让别人来做园艺。”
Napper 说，公寓提供的空间比房子要少，无法举办大型聚会，但综合大楼有他们将用来举办查理三岁生日派对的公共区域。
她还表示，公寓应该提供灵活的平面图，因为随着孩子年龄的增长，家庭的生活方式也会发生变化。
Adam 和 Kim Pisk 与他们的孩子 Daniel 和 Ava 在他们的双湾公寓。图片来源：Peter Rae
Adam Pisk 卖掉了双湾的一套三居室公寓来买房，但后来他决定更喜欢为妻子 Kim 和四岁的双胞胎 Daniel 和 Ava 住公寓。
该公寓位于他孩子们就读的学校对面，步行即可到达 Double Bay 的零售店和餐厅区。
“我们有车位，但我们几乎不开车，”皮斯克说。 “一切都在步行距离内。”
除了方便之外，皮斯克说，这套公寓比他需要装修的房子维护更少。
正在加载“这是一套新装修的公寓 - 一切都很现代他说。
皮斯克说，如果能为孩子们提供一个后院和游泳池就好了，但他们住的地方靠近公园和海港。
“我们的公寓对我们来说足够大，但不足以娱乐，”他说。 “但我们住的地方离餐馆很近，所以我们可以出去。”
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