专家称，英国 Center Parcs 现在瞄准年轻受众，以吸引潜在买家。
此前，这家总部位于诺丁汉郡的公司将最低预订年龄从 21 岁降低至 18 岁。
该公司在英国经营 5 个度假村，在爱尔兰经营 1 个度假村每年接待超过 200 万客人，入住率达 98%。
但在加拿大私募股权所有者以 40 亿英镑出售该连锁店之后，老板们现在正试图吸引“年轻家庭”布鲁克菲尔德。
金融专家表示，业主希望“保持大量预订”，以向潜在买家表明需求量很大。
< p class="mol-para-with-font">然而，旅游专家警告说，这些变化“显然会对寻求文明出逃的传统中产阶级婴儿潮一代产生影响”，担心这会导致派对的离校生前往这些地点并造成酗酒混乱。
人们在诺丁汉郡舍伍德森林中心公园的泳池中游泳 < /p> 
蒂赛德大学航空、旅游、金融和营销系主任贝弗利·博登 (Beverley Boden) 告诉《太阳报》：“这是 Center Parcs 实现产品多样化并提高学期期间入住率的新方式。
“这是进入年轻市场的机会，并且考虑到生活成本危机，这将帮助他们寻找新的收入来源来维持现状并创造新的收入来源。
'这显然会产生影响传统的中产阶级婴儿潮一代寻求文明出逃，但进入新市场可能是创收的出路，即在经济困难时期吸引大众。'
Center Parcs UK 最初是一家荷兰公司的一部分，并于 1987 年开设了第一家度假村
Center Parcs UK 经营五个度假村一家在英国，一家在爱尔兰。
这家度假运营商吸引了数百万游客前往其森林地点，并提供住宿以及水上运动、四轮摩托车等活动
它最初是一家荷兰企业的一部分，于 1987 年在英国诺丁汉郡的舍伍德森林开设了第一家工厂。
在增加更多网站后，英国分公司被分拆出来并于 2003 年在股票市场上市，随后美国公司 Blackstone 在 2006 年收购了它，然后将其出售给当前所有者，加拿大公司 Brookfield，2015 年估值为 24 亿英镑。
其房地产 4 月份的独立估值为 41 亿英镑。
爱尔兰共和国和英国的中心公园站点在疫情迫使其关闭后自 2021 年 4 月以来一直开放。
Brookfield 自收购 Center Parcs 以来，仅在技术升级方面的投资就包括 1 亿英镑。
截至 2022 年 4 月 21 日的一年收入达到创纪录的 5.034 亿英镑，在前一年因新冠疫情导致亏损后，利润扭亏为盈，利润为 2.456 亿英镑。
去年利润为 6600 万英镑今年亏损 1.57 亿英镑，高于 2021 年的亏损 1.57 亿英镑。
不过，今年早些时候，该公司取消了在西萨塞克斯沃斯森林 (Worth Forest) 建造全新度假村的计划，原因是野生动物活动人士的强烈反对。
格拉斯哥大学旅游学教授帕特里齐亚·里甘蒂 (Patrizia Riganti) 告诉《每日邮报》：“在经历了一段旅游业不景气的时期后，降低年龄是为了满足扩大市场的需要。”危机。 18岁的时候，一个人就够了表示完全负责和独立。
'对于大多数国家来说，18 岁是他们可以投票并正式成年的年龄。因此，原则上，这是一项非常合理的目的地管理行动或政策。
'问题在于预期的行为以及一群离校生可能会具有破坏性，干扰其他游客在参观这些度假村时想要获得的体验。”
她补充说，中心公园的一个可能是“制定适当的营销策略以鼓励负责任的行为”，并补充说，应在度假村中制定规则以“阻止破坏性行为”。
规则变更适用于所有英国的五个中心公园地点，包括诺丁汉郡舍伍德森林的原始度假村，以及 2019 年开放的爱尔兰中心公园 - 朗福德森林。
“该连锁店已挂牌出售，价格是当前业主支付的金额的两倍，并且需要保持满座的预订，以证明需求旺盛，从而证明价格合理。
“进军年轻人市场也可能有助于平衡预订季节，因为公园在学校假期期间非常繁忙，而在学期期间则比较安静。
'Center Parcs 也将关注生活成本危机，担心随着借贷成本变得更加繁重，更多家庭将勒紧裤腰带，这可能促使扩大潜在客户群，以抵消现金短缺的家庭预订量减少的影响。
“富裕的消费者似乎仍然愿意为附加服务支付高昂的价格例如豪华水疗护理、为昂贵的美食划定预算，这可能是公园在年轻度假者中尚未开发的潜力领域。'
解释英国中心公园中心的一位发言人告诉《每日邮报》：“中心公园中心是一个家庭短暂度假的目的地，我们认识到所有家庭都是不同的。
”作为定期审查我们的条款和条件的一部分，我们进行了更改，以确保年轻的家庭也能够在我们安全的森林环境中留下特殊的回忆。'
英国五个中心公园之一位于威尔特郡沃明斯特附近的朗利特森林
位于萨福克郡埃尔维登森林中心公园遗址的水边小屋住宿
但是昨天在 Twitter 上回应这一消息时，一位用户表示：“杰出的。 Center Parcs 成为了想要成为 Butlins 的人，祝你好运。完全破坏了高价值/高级体验。”
另一位补充道：“我不认为这是你可以预订的年龄。”降低。 （从 21 日到 18 日）。这应该是他们的价格！”
然而，普利茅斯商学院的旅游专家 Sheela Agarwal 教授告诉《每日邮报》：“我不认为政策的变化是为了对中心公园其他人的体验产生实质性影响。
谁拥有英国的假日公园场地？
Center Parcs - 布鲁克菲尔德（加拿大）Haven Holidays - Blackstone（美国）Away Resorts - CVC Capital Partners（卢森堡）Butlins - Harris Family Trusts （英国）Aria Resorts - CVC Capital Partners （卢森堡）Park Holidays UK - Sun Communities （美国）Parkdean Resorts - Onex Corporation（加拿大）Coppergreen Leisure - CVC Capital Partners（卢森堡）Warner Leisure Villages - Blackstone（美国）Pontins - Britannia Hotels（英国）广告'度假村不迎合享乐型假期，这是其中的一部分以及马盖鲁夫和圣安东尼奥等地的已建基础设施的一部分，并考虑到度假村的布局，不同类型的客户可以容纳在被森林隔开的不同区域。
“这一代的很多年轻人也不再参与90后、00后流行的酗酒，而是更喜欢收集经验、创造回忆。”
与英国网站相反，Center Parcs Europe（作为一家独立公司在欧洲大陆经营假日公园）将最低预订年龄维持在 21 岁。
这家欧洲公司在其网站上声明：“此次旅行的主要预订者在预订时必须年满 21 岁。” Center Parcs 仅接受 21 岁或以上人士的预订。
'预订者年龄未满 21 岁的预订无效。主要预订者还对预订中包含的所有同行旅客负责。”
今天人们越来越多地猜测英国中心公园计划以 40 亿英镑的价格出售在一些潜在投标人退出比赛后，该投标可能会被取消。
首次投标已于几周前到期，业主将一些投标进入第二阶段- 但据《泰晤士报》报道，现在已有两人退出。
一位内部人士表示，销售过程“不稳定”，并补充道：“这是一项非常棒的业务，但问题是它相当干燥 - 没有太多果汁。
“没有太多工作可以推动价值，而且你无法保证您将获得一个新网站。如果他们取消[出售]，我不会感到惊讶。布鲁克菲尔德现在不需要出售。'
不过，该报还报道称，该过程仍在进行中，并且仍有几个出价。< /p> 
贝德福德郡沃本森林的中心公园遗址是其在英国的五个地点之一
五月份，专家告诉《每日邮报》，如果出售连锁店，中心公园的度假成本可能会上升。
Brookfield 于 2015 年以 24 亿英镑的价格从美国公司 Blackstone 手中收购了这家英国度假村集团，据信该公司自去年以来一直在寻求出售其投资。
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广告 业主正试图从中获利英国的居家度假热潮始于大流行期间，在封锁规定放松后，英国的居家度假热潮开始恢复盈利。
专家表示，美国生活方式品牌和私募股权集团希望在英国户外探险度假市场立足。
他们补充说，Center Parcs 的任何新所有者都可能希望改善设施，但这也可能意味着假期价格更高，因为他们试图收回购买价格。
许多英国连锁假日公园已经归外国私募股权集团所有- 例如伯恩休闲品牌 Haven Holidays 和 Warner Leisure Villages，它们于 2021 年 1 月被纽约黑石集团以 30 亿英镑收购。
Away Resorts、Aria Resorts 和 Coppergreen Leisure 均于 2021 年分别于当年 6 月、8 月和 12 月被卢森堡 CVC Capital Partners 依次收购。
Parkdean Resorts于2016年被加拿大Onex公司以13.5亿英镑收购；密歇根州的 Sun Communities 去年 4 月以 9.5 亿英镑收购了英国 Park Holidays。
英国公司拥有的英国假日公园连锁店所剩无几 - 尽管这些其中包括布特林斯（Butlins），去年9月以3亿英镑的价格将其前业主哈里斯家族（Harris family）出售；
英国《金融时报》5 月份报道称，Center Parcs 的出售将包括 20 亿英镑现有债务，这可能会吸引感兴趣的各方，因为在当前市场焦虑的情况下筹集新融资将很困难。
去年，Center Parcs 面临着该公司表示，其在英国的五个场所将于 9 月 19 日上午 10 点起关闭 24 小时，“以示对伊丽莎白二世女王葬礼的尊重”，此举引发强烈反对。然而，在客人的强烈反对下，它后来掉头了。
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