澳洲与彼得·郁金香共进午餐:悉尼经济学家不太可能成为住房负担能力冠军

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自由市场智库研究人员 Peter Tulip 博士在酒吧午餐时透露,他和总理 Anthony Albanese 在 20 世纪 80 年代初都是青年工党成员,并且骑自行车去悉尼大学参加相同的经济学讲座。

“我一直对政治非常感兴趣,”他说。 “我一直想做出贡献,而经济学对我来说是实现这一目标的最有力方式。经济学家管理国家。”

彼得郁金香有工作过中央银行最高层。” src =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.136%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ 56a24c2622d07b1f4f6b55c363d719ad6712b0af“高度=“390”宽度=“584”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.136%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$ x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/56a24c2622d07b1f4f6b55c363d719ad6712b0af,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.136%2C$multiply_1.545%2C$ratio_1.5%2C$width_756% 2C$x_0 %2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/56a24c2622d07b1f4f6b55c363d719ad6712b0af 2x

Peter Tulip 曾在中央银行最高层工作。图片来源:James Brickwood

“真的吗?”我问。

“在很遥远的过去,当我考虑职业时,他们确实做到了。”

自大学时代起,Tulip 就一直在一些顶级银行和银行担任经济学家。世界各地的组织,包括经合组织、美联储和澳大利亚央行。

但他是一个活生生的矛盾体。他 37 年的职业生涯大部分时间都与中央银行的上层人士打交道,目前的角色是独立研究中心的首席经济学家,该中心自称致力于经典自由主义。尽管如此,他似乎不太可能成为工薪阶层家庭的拥护者。

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Tulip 表示,除非建造更多住房,否则工薪阶层家庭将无法在澳大利亚负担得起自己的住房,并宣布迎合邻避主义的规划限制为

这位 61 岁的罗斯维尔居民在 X(以前称为 Twitter)上发表了多篇文章,认为解决该国住房危机的办法是增加更多供应社交媒体网站上的任何人。

郁金香会很高兴欢迎他的社区有更多的发展。”加载=“惰性”src=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.136%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom /q_86%2Cf_auto/a5a7d23f56deb1e91096a2a7f90392e31610b315

Tulip 非常乐意欢迎他的社区进行更多开发。信用:詹姆斯·布里克伍德

那么他会允许在他自己的后院开发更多的住房吗?距离我们在一家餐厅吃午饭的地方不远简陋的酒吧,基拉拉的格林盖特酒店?它位于下北岸,以其绿树成荫、宁静的街区而闻名,部分原因是当地居民强烈反对密度过高。

他的回应很坚决。 “即使我不喜欢在我的后篱笆上建一栋公寓,”他后来澄清说,这也不会打扰他,“我希望新的商店和餐馆以及新的公共汽车服务通常是伴随着更高的密度。我认为邻避者忘记了这一点;随着密度的增加,人们真正重视的城市设施也随之而来。”

我们都点了酒吧经典菜:郁金香选择了半熟的沙朗牛排,我选择了 18 美元的炸鸡排。他说 Greengate 是他所在地区为数不多的可供选择的酒吧之一。

Tulip 在北埃平长大,就读于埃平男子高中——我在北埃平破旧的西侧长大,所以对我来说很熟悉。埃平。我们同意北埃平的住房方式没有太大变化,尽管高层公寓在靠近火车线的郊区其他地方如雨后春笋般涌现。

<图片类=""><源媒体="(最小宽度:1024px)" srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.096%2C $multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_2/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/bb2917ef26c2be3d7a1e5c6e7a109c9310e4ca0c,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.096% 2加元multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_2/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/bb2917ef26c2be3d7a1e5c6e7a109c9310e4ca0c 2x" height="494" width="740"/><源媒体="(分钟-宽度:768px)”srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.096%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_2/ t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/bb2917ef26c2be3d7a1e5c6e7a109c9310e4ca0c,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.096%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y _2/t_crop_custom /q_62%2Cf_auto/bb2917ef26c2be3d7a1e5c6e7a109c9310e4ca0c 2x" height="512" width="768"/>Tulip 点了沙朗牛排,半熟。

郁金香点了沙朗牛排,半熟.图片来源:Louise Kennerley

郁金香认为它保留了它的美丽,就像悉尼的类似部分一样,基于财富和住房所有权的分配极其不平等。“所有那些带有漂亮花园的漂亮房子,其中很大一部分都是由继承财富的人拥有的。因此,虽然从视觉上看,它可能很有吸引力,但潜在的社会安排却没有吸引力。”

后来,郁金香谴责了遗产保护政策,因为该政策将悉尼变成了一个活的博物馆,而在城市中一些遗产保护更为严格的地区,例如内西区或东郊的价格达到 300 万至 400 万美元。

“首先到达那里的富有的土地所有者认为这是一笔划算的交易。但随后他们就会拉起身后的梯子,对新来的人说“管你的”。这太不公平了,而且效率极其低下。”

我很好奇他是否曾经住过公寓并享受其中?他说,很多,而且很高兴。后来他承认:“我的意思是,如果我能住在农场,距离工作地点只有两分钟的路程,那就太光荣了。但显然这是不现实的。如果你想要一个现代化、繁荣的经济,你就需要城市密度。将人们紧密地结合在一起,是创意的发展之道,也是未来产业的繁荣之道。”

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Tulip 认为堪培拉的住房不是一项好的投资。< cite class="ojLwA">图片来源:AFR

在他的成长岁月里,郁金香拒绝拥有住房。他的合伙人(《先驱报》记者)在堪培拉购买了一处房产,但 Tulip 并不认为这是一项好的投资。

“当时,我认为住房这是一场豪赌,”他说。 “如果你把钱存入退休金,你会得到更大的回报……当你从堪培拉的一个郊区开车到另一个郊区时,我不知道堪培拉怎么会是一个好买点,你会开车穿过绵羊围场和袋鼠,然后就这样。”空旷的草原……我对堪培拉房地产的看法是错误的。”

价格上涨超出了一位资深经济专家的预期的原因是什么?严格监管的规划体系限制了供应,这是他在研究后得出的结论。这已成为郁金香的口头禅——他对全国住房负担能力危机的解释;

尽管他心存疑虑,但他的伴侣在堪培拉的购买结果证明是一笔不错的交易,因为这帮助他们在马里兰州贝塞斯达购买了一栋三层楼的房子,这是他的第一套房子。在他被华盛顿特区的美联储聘用后,他们就来到了这里。

这个令人愉快的中产阶级郊区与他们过去五年居住的地方形成了鲜明对比:犯罪猖獗的费城。他曾凭借奖学金在宾夕法尼亚大学攻读经济学博士学位。嗨之一澳大利亚国立大学的老师 Adrian Pagan(后来成为澳大利亚储备银行董事会成员)鼓励他出国留学。

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前美联储主席艾伦·格林斯潘 (Alan Greenspan) 因针对任期即将结束。图片来源:美联社

他深情地谈到自己在美联储的时光。当时的主席、里根任命的艾伦·格林斯潘聘用了他,而郁金香在格林斯潘因煽动互联网泡沫和次贷危机而受到批评之前不久就离开了。郁金香在美联储的经历是职业生涯的亮点。

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“我经常觉得自己是美联储房间里最愚蠢的人之一,”他说。 “我的老板是像本·伯南克、珍妮特·耶伦、里克·米什金和拉里·迈耶这样的人。我可以继续在那里。他们是编写教科书的人……我在本科时就了解了货币政策。而澳大利亚央行根本不具备这样的智力火力。”

郁金香表示,他不仅周围都是经济巨头,而且美联储还进行了研究并做出了决定全球议程的决策,例如其通胀目标,与澳大利亚央行不同。

在美国生活十多年后,Tulip 和他的家人仍然觉得澳大利亚是家。他们怀念这种生活方式,并对美国的政治和枪支文化越来越不舒服。

作为一名板球狂热者,他也敏锐地感受到缺乏宽松的果岭,但正是他的双胞胎儿子养成了美国口音才让他画画线。 “我一听就赶到了澳洲航空办公室。”

账单。图片来源:

他们返回澳大利亚菲利普·洛 (Philip Lowe) 聘请他担任澳大利亚央行高级研究经理。但事实证明,他在银行的 12 年经历令人沮丧。他在美联储严格的经济研究和讨论中茁壮成长,但他觉得同样的工作在国内经常被忽视。

最终,他辞去了澳大利亚央行的职务,并在辞职信中详细阐述了他的不满。在一名记者提出了郁金香反对的信息自由请求后,该银行发布了该消息。

我认为工党政府对该银行的审查一定让他感到有些平反,这引发了新行长米歇尔·布洛克的任命也是该银行自成立以来最全面的业务改革。她能胜任这份工作吗?

他的回答很谨慎:“很多人会怀疑,在旧政权下蓬勃发展的内部人士会热衷于改变文化。但[财务主管]吉姆·查默斯显然对此思考了很多。并向自己保证,她愿意、有能力。”

那么,他为什么这么多年前就加入了工党呢? Tulip 无法准确确定他加入的时间,但猜测是在高中的最后一年,并表示这是因为他相信该党对澳大利亚未来的愿景。

“早在 20 世纪 80 年代,鲍勃·霍克和保罗·基廷似乎是社会改革和进步的声音,以及社会可以变得更好的感觉。他们所做的很多事情,我可以粗略地描述为[独立研究中心]议程,”他说。

“有很多放松管制的行为,剥夺了富人和特权阶层的权力。 ”,他们维持着这个被俘获的经济,因此,部分地有一种与我学习经济学的原因相联系的感觉。”

尽管如此,我发现很难调和他的工党党员身份和他的政治立场。为工人倡导经济适用房,其职业生涯转向中右翼独立研究中心。但他坚持认为两者有着相似的原则。

“我不认为独联体是中右翼。独联体支持自由市场和有限政府。我也是如此。我不认为这是右翼政策。我首先将自己视为一名经济学家。我不认为自己是一个理论家或狂热分子。但我认为,经济改革,或更广泛地说,社会政策改革的最佳前景是更自由的市场与渐进式收入分配的结合。”

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我反驳说,自由市场并没有解决了住房危机。他如何解释这一失败?

“这不是自由市场,因为规划体系决定了我们可以拥有多少住房......我认为人们说自由市场导致了我们的住房问题,这是疯狂的,“ 他说。 “房地产市场是我们监管最严格、限制最严格的市场之一。”

他将自己对工党的承诺形容为“软弱”。

我们早已完成了我们共进午餐,但我感觉他还可以再谈两个小时关于政策的话题。所以,我们选择咖啡。我问他是否认为他的双胞胎儿子能够在悉尼买房?

“可能会等待妈妈和爸爸去世,”他说。

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更正

此报道已更新,以更正 Rick Mishkin 的拼写。


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