随着总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 与绿党就国家住房政策展开另一场斗争，未来十年，租金可能会降低 8%，从而为租房者节省 320 亿美元的房东和房地产经纪人费用。
中间派 Grattan Institute 智囊团的独立分析显示，如果各州和领地在 100 万套的初始目标基础上额外提供 20 万套新房，那么租金上涨的压力将会减轻。
联邦政府斥资 35 亿美元增加住房供应的计划将使租金较上年降低 8%格拉坦研究所表示，下一个十年。图片来源：Peter Rae
周三，总理和首席部长支持了一系列提案国家内阁的阿尔巴尼斯提出，要在 2024 年至 2029 年间大规模增加住房供应，并改善租房者的权利。
根据 30 亿美元的新房奖金，各州和领地每建造一栋住宅将获得约 15,000 美元的联邦资金高于先前的 100 万目标，目标是增加 20 万。
议会和各州可使用名为“住房支持计划”的单独 5 亿美元竞争性基金，以鼓励在交通枢纽和就业中心附近进行更多建设，这个概念得到了大多数总理的口头支持。
格拉坦的经济政策项目主管布伦丹·科茨表示，35 亿美元的奖励金将使各州值得建造足够的新房，从而给房地产带来下行压力。
正在加载他表示，如果该计划得到全面实施，新增的 20 万套住房可以使租金降低 4%，到 2029 年为租房者节省 80 亿美元。在未来十年中，额外的住房供应将有助于减少租金。将使租金降低 8%，为租户节省 320 亿美元。
“这是一个很好的计划，但现在需要实施。问题在于激励框架的细节，以确保各州只因建造本来不会建造的房屋而获得奖励。”他说。
广告“联邦政府仍有工作要做，以确保我们能够找到所需的技术工人建造这些额外的房屋，包括简化技术移民的途径。”
在周四的工党全国会议上，阿尔巴尼斯宣布了承诺的帮助购买计划 - 根据该计划，政府将持有该公司的股权为中低收入者建造的新住宅将于明年启动。
各州必须根据现有的州计划通过自己的立法，联邦政府表示将未来几年将帮助多达 40,000 个家庭。
Albanese 承认房地产市场正在损害买家和租房者的利益。
“简单的事实是，现在的情况越来越困难，对于更多的人来说更困难澳大利亚人对于需要公共或社区住房的人来说更加困难，对于租房者来说更加困难，对于首次购房者来说更加困难。当然，所有这一切的根本答案是供应，建造更多的房屋，”他说
“家是你建造其他一切的基础，没有什么比你脚下坚实的地板更能让你到达更高的地方了。没有什么比头顶上的屋顶更能给你一种天空是极限的感觉了。”
但反对党领袖彼得·达顿 (Peter Dutton) 对所有 120 万栋房屋能否建成表示怀疑。
“将其增加到 120 万听起来不错，总理可能会谈论一场大游戏，但总理从未兑现承诺，”他在西悉尼告诉记者。
“正如我们所看到的那样至于其他问题，他只是没有讲清楚细节。他宣布了这一消息，但没有兑现。”
绿党在参议院搁置了政府 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，要求冻结全国租金并增加经济适用房的支出，说工党没有冻结租金然后限制租金，已经出卖了数百万人。
党魁 Adam Bandt 将“帮助购买”计划称为“难以获得”计划，同时指责政府听从政府的命令。房地产行业。
“租金管制和租金冻结为租房者工作，”班特说。
“也许是房地产开发商和房地产大亨，他们从国家那里获得了数十亿美元的补助和联邦政府，可能不太喜欢它，但它对租房者有用，而全国三分之一的租房者就是我们要为之奋斗的人。”
正在加载Bandt 驳回了租金冻结和租金冻结的警告。上限将给租金带来上行压力，并减少房东提供更多房产的动力，并表示政府需要在公共住房上投入更多资金。
但房地产组织和社区团体支持政府的提议。
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澳大利亚建筑大师协会 (Master Builders of Australia) 首席执行官 Denita Wawn 表示，奖励金应该有助于将更多住宅引入房地产市场。
“这提供了我们一直在向联邦政府寻求的激励措施给州和领地政府带来了巨大的压力，要求他们的住房秩序井然……围绕规划和开发商收费等限制了住房供应。”她说。
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