随着悉尼加入香港和旧金山的行列，成为世界上房价最昂贵的城市，企业正在努力吸引和留住工人，而且一项新的研究警告说，住房危机每年给该市经济造成至少 100 亿澳元的损失。
<随着新南威尔士州政府试图解决住房负担能力危机，一些企业报告称，工人搬到了墨尔本更便宜的住房，并“空中通勤”到悉尼，而另一些企业则在努力将因高房价而退出市场的年轻工人和毕业生拒之门外。 .
如果悉尼不能提供更多经济适用房，它可能会面临人才流失。图片来源：Dion Georgopoulos
悉尼首席执行官埃蒙·沃特福德 (Eamon Waterford) 委员会表示，需要采取严厉行动，以防止该市缺乏经济适用房而侵蚀其经济竞争优势和长期经济成功。
“这不是一个小问题，”他说。“这意味着解决方案将是大胆的解决方案。”
悉尼委员会与城市情报公司城市商业共同编制的这项国际基准研究称，悉尼已加入香港、旧金山湾区、特拉维夫和温哥华的行列，成为该地区长期难以负担的全球城市。正在加载
悉尼符合长期住房负担不起的标准，因为其房价中位数连续五年多高于家庭收入中位数八倍以上；超过 33% 的租房者面临住房压力，住房成本占到月收入的 30% 以上。
Waterford 表示，周四发布的报告估计了悉尼缺乏经济适用房的情况仅在人才、创新和生产力领域，每年就从经济中损失 100 亿美元。
“这意味着找到优秀人才并留住优秀人才变得更加困难。我们的初创公司较少，我们在研发方面的投资也较少。我们的经济中承担风险的情况较少。人们通勤需要更长的时间，交通更加拥堵。企业必须付出更多才能留住人才。”
广告他表示，一些全国性企业和组织正在努力留住想要搬到州际办事处以避免悉尼高昂住房成本的毕业生和年轻员工。其他工人认为住在墨尔本并根据需要通勤到悉尼更便宜。
“我们将失去更多的人，并且不会增加那么多的人。旧金山也面临着同样的挑战。”
图片来源：Louise Kennerley 为了解决这个问题，报告建议引入“包容性”分区，即当局强制执行或制定激励措施，以确保新住宅开发的一部分是经济适用房。这应该伴随着对社会住房和经济适用房的更大投资，以及住房供应的大幅增加。
沃特福德表示，悉尼可以向特拉维夫寻求帮助，特拉维夫已经采取了包容性分区政策，要求提供新开发项目中 15% 至 20% 的经济适用房旨在鼓励家庭住在火车站附近。美国迈阿密正在为教师和护士等关键工作人员提供超过 18,000 套经济适用住房。
悉尼规划委员会和住房政策经理 Estelle Grech 表示，住房负担能力危机也是一个机会让当局重新考虑他们规划所谓“创新区”的方式，例如悉尼内城区备受吹捧的科技中心走廊。
正在加载“那里的很多重点都集中在提供商业建筑面积，但如果我们更有创意一点，为人们提供工作和生活的机会，这样你就可以通过建房出租的方式住在中区？如果关键工作人员无力居住，我们的城市将停止运转。
澳大利亚规划研究所政策主任约翰·布罗克霍夫 (John Brockhoff) 表示，新南威尔士州需要增加住房密度，但在这样做的过程中，它必须建造更多经济适用房并为工人创建宜居社区。
“这不再只是一个公平和个人福利问题，如果我们不让工人住在我们需要的地方，这将是一个真正的生产力问题。
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“我们需要将它们建在宜居、规划良好且设施齐全的地方，在澳大利亚我们没有理由不能做到这一点。”
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