内西区的租户尼克·斯蒂尔曼 (Nick Stillman) 在租赁期间获得了约 8000 美元的报酬，从一处出租房产搬到另一处出租房产，这是一笔罕见的交易，这对他和房东来说是双赢的。
“这是一次罕见的交易。”相当独特。业主决定出售，而我们的租约还有九个月，这使我们处于有利地位。我们要么留下，要么离开。”斯蒂尔曼说道。
尼克搬到了新的出租屋，距离他原来的出租屋只有两扇门。房地产经纪人为尼克和想要提前终止租约的房东提供了双赢的局面。图片来源：Dion Georgopoulos
起初，这位 31 岁的年轻人和他的伴侣想留下来，但随着 BresicWhitney 的销售经纪人迈克尔·怀特 (Michael White) 与斯蒂尔曼达成协议，并为斯蒂尔曼找到了下一个，两人最终决定搬走。租金。
“他不遗余力地为我们争取到报酬……而且他还偶然管理着距离我们三扇门的房产。大约是8000美元，”他说。
尼克的经历在悉尼紧张的租赁市场中并不常见，那里的租金飙升，潜在租户排队争夺可用房产，许多租户担心自己会因为自己的过错而被驱逐。
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根据新南威尔士州法律，如果业主想要出售房产，按月租赁的租户可能会被驱逐。但业主不能终止定期租赁，除非双方同意，就像斯蒂尔曼的情况一样。
州政府已提议对驱逐规则进行改革，但尚未宣布对投资者出售安排进行任何改变.
斯蒂尔曼说，白色让这对夫妇获得了轻松愉快的体验。
广告怀特表示，大多数投资者（比如这位投资者）除非迫不得已，否则不会打算在租赁期间出售。
“这没什么与牟取暴利有关，但更多的是与你所处的生活状况有关。可能是离婚，可能是财务或商业困境，也可能是工作变动。所有这些事情都在发生，它们在房地产中占据了相当大的比例。”White 说道。
这对夫妇最初想留下来，但最终决定搬走——斯蒂尔曼说，怀特在整个过程中都尊重他们的决定。图片来源：Dion Georgopoulos< /p>
在悉尼极度紧张的租赁市场中，8月份空置率降至仅1%。
“我们知道找到另一个房子并不容易租金，搬家并不容易，他们更有可能为下一次租金支付更多费用，”怀特说。 “因此，我们发现，即使是在情绪激动且高度紧张的情况下，以友好和商业的态度做出对双方都有利的决定。”
在斯蒂尔曼的案例中，房东很高兴支付新租约的差额以及额外费用，例如搬家费，以帮助他搬家。
正在加载“大多数人都不想被少找钱。 [租户说]如果你支付我需要搬进的差额，那么你就帮了我很大的忙，而不是让我陷入更困难的境地，”怀特说。
“事情并不总是那么顺利，但这对双方来说都是巨大的双赢。一些租约还剩三到四个月的租户会遇到一些运气不佳的情况。”他指出，如果投资者决定在租约结束前三个月出售，出售通常会在租约到期的同时结算。租约结束，租户将不得不搬家。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 对这一结果表示欢迎。
“这是该行业真正的盲点，他们不知道不要更多地与租户谈判，”帕特森·罗斯说。 “这似乎是解决问题的一种非常公平合理的方式。”
他说，缺乏对驱逐成本的认识让许多因投资房产而流失的租户感到沮丧。
“他们没有更多地与租户进行谈判，这是该行业真正的盲点”
租户的新南威尔士州利奥·帕特森·罗斯工会
在许多情况下，就像斯蒂尔曼的情况一样，出租房产从一个投资者出售给另一个投资者，这对租户造成了干扰，而理论上他们本可以留在自己的房子里。帕特森·罗斯说，他们一直都是自己的家。
“当房产最有可能再次出租时，驱逐人们是低效的，而且可能相当浪费，”他说，并指出不应将其列为合理理由根据州政府当前提议的改革进行驱逐。
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