澳洲吉姆·查默斯现在可以采取什么措施来阻止通货膨胀——这对婴儿潮一代的影响比抵押贷款持有人更大

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吉姆·查默斯 (Jim Chalmers) 可以像之前的工党政府一样，在生活成本危机期间勇敢地面对公共服务官僚并要求削减移民。

财长还可以像他的自由党前任那样削减燃油税，这样澳大利亚人在与飙升的租金和抵押贷款还款作斗争时就有了更多的钱。

在加油站节省的 20 美元更有可能用于支付账单。

创纪录的移民水平导致首府城市的租金在过去一年中飙升了 16%。

人口的快速增长也导致悉尼、布里斯班和珀斯的房价自一月初以来就飙升了两位数，尤其是婴儿潮一代受益匪浅，他们更有可能直接拥有房产。

要求财政部长 Jim Chalmers 减轻澳大利亚人经济负担的呼声越来越高，在 18 个月内第 13 次储备银行加息之后，他们是 20 世纪 70 年代、1980 年代和 90 年代历届工党政府削减移民的受益者。生活成本危机，并限制房价和租金上涨。

澳大利亚储备银行周二第 13 次加息18 个月以来，现金利率升至 12 年来的最高点 4.35%，截至 9 月份的通胀率增长了 5.4%。

新州长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 目前预计通胀需要更长的时间才能缓和，并预计通胀将在 2025 年末恢复到 2% 至 3% 的目标，而不是像 8 月份预测的那样要到 2025 年中期。

11 月份的每月抵押贷款还款额将比 2022 年 5 月高出 68%，当时澳洲联储现金利率仍处于历史低点 0.1 美元

然而，今年房价飙升，随着有钱的新移民竞相买房或租房，年轻人无法买房。 。

查尔莫斯博士今年一再建议政府不要控制长期和永久抵达者或设定目标，其中包括技术移民和国际学生.

“这不是政府政策或政府目标，”他在 5 月份对 ABC 的问答节目表示。

“这不是下限或上限，也不是政府决定的。”

短短一年内就有 400,000 名移民涌入澳大利亚，创历史新高，远高于财政部预测的 2023-24 年到达人数 315,000 人（如图）是悉尼市政厅火车站）

尽管一年内涌入澳大利亚的移民人数达到创纪录的 400,000 人，远高于财政部预测的 315,000 人2023-24。

查尔默斯博士和他的部门预计，截至 2027 年 6 月的五年内，将有 150 万移民移居澳大利亚。

财政部长于 2004 年撰写了一篇关于前工党首相保罗·基廷 (Paul Keating) 的博士论文 - 标题为“争吵政治家” - 并将他视为英雄。

上一次在大流行之外削减移民

讽刺的是，基廷政府是在世界大战、萧条或大流行之外的最后一届政府移民人数减半，净海外入境人数从 1991 年的 81,669 人下降到 1992 年的 51,358 人，再到 1993 年的 34,822 人。

了解更多：Albo 承诺的三个原因o 建造 120 万套住房来解决住房危机的情况不太可能发生，而且价格将继续上涨

澳大利亚总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 计划建造 1.2五年内建造 100 万套住房来缓解全国住房短缺问题被认为是不可能实现的，因为以前从未这样做过。

雷·怀特集团 (Ray White Group) 首席经济学家内里达·科尼斯比 (Nerida Conisbee) 表示，该计划到 2029 年中期建造 120 万套住房的目标不太可能实现。她说：“我们从来没有在五年内建造过这么多房屋，不幸的是我们已经有了一个糟糕的开始。”

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工党政府，由多元文化主义和家庭团聚的直言不讳的倡导者领导三十年前，在失业率达到两位数的时代，移民水平在短短两年内就减少了一半。

这与通货膨胀率从 1990 年 12 月的 6.9% 下降同时发生1992 年 12 月降至仅 0.3%。

即使储备银行利率从 8.5% 降至 1994 年底，通货膨胀率仍将保持在 3% 以下1992 年 1 月的 5% 上升到 1993 年 7 月的 4.75%。

1992 年，经济衰退之后，悉尼的房价中位数仅上涨了 0.7%到 183,300 美元，随后在 1993 年增长了 2.6%，达到 188,000 美元。

查尔默斯博士在读博士时撰写的长达 378 页的论文堪培拉澳大利亚国立大学的教授六次提到移民问题，但没有提及基廷政府的总体吸纳人数 - 只是谁提供了政策建议以及反对派在议会中就该问题提出了多少问题。

前任工党政府在生活成本危机期间削减了移民 - 而澳大利亚最年长的婴儿潮一代在发生这种情况时已经成年。

由于欧佩克石油危机导致通货膨胀率攀升至 17.7%，前总理高夫·惠特拉姆 (Gough Whitlam) 和他的最后一任财务主管比尔·海登 (Bill Hayden) 将移民人数从 1974 年的 87,248 人减少到 1975 年的 13,515 人。

鲍勃·霍克 (Keating) 担任财政部长的政府在滞胀衰退期间将移民人数从 1982 年自由党总理马尔科姆·弗雷泽 (Malcolm Fraser) 领导下的 102,709 人减少到 1983 年的 54,995 人。同时，澳大利亚的失业率为 10%，通货膨胀率为 11.4%。

2023 年，失业率为 3.6%，与 1974 年的水平相当，并且澳大利亚商业委员会等机构正在游说大量移民，以填补技能短缺并弥补澳大利亚 2020 年和 2021 年边境关闭的影响。

解决负担不起的住房问题< /p>

CoreLogic 的数据显示，悉尼是接收新海外移民比例最大的城市，自 1 月份以来，其房价中值飙升了 12.1%，达到 139.7 万澳元。 11 月份的情况就是如此。

一栋典型的悉尼房子远远超出了年薪 95,581 澳元的平均收入者的能力范围，而一对夫妇现在必须在 186,252 澳元之间赚取 186,252 澳元。他们只是为了负担抵押贷款。

布里斯班是州际移民的接受地，今年的房价中点上涨了 10.3% 至 860,465 澳元，而珀斯的房价上涨了 11.1%美分至 660,069 美元。

CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，尽管利率上升，但创纪录的移民水平正在推高房价。

“海外移民经常被认为是影响房地产市场的主要因素之一，”她说。

'面对高利率、低消费者信心和捉襟见肘的住房负担能力，价值和租金受到影响随着净海外移民创下历史新高，房屋空置率持续上升，空置率大幅下降。”

SQM 表示，截至 10 月份的一年里，首都城市租金飙升了 16%研究数据显示。

但在墨尔本，房屋租金上涨了 20.7%，达到每周 702 澳元。

上个月全国租赁空置率仅为 1.1%。

来自澳大利亚央行的月度通胀数据统计局数据显示，截至 9 月份的一年中汽油价格飙升 19.7%（图为悉尼加油站）

削减燃油消费税

像上届联盟政府一样，暂时削减燃油税将减少汽油费用，尤其有助于那些应对抵押贷款成本或租金上涨的人们。

澳大利亚统计局的月度通胀数据显示，截至 9 月份的一年中，汽油价格飙升了 19.7%。

查尔默斯博士周二特别指出，继央行自 6 月以来首次加息之后，汽油价格居高不下，货币政策紧缩步伐为 1989 年以来最严厉。

“最新数据中通胀的主要驱动因素是汽油，但我们的经济还存在其他通胀压力，储备银行正在对此做出反应，”他说.

但他排除了恢复消费税减半的可能性，尽管他吹嘘 2022-23 年将实现 220 亿美元的盈余，这是 15 年来的第一次，也是美国历史上的第一次自 1989 年起加入联邦工党。

前自由党财务主管 Josh Frydenberg 在其 2022 年 3 月预算中，根据旧税率，将消费税减半至每升 22.1 美分，为期六个月44.2 美分，俄罗斯入侵乌克兰后，汽油价格超过每升 2 美元。

这花费了预算 30 亿美元，但为驾驶丰田车的司机节省了 17.68 美元HiLux 尤特。

驾车者现在支付每升 48.8 美分的燃油消费税，该税收与通货膨胀挂钩。

将消费税减半将为 ute 司机节省 19.50 美元的汽油费。

澳元疲软，目前价值 64 美分，也使得进口产品更加昂贵。

以色列与哈马斯的冲突也可能鼓励石油生产国减少供应并提高价格。

但查尔默斯博士目前淡化了将燃油税减半的前景，就像上届联合政府在 2022 年 3 月输掉上次选举前不久所做的那样。

'前政府上一份预算中的救济不是我们结束的，它是在一定时期后结束的，它结束了，我们周日，他告诉天空新闻商业编辑罗斯·格林伍德。

< p class="imageCaption">以色列与哈马斯的冲突还可能鼓励石油生产国减少供应并提高价格（图为加沙北部的以色列士兵）

能源政策问题

尽管总理安东尼·阿尔巴内斯在上次选举中承诺降低平均电价，但 9 月份电价每年飙升 18%到 2025 年，电费将减少 275 美元。

但查尔默斯博士认为，如果没有高达 500 美元的回扣，在 5 月份的预算中，电费会更糟，援引澳大利亚统计局对能源法案救济基金回扣的认可。

天然气和电力价格上涨了 12.7%，尽管联邦政府采取了政府于 2022 年 12 月干预天然气市场，并将批发价格限制在每吉焦耳 12 美元，为期一年。

布洛克女士表示可能会进一步加息。< /p>

代理影子财务主管 Jane Hume 表示，降息的前景现在看起来很遥远。

“阿尔巴尼亚工党政府缺乏解决通货膨胀的计划，这是在拿澳大利亚人的钱和我们的经济进行赌博，”她说。

“结果，利率将在更长时间内保持较高水平，勤奋的澳大利亚人正在为此付出代价。”

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