本周利率触及 12 年来的新高，澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克 (Michelle Bullock) 宣布自 2020 年 11 月触及 0.1% 的历史低点以来连续第 13 次加息。
现在的现金利率利率为 4.35%，尽管许多抵押贷款持有人感到手头拮据，媒体也对这种痛苦大喊大叫，但澳大利亚仍有大量人口在高利率环境中默默地欢欣鼓舞。现在是我们进一步讨论它们的时候了。
虽然抵押贷款持有人可能感到手头拮据，但该国的许多退休人员却过得很好。 图片来源：Simon Letch
靠储蓄收入生活的即将退休和退休的人数，几乎与目前这个国家支付抵押贷款的房主一样大。它们有能力对经济模式造成一些重大的异常转变。
根据最近的人口普查，35% 的澳大利亚房屋拥有抵押贷款。 31% 的房屋是无需抵押贷款而直接拥有的，其中许多由 50 岁以上的人拥有。
对于那些完全拥有自己的房屋，然后勤奋储蓄并建立了自己的房屋的人来说充足的现金储备、利率上升通常是好消息。这些人，如果他们有现金投资的话，在过去 12 个月里加薪了 1.5%，而且很可能对他们的消费者信心产生了积极的影响。
其中最重要的人数这31%是我国的退休人员，即约410万澳大利亚人，他们依靠养老金、投资和现金储蓄的被动收入来维持生活和生活方式。对于很大一部分退休人员来说，不断上升的现金利率是推动他们收入、支出和信心的巨大杠杆。特别是随着年龄的增长，他们越来越依赖现金等风险较低的收入来源。
利率上升可以作为稳定力量更广泛的经济，减少年轻一代的冲动消费。
这当然不全是好消息。目前 9 月份季度的通货膨胀率为 5.4%，正在以高于现金利率的水平蚕食这些人的收入。
但布洛克女士在本周的声明中指出，澳大利亚央行董事会预计，到 2024 年 11 月底，通胀率将缓慢下降至 3.5%，接近政府 2-3% 的目标率，这将使每个人都感觉好一点。
广告因此，让我们探讨一下更高的现金利率可能对我们的经济产生积极影响的地方，谢谢面向我们的退休前和退休后以及完全拥有自己住房的人。
退休和退休前的生活方式住房。退休社区和退休前生活方式住房是大流行后世界中一个不断增长且受到热烈追捧的领域。
退休社区和适合缩小规模的自住业主房产 - 特别是那些位于老年人居住的内城区的房产许多人一生都拥有自己的住房，但他们却需要等待长达两年的时间。而且它们的定价更不受利率的影响，因为买家不是用债务购买这些房产。
我们的退休前和退休人员反而利用五年的资本增长来购买住房，并且他们更有可能因为位置优越且功能强大的房产而购买，而不是因为他们所出售的房产市场因利率上升而平静下来。
债券收益率和现金回报率上升。较高的现金利率不仅可以从定期存款和高息储蓄账户中带来良好的回报，还可以提高当前购买的债券的回报。
许多退休人员热衷于维持更安全的健康资产组合，投资于政府债券和公司债券等固定收益证券，但这在几年前是荒谬的，因为它们的回报率较低。
加载随着利率上升，新债券的收入变得更具吸引力，为退休人员和投资者提供可靠的收入来源。如果退休人员进行债券周期投资，这可以为他们提供长期可持续的财务收入。
鼓励负责任的支出和经济稳定。利率上升可以成为更广泛经济的稳定力量，减少年轻一代的冲动支出。
虽然那些通过抵押贷款拥有房屋的人面临着成本增加的问题，但这种环境鼓励了那些没有经历过这种情况的一代人。对于经历了数十年经济起起落落的退休人员来说，这种财务纪律对于教育我们的年轻一代来说是必要且重要的。这通常必须以艰难的方式完成。
通过确保我们的银行、养老基金、投资和资金的可持续性，一个更加平衡和稳定的经济格局以及更少的无谓支出最终将使包括退休人员在内的所有人受益。整体财务状况。由于退休人员通常依赖固定收入，稳定的经济环境可以降低经济过度导致市场崩溃的风险。
提振依赖储蓄的退休人员的消费者信心和支出。较高的现金利率有助于增强消费者信心，尤其是那些从固定收益和现金投资中获取收入的退休人员和即将退休的人。
当利率上升时，尤其是长期持续上升时在一段时间内，它增加了他们的收入，并增加了他们对这些收入可以支撑他们的支出的信心。退休人员对其投资和收入来源的稳定性更加放心，可能会倾向于增加支出。
消费者支出的增加可能会对受驱动的各个经济部门产生积极的连锁反应50 岁以上的人喜欢旅游和休闲，推动业务增长并为整体经济弹性做出贡献。
今天告诉我，利率上升对您的收入和信心是否产生了积极或消极影响？
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Bec Wilson 是畅销书的作者 How to Have an Epic Retirement以及新播客的主持人 Prime和贝克·威尔逊在一起的时间。她在 epicretirement.net上撰写每周时事通讯。
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