来自世界各地的建筑师将竞相设计悉尼的下一代联排别墅和中层公寓楼，作为“模式书”方法的一部分，以增加全国最昂贵城市的住房供应。
新南威尔士州政府正在编制一套中等密度住房的标准化设计，可以在整个悉尼推广，而无需经过漫长的规划审批流程。总理克里斯明斯周四宣布，至少其中一些设计将通过公开竞赛选出。
总理克里斯·明斯 (Chris Minns) 在 MCA 发表布拉德菲尔德演说。信用：Louise Kennerley
“如果建筑商按照模式书建造，那么开发将被视为符合开发，并立即打勾， ”他说。“我们必须确保我们选择的图案美观、现代，并最终受到悉尼人的喜爱，无论它们建在哪里。”
虽然政府没有具体说明图案书将部署在哪里，它可能适用于悉尼目前划为低密度住宅开发区（称为 R2）的四分之三地区。明斯周四指出，悉尼 32 项议会环境计划中只有两项允许在低密度区域建造新露台和低层公寓。
此类建筑至关重要，曾经是悉尼 DNA 的一部分，但已被州长在《每日电讯报》的未来悉尼布拉德菲尔德演讲中表示，议会“定义了不存在”。
该模式书将包含每种住房类型的大约四到五个模板，包括排屋、半独立式住宅、庄园住宅和六层以下的公寓楼。竞赛细节将于明年公布，并将征求公众反馈。
正在加载此举受到了联盟党反对派以及包括悉尼委员会和悉尼 YIMBY（Yes In My Backyard）在内的团体的欢迎。大卫·博格 (David Borger)，住房现在的发言人！联盟和前工党住房部长表示，快速实施模型手册并在悉尼各处应用至关重要。
“无论是在 Petersham、Pymble 还是 Parramatta，出色的模型手册设计都应该有效，”他说。 “这是与我们的社区重新建立设计信任的好方法。”
广告前大城市委员会主席、另一位模式书倡导者露西·特恩布尔表示，六层设计将是“快速实现中等密度的一种激进方式”，但较小的三层设计更适合可能会被对更高密度持怀疑态度的社区所接受。
“这就是帕丁顿的建造方式，以及整个内西区的建造方式，”她说，并指出欧洲国家自中世纪以来就根据模型书设计了城市。
澳大利亚建筑师学会新南威尔士州分会主席 Adam Haddow 表示，细节决定成败，但样书设计有着悠久的建筑历史。 “在 70 年代，你可以通过妇女周刊购买一套房屋平面图，”他说。
政府还希望缩短房屋的审批时间高楼通过减少特定地点的卓越设计竞赛来促进发展。如果开发商从批准的建筑师名单中进行选择，这些将不再是必要的。
代表大型开发商的城市工作组首席执行官汤姆·福雷斯特表示，此举将把规划评估时间缩短“一年多” .
明斯说，悉尼无与伦比的美丽意味着人们经常将其视为精致的物品，并希望“让它挂在博物馆里，不受影响”。但这是不可持续的，他说，“文化必须改变”。
他还预示了一个新的透明度制度，该制度将公布每个国家重大开发项目的住房审批时间和延误时间，以及多长时间每个新南威尔士州议会都会批准开发申请。
加载还将有一个“某种形式的排名表”，显示新南威尔士州与其他州的住房竣工情况相比。明斯喜欢观察新南威尔士州每年每 10 万人建造 6 套住房，而维多利亚州为 8 套，昆士兰州为 9 套。
福雷斯特对此举表示欢迎，但表示透明度安排应扩大到悉尼水务公司等政府机构。反对党规划发言人 Scott Farlow 表示，他支持提供更多数据，但“即使今天批准了 10 万套住房，搬迁也需要数年时间”货车到达街道”。他重申了反对党的呼吁，要求工党放慢移民速度，让住房市场迎头赶上。
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