房地产价格在年底呈现正值，但预计新的一年增长将放缓，甚至会出现一段时期的下降。
截至 2019 年 11 月底，悉尼房价录得年增长率。周四发布的 CoreLogic 2023 年最佳报告发现，墨尔本上涨了 10.2%，而墨尔本上涨了 3%。
2023 年房价上涨。图片来源：Simon Schluter< /cite>
珀斯是最强劲的首府城市，房价增长了 13.5%，其次是布里斯班，增长了 10.7%。
房产价值在 2022 年经历了一代人以来最严重的低迷之后，利率从最低水平回升，今年出现了反弹。
随着买家利用更便宜的价格进入市场，希望利率能够稳定下来，经济开始回升。接近顶峰。
但 CoreLogic 表示，这是一次交易稀少的上涨行情，平均每月约有 42,000 笔交易，而上次市场在 2020 年 7 月至 4 月期间上涨时每月交易量超过 48,000 笔2022 年。今年待售房屋很少，许多买家变得更富有，他们申请小额贷款，购买价格较高的郊区，并利用转售利润为下一次购买提供资金。
“看到这一点真是非同寻常。 CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，尽管加息周期进一步加息，但房价仍创下新高。
“今年年初，市场更加繁荣。人们对现金利率能在相对较低的水平达到峰值抱有更大的希望，而买家确实在利用下跌的机会。
广告“许多富有的买家认为这是一个很好的购买窗口。但随着年底的到来，很明显，在利率限制远高于我们预期的情况下，更实惠的市场出现了，因为利率限制比我们想象的要高得多，因此更具弹性和受欢迎。”
但欧文指出，最近两个最大城市的经济放缓预示着未来的发展。在连续 28 天的滚动基础上，悉尼房价持平，墨尔本房价下跌 0.2%。
“我预计增长会放缓（主要是在悉尼和墨尔本市场），因为我是根据我们的趋势推断的她说。
“在货币政策发生转变之前，我预计悉尼和墨尔本的房价将会下降。”
涨幅最大的郊区分布在价格较高的社区和一些价格更实惠的热点地区。
悉尼涨幅最大的是北部海滩的 Bayview，截至 11 月份的一年中上涨了 25.3%，房屋中位值达到 312 万澳元，略高于其他地区。贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的热门名望区（上涨 24.9%，中位价 973 万美元）。
价格增长可能会放缓新的一年。图片来源：Simon Schluter
少数内西郊区房价上涨至少 20%，其中包括 Hurlstone Park、Dulwich Hill 和 Lewisham。
在墨尔本，Murrumbeena 以 13.2% 的年价格增长率位居榜首，房屋中位值达到 171 万澳元。
增长率为 10% 或从切尔西高地（Chelsea Heights）到韦弗利山（Mount Waverley）、阿尔伯特山（Mont Albert）和万提那（Wantirna）等南部和东部的几个中郊区，记录了更多。
正在加载在大布里斯班，许多顶级郊区都位于该市的南部。 Macgregor 的房价增长最为强劲，达到 24.7%，房屋中位值近 118 万澳元，Coopers Plains、Salisbury 和 Wishart 的房价上涨超过 22%。
珀斯逆势而上，因为社区价格更加实惠。在外东南起飞。布鲁克代尔 (Brookdale) 飙升 32.8%，房屋中位值仅为 474,532 美元。 Armadale 和 Hilbert 上涨了至少 30%。
在悉尼内西区，Ray White Dulwich Hill 董事 Richie Hrovat 表示，独立屋市场吸引了比公寓市场更富裕的买家群体，也吸引了更多的游客开放看房。
“较高的人口中有更多的钱，因此更能免受高利率的影响，”他说。
他说内西区吸引了买家，因为它以家庭为导向，拥有良好的交通基础设施、餐厅和咖啡馆，以及许多当地人在封锁期间发现的沿着库克斯河的愉快散步。
十年或十五年前，纽敦是内西区的明星，他说，买家在恩莫尔、彼得舍姆或马里克维尔寻找更便宜的选择，但现在为了获得更便宜的价格，一些人搬到了坎特伯雷。
在墨尔本，伍达兹卡内基的瑞安·纽邦德表示，穆鲁姆比纳是一个严格控制的地区在公开参观和拍卖中一直吸引了大量的人。
年轻家庭被容易进入中央商务区和历史遗产覆盖下的老房子所吸引，这意味着他们的邻居不会建造多层公寓他说，“即使在过去的三个月里，许多其他地区的价格也有点停滞不前。” Murrumbeena 继续取得非常好的成绩，超出了所有人的期望。”Newbond 说道。
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