澳大利亚内陆小镇的居民花了自己的积蓄建造地下“防空洞”，但由于土著产权判决，他们永远不会拥有自己的房屋。
新南威尔士州西北部怀特悬崖 (White Cliffs) 防空洞的居住者最接近拥有住房的方式就是同意永久租约，但条件有些人认为不合理。
White Cliffs 距悉尼约 1,000 公里，上次人口普查时有 156 人，他们住在挖好的房屋中，以躲避夏季经常超过 40 摄氏度的气温进入地球。
蛋白石开采和解协议是 2015 年联邦法院向当地 Barkandji 人民成功提出土地所有权主张的一部分。
2021 年人口普查中记录的居民中只有 5 人被确定为原住民。最近的主要原住民社区位于威尔坎尼亚 (Wilcannia)，位于以南约 100 公里处。
居民由于土著产权判决，一个花费数十万美元建造地下“防空洞”的内陆小镇将永远不会拥有自己的房屋。格雷姆·道顿 (Graeme Dowton) 在他的防空洞中拍照
121 个防空洞中的许多（温度稳定在 20 摄氏度至 22 摄氏度）现在都是坚固的结构，设有三到四间卧室以及地上住宅的所有便利设施。
在巴坎吉人被授予土著所有权之前，许多防空洞居民都希望有机会拥有自己的房屋完全考虑到这一点，一些人花费了数十万美元改善结构。
州政府表示居民将能够移交他们的防空洞许可证变成永久业权，但后来确定这样做会消除原住民所有权。
经过皇家土地和巴尔坎吉人之间的秘密谈判，达成了原住民土地使用协议2021 年达成的协议授权为所有防空洞授予永久租约，仅此而已。
Crown Lands 当时将这种安排描述为“双赢”胜利”，为白崖居民提供了永久的安全，并承认了巴尔坎吉人民的权利。
居民被要求在 12 月 15 日之前签署永久租约，但该截止日期已已扩展，以便可以完善这些合同的条件。
< p class="imageCaption">新南威尔士州西北部怀特悬崖 (White Cliffs) 防空洞的居住者最接近拥有住房的方式就是同意永久租约，但条件有些人认为不合理一位长期独木舟承租人表示，租赁条款“可怕”，其中包含过多且琐碎的标准，可能导致合同被终止。
租赁协议不提供没收时的补偿，对防空洞的所有改进均作为房东移交给规划和环境部。
永久承租人的义务包括“立即修理或更换任何污渍、磨损或损坏的地毯”以及“立即更换损坏或有故障的灯泡和灯管” '。
Ken Harris 自 1971 年以来一直住在 White Cliffs 的防空洞里，他表示，该部门可以命令居民自费进行改善，然后决定没收租赁并取得该财产的所有权。
租约还包括防止防空洞的“道德条款”居民不得参与任何导致该部门“名誉扫地、蔑视、丑闻或嘲笑”的行为。
“这就像有一把斧头悬在你的头上，”哈里斯先生说道。
“如果你说什么，你就出局了。”
White Cliffs 距悉尼约 1,000 公里，上次人口普查时人口为 156 人，大多数其中一些人通过住在挖入地下的房屋中来躲避夏季经常超过 40 度的高温
另一位不愿透露姓名的居民表示，严格的要求财产维护方面的费用几乎不可能满足，特别是对于只在镇上度过部分时间的防空洞居住者而言。
“如果地毯磨损、弄脏或撕裂，你就会面临被驱逐的威胁，”她说。
“如果你的灯泡不起作用，你就违反了合同。
'人们不知道会发生什么。这些是我们永远的家。”
Crown Lands 承认，无法轻易从 260 公里外的布罗肯希尔召唤合格的商人，而且居民无法为他们的防空洞投保。
“租赁要求对房产进行充分的维修和保养是标准做法，”皇家土地发言人表示。
“该部门已听取了社区成员的意见，并正在考虑修改租约，以认识到白崖生活的某些方面是独一无二的。”< /p>
Graeme Dowton 于 20 世纪 70 年代首次访问白崖，并于大约 30 年前开始在那里采矿。他住在一个有五间卧室的防空洞里，旁边是他和妻子萨莎经营的红土蛋白石画廊和咖啡馆。
“人们花了很多钱来建造漂亮的房子，一直以来，皇冠土地公司一直告诉我们，“我们会给你永久业权”，他说。
“然后我们就被坑了” 。
'您拥有价值不菲的房屋，我们被告知我们现在是租户，我们可以随时被驱逐这些协议中的很多条款。
“我们可以通过 110 种方式违约并失去家园，而且我们也得不到任何补偿。
'我们曾经有一个宽松的协议，现在非常严格。一直以来，他们都在忙着胡编乱造。'
Graeme Dowton（上图）于 20 世纪 70 年代首次访问白崖，并于大约 30 年前开始在那里采矿。他住在红土蛋白石画廊和他与妻子 Sacha 经营的咖啡馆旁边的五居室防空洞里
在 Barkandji 提出索赔三年后1997 年，国家原住民土地权法庭写信给独木舟占用者，表示他们有权在调解或法庭上发表意见。
“值得注意的是，原住民土地权不能对私人永久业权土地提出主张，法律保护现有的有效利益，例如对一块土地或水域的租赁、许可或许可，”法庭写道。
2004 年 7 月，基础设施、规划和自然资源部的一位土地准入经理致函居民，详细介绍了道路建设工程。
'希望与为防空洞建立合法道路网络相关的所有工作能够在今年年底前完成。”该经理写道。
“这项工作完成后，将延长申请购买个人球馆永久产权权益的邀请。”
十多年后，一位代表第一产业土地部的写信给 Dowton 先生的父亲、White Cliffs Minters Association 主席 Ron Dowton。
121 个防空洞中的许多 - 温度稳定在 20 到 22 度 - 现在都是坚固的结构，有三到四间卧室，并配备了所有便利设施地上住宅
2015 年 7 月的那封信表示，该部门正在“努力邀请防空洞许可证持有者有机会将其防空洞职业许可证转换为永久业权” '。
Graeme Dowton 估计这些年来他在自己的休息室材料上花费了 20 万美元，而他自己的劳动力价值为 100 万美元。
'地下建筑非常缓慢且困难，'他说。
'这绝非易事。一切都必须在地下手工切割、制作和成型。
“可能有一半的防空洞尚未完全开发并建成美丽的家园。< /p>
“如果我是他们中的一员，我就不会想在这个地方多花一美元，因为我们可以通过多种方式被驱逐。”< /p>
防空洞可以转手，有些可以以高达 250,000 美元的价格“出售”，但它们仍然受原住民所有权的约束并归皇室所有。
< p class="mol-para-with-font">永久租约可防止在未经巴尔坎吉人同意的情况下进一步挖掘防空洞，巴尔坎吉人也拥有购买任何“出售”防空洞的优先权。
Mr道顿表示，该镇 43.8% 的人口年龄在 60 岁或以上，缺乏家庭安全让社区，尤其是老年人感到困扰。
道顿先生表示，该镇 43.8% 的人口年龄在 60 岁或以上，缺乏家庭安全让社区，尤其是老年人感到困扰。
'A很多老人来找我说：“我们该怎么办？”
'最终，政府可以说您的执照被取消，然后他们就无权获得自己的资产，并且必须没收自己的房屋.
“小镇的心理健康状况已经严重恶化。”
道顿先生表示，土地所有权的不确定性抑制了怀特悬崖的商业发展。
“一个地方倒退并不需要很长时间，”他说。
'我们实际上在成长。
'我只是看到信心会就投资而言，退出并从城镇消失，这对于小型内陆拖车来说可不是好事n.'
皇家土地发言人表示，永久租约将确保居民独占使用他们的防空洞。
不想签署永久租约的居民可以根据许可证安排继续居住在他们的防空洞里，就像他们在原住民土地所有权裁决之前一样。
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