房地产市场的复苏已将澳大利亚人的财富提升至创纪录水平，但他们正在出售家庭白银以帮助支付高昂的生活成本。
这表明他们面临的压力越来越大许多人都知道，澳大利亚统计局的数据显示，自全球金融危机以来，家庭支出首次超过收入，即使房屋价值飙升。
房地产市场的好转让澳大利亚人比以往任何时候都更加富有 - 但他们正在努力满足图片来源：Dion Georgopoulos
9 月份家庭总财富增加了 3,390 亿美元，即 2.3%季度收入达到创纪录的 15.3 万亿美元，即人均超过 575,000 美元。
这一改善主要是由房地产行业推动的。本季度澳大利亚人的房屋和土地价值跃升 2500 亿澳元，达到创纪录的 9.9 万亿澳元。之前的记录是 2022 年初创下的 9.7 万亿美元。
澳大利亚人的下一个最大财富来源是他们的退休金账户，目前该账户持有近 3.6 万亿美元。
加载该局负责人金融统计数据 Mish Tan 表示，家庭财富还得到了 2022-23 年退税的帮助，退税在 9 月份季度流入银行账户。
可转让存款增加了 244 亿美元，其中大部分最终存入对冲账户，另外 261 亿美元存入定期存款等不可转让存款。
Tan 表示，实体仍然是财富的主要来源。
广告“家庭财富是由房价支撑的，尽管房价仍在持续增长利率上升，”她说。
但是，尽管家庭变得更加富裕，但抵押贷款还款和通货膨胀等成本压力现在显然正在蚕食日常预算。
圣乔治银行高级官员经济学家帕特·布斯塔曼特(Pat Bustamante)表示，在第二季度，家庭支出比收入多了14亿美元。上一次发生这种情况是在 2008 年第 9 季度。
他说，为了弥补收入短缺，家庭增加了借贷，实际上是在“典当家银”来维持收支平衡。< /p>
布斯塔曼特表示，“生活成本压力加大、税级攀升导致的税收增加以及利率上升导致家庭开始储蓄。”
储备银行早些时候表示今年估计，当官方现金利率为3.6%时，大约15%的浮动利率抵押贷款家庭将面临负现金流。该银行到 2023 年年底的现金利率为 4.35%。
金融市场现在认为储备银行将从明年年中开始降息，部分原因是当前利率设置对
布斯塔曼特表示，家庭将无法无限期地借贷，从而迫使他们限制消费习惯。
正在加载他表示，这些数据表明，利率设置的任何变化都会对利率产生影响。大于正常影响 o家庭和更广泛的经济。
“随着家庭净财务状况恶化以及家庭继续借钱来融资支出，总支出将对利率变得更加敏感——要么是因为更多的家庭变得流动性受限，要么是家庭成为净借款人，”他说。
“家庭必须继续调整。这种调整可以通过减少支出和/或增加收入来实现。家庭已经开始减少支出，人均消费在过去一年中有所下降。”
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