专家表示，获得住房贷款面临更大困难的临时工如果尽早采取行动，可以增加他们的机会和借贷能力。
临时工作的购房者可以赚取佣金、领取奖金或在年底加班很多的人会发现在接下来的几个月里更容易获得抵押贷款的批准，这要归功于审批系统的工作原理。
在失业救济金结束之前，临时工和佣金制工人获得贷款将会更容易专家表示，财政年度。图片来源：Rhett Wyman
抵押贷款专家表示，贷方计算潜在借款人收入的方式基于工资单上年初至今的付款 - 有利于那些在年初申请的工人，因为贷方在计算年收入时可以将财政年度中期的数字翻倍。
任何额外的轮班、加班或奖金有助于提高这一数字，从而更容易获得贷款批准。
尽管获得融资很容易，但由于挂牌水平较低、价格和利率较高，买家仍将面临重大障碍。专家警告说，2024 年对买家来说可能是特别困难的一年，买家情绪正处于 20 世纪 80 年代以来最弱的水平之一。
正在加载40 Forty Finance 总监 Will Unkles 表示，这一怪癖为买家提供了额外的帮助临时工，他们通常在获得贷款批准方面面临障碍。
“当你现在进入财政年度下半年时，很多银行只会将年初至今的利率翻倍。这可以帮助那些随意工作并在过去六个月[赚了]很多的人。”Unkles 说。
“这六个月是最容易获得贷款的时间。但当你到了七月、八月、九月时，银行会说，‘好吧，你没有太多加班历史’，因为只有三个月的历史。”
广告Foster Ramsay 财务总监 Chris Foster-Ramsay 表示同意。
“如果您如果你是一名临时工，你现在有六个月的薪资历史，这可以帮助你，”他说。 “[该系统]从 1 月到 6 月对您有利，但由于年初至今的计算，从 7 月到 12 月对您有些不利。”
奖金和加班费也计入收入，可以提高买家的消费能力.图片来源：Dion Georgopoulos
对于那些在假期期间休假的人来说，也有一个不利的一面。然而，“两只红鞋”创始人丽贝卡·贾勒特-道尔顿 (Rebecca Jarrett-Dalton) 表示，合理的休假时间（不超过四个星期）可以将风险降至最低。
“你必须接受它，这不一定是坏事。大多数贷方会将您年初至今的收入按年计算，您将在 48 周内将其用于年假。
“因此，这对临时工来说可能是好事，也可能是坏事。如果你没有请大量的假期，那么你的处境就很好。”
圣诞节和假期相关的支出也可能会影响工人获得贷款的能力，Jarrett-Dalton 说，但重要的是要明确，在与贷方交谈时，这与假期直接相关。
正在加载“12 月和 1 月不正常，”她说。 “如果你现在必须给他们三个月的生活费，那并不理想。”RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示，重要的是要谨慎使用平均系统，不要过度夸大借贷能力。贷方还可以将类似的技术应用于赚取佣金或奖金的工人。
“他们可能会查看最后两项奖金，并考虑两者或平均值中较小的一个。他们希望确保你承担的债务超出了你的承受能力。”
Jarrett-Dalton 同意：“重点不是获得超出你承受能力的钱，而是[系统中的怪癖] ]也不会伤害你。”
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