澳洲过去30年，在九位不同财政大臣的领导下，房地产价格表现如何？

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您有没有想过在不同财政大臣领导下房地产市场的表现如何？

好吧，独家研究《This is Money and Mail Online Property》揭示了过去 30 年历任财政大臣任职期间房地产市场的活跃程度。

特别是，数据考察了他们任职期间发生的房地产交易数量。

在明天的预算案公布之前，房地产经纪人 Jackson-Stops 的研究着眼于房地产销售情况自 1997 年以来，由九位校长领导。

房产收益：六位财政大臣中的四位都看到房屋价值上涨

这九位财政大臣中有七位来自保守党，但名单中的两位工党财政大臣之一是得分最高。

排名最高的是戈登·布朗 (Gordon Brown)，他每月平均监督 96,999 笔房产销售。

相比之下，它几乎是现任财政大臣 Jeremy Hunt 监督的销售量的三倍，后者的平均销售量为 37,236。

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前财政大臣戈登·布朗平均监督 96,999 笔房产销售每个月

然而，戈登·布朗在1997年5月2日至2007年6月28日期间房地产市场（尤其是抵押贷款市场）异常增长的时期任职。

他的任期在金融危机爆发前夕结束，金融危机在 2008 年达到顶峰，当时每周有数百人被逐出家园。

阿利斯泰尔·达林 (Alistair Darling) 在金融动荡时期担任财政大臣，并于 2007 年 6 月 28 日至 2010 年 5 月 11 日期间继续任职。

该图表显示了房价（根据通货膨胀调整）在六大政策下的表现自 1997 年以来任职超过一年的财政大臣 - 数值为月度数据

该研究考察了一系列因素，包括月度交易量和平均交易量九位财政大臣任内房价上涨。

自 1997 年以来任职时间超过 12 个月的六位财政大臣中，布朗在任期间见证了房价增长从月平均价格来看，对房价的积极影响最大。

在他任职期间，英格兰的房价平均每月上涨 1,764 英镑，领先于 Rishi Sunak 1,101 英镑。

Rishi Sunak 担任财政大臣期间，英格兰房价平均每月上涨 1,101 英镑

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1997 年以来每位财政大臣领导下的房地产市场表现

财政大臣	执政时间（以月为单位）[2]	平均每月房地产销售额	每月销售额平均值，通货膨胀调整后 [3]	平均房价变化	住房总价值变化市场	抵押贷款债务总额变化	房产净值总额变化	房价每月变化，通货膨胀调整后 [4]
1。戈登·布朗	121	96,999	224亿英镑	223%	234%	166%	279%	1,764 英镑
2。阿利斯泰尔·达林	34	60,689	199亿英镑	-6%	-8%	8%	-15%	-526 英镑
3。乔治·奥斯本	74	63,661	214亿英镑	28%	27%	9%	38%	934 英镑
4。菲利普·哈蒙德	36	70,672	258亿英镑	8%	14%	9%	16%	637 英镑
5。萨吉德·贾维德	7	65,763	260亿英镑	8%	11%	6%	13%	3,535 英镑
6。里希·苏纳克	28	73,687	279亿英镑	11%	11%	5%	14%	1,101英镑
7。纳希姆·扎哈维	3	48,042	204亿英镑	3%	3%	1%	4%	5,519 英镑
8。 Kwasi Kwarteng	1	82,087	349亿英镑	-1%	-1%	1%	-1%	-2,526 英镑
9。杰里米·亨特	16	37,236	138亿英镑	-2%	-2%	0%	-3%	-465英镑
来源：杰克逊-停靠站

阿利斯泰尔·达林 (Alistair Darling) 和亨特 (Hunt) 都担任财政大臣一年多，期间房价下跌

Darling 发现每月平均房价下跌了 526 英镑，而 Hunt 的平均每月房价下跌了 465 英镑。该数据调整了所有通货膨胀数据。

研究显示，这意味着仅就价值而言，达林是房主中表现最差的财政大臣。< /p>

他见证了 2008 年他执政期间英格兰房地产市场价值最大跌幅，达 8%，同时房地产净值也下跌了 15%

自 1995 年以来，唯一一位在其任期内月均房价下跌而抵押贷款债务保持坚挺或上升的财政大臣是夸西·夸腾 (Kwasi Kwarteng)。

夸西·夸腾 (Kwasi Kwarteng)。 p>

Kwasi Kwarteng 负责英国任期最短的首相 Liz Truss 领导下的现在臭名昭著的“迷你预算”。

图表显示每位大臣领导下每月出售的房产的平均总价值和数量

与此同时，以房价增长和股市来衡量最成功的保守党候选人是乔治·奥斯本。

他发现住宅价值增长速度超过三倍 - 增长率为 28% % - 高于抵押贷款债务 - 9%。

金融危机后的复苏以及帮助购买计划的推出推动了这一趋势，旨在帮助那些努力进入房地产阶梯的人。

在担任财政大臣的 74 个月内，奥斯本完成了价值 1.2 万亿英镑的房地产销售。< /p>

虽然布朗达到了 1.7 万亿英镑的更高水平，但他的任职时间几乎是奥斯布的两倍rne 121 个月。

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从 1997 年开始任职的九位总理​​< /caption>

校长姓名	党派	就职日期
Jeremy Hunt	保守派	2022年10月14日至今
Kwasi Kwarteng	保守派	6 2022年9月至10月14日
Nadhim Zahawi	保守党	2022年7月5日和2022年9月6日
Rishi Sunak	保守党	2020年2月13日至2022年7月5日
萨吉德·贾维德	保守党	2019年7月24日Ð 2020年2月13日
菲利普·哈蒙德	保守党	2016年7月13日至2019年7月24日
乔治·奥斯本	保守党	2010年5月11日至2016年7月13日
阿利斯泰尔·达林	工党	2007年6月28日至2010年5月11日
戈登·布朗< /td>	工党	1997年5月2日至2007年6月28日
资料来源：

现任总理 Rishi Sunak 从 2020 年 2 月至 2022 年 7 月担任总理，任期 28 个月。

他是除了受益于 2008 年后经济复苏的乔治·奥斯本 (George Osborne) 之外唯一一位在平均房价上涨方面比前任做得更好的财政大臣，这一点非比寻常。 11%，总股本为 14%。

这得益于大流行和印花税假期后房地产市场的复苏。

这得益于大流行和印花税假期后房地产市场的复苏。尽管杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 经历了一段房价下跌的时期……但这确实给首次购房者提供了一个战斗的机会

抵押贷款经纪人 SPF Private 的马克·哈里斯 (Mark Harris)客户表示：“考虑到戈登·布朗执掌期间房地产价格的上涨，他被认为是房主最喜欢的财政大臣，这并不奇怪。”

'房地产市场蓬勃发展，每年的交易量几乎是现在的三倍。

'有人可能会说，布朗先生受益于繁荣的经济状况，而阿利斯泰尔·达林 (Alistair Darling) 则恰恰相反，他在第 11 位的任期恰逢全球金融危机，并导致房价下跌。

“尽管在杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 主持的时期，房价平均每月下跌 465 英镑，但这一统计数据表明不会让他受到房主的喜爱，但它确实给首次购房者一个战斗的机会。

'然而，他任内交易量的大幅下降令人担忧，这就是为什么所有人都关注本周的预算案，看看财政大臣是否可以提供任何建议为促进住房部门提供有意义的援助。'

现任财政大臣迄今已发现每月房价平均下跌 465 英镑 - 但专家表示，这为首次购房者提供了“战斗机会”

Nick Leeming Jackson-Stops 的经理说：“条款递减意味着回报递减。

'数据分析表明，每位财政大臣的任期越短，房地产权益和房价升值幅度就越低。 。

'我们的分析表明，在过去三十年里，英国财政大臣在照顾英国房地产市场方面变得越来越差。

“虽然戈登·布朗担任财政大臣的十年间创造了多项记录，但阿利斯泰尔·达林见证了英格兰房地产市场价值最大的跌幅，他主持了

“正是在那段时期之后，我们开始看到财政大臣巧妙地利用杠杆来帮助刺激经济和住房增长，但不顾他们的意愿自己的做法遭到了一轮批评。

“帮助购房和印花税假期的遗产创造了市场高峰，并导致房地产价格急剧上涨。例如，2021 年 6 月，我们看到房价增长率达到 13.4%，这是 17 年来的最高水平。”

他补充道：“根据我们的数据，杰里米·亨特在任期间创造了有记录以来过去 30 年来最低的月平均房产销售量。

“对于任何计划购买或出售房屋的人来说，三月份的预算案将是一个重要的时刻。

'它也将奠定基础保守党在秋季大选前赢得消费者民心的策略。业界将满怀期待地关注。”

保守党杰里米·亨特
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